这项政策如果推出，对下半年的房地产市场肯定会产生强烈的影响：一是不少房企可能开发新楼盘的动机减弱，整个房地产发展的步伐会趋缓；二是开征房地产税增加闲置房屋或土地的持有成本，可能让市场住房供应增加，从而使得楼市价格会出现下降态势，大量刚需购房族可能得到实惠，购房成本下降。三是由于房地产税法是抑制房子投机投资的最有效的药方，可能不少手持多套房产的人和闲置土地的开发商难以出手，增加持有成本，从而推动整个住房价格和土地成本的下跌，为房子回归居住属性奠定扎实基础。而且，还将有不少的房企会将闲置不开发的土地亏损处置，导致经营亏损，从而减少房地产扩张的冲动，使得政府土地拍卖的成功率下降，土地流拍增加，使地方政府财力困难增大。当然，也有利好消息：购房刚需族如果在房地产税出台之后，住房价格下跌，下半年可考虑购房，到明年可考虑进场，这样购房的成本就会大大降低。

中国的房地产形势如此，而美国则有点相反; 4月美国成屋销售中间价同比大涨19.1%。其监测的美国183个大都市中，99%的地区房价在今年一季度出现上涨。于是有不少的朋友对美国当前房价大幅上涨产生广泛联系，担忧美国的房价上涨会否对中国的楼市价格也带来拉动效应，或者对中国房地产有一定的投资参考意义。

实际上这些联系没有必要，也没有意义，虽然美联储宽松货币政策以及美国强经济刺激计划让其尝到了苦果，带来了房价上涨，让美国民众承受了高房价之苦，而且释放的天量美元推动美国通货膨胀升至5%以上，也会带来美元通货膨胀的溢出效应，多少可能会对中国房地产及楼市带来一定影响，但这样的影响可以说是微乎其微，对中国房价总体走势不会产生任何影响：因为一方面中国不会跟着美联储实施宽松货币政策，中国政府保持货币政策的稳健，确保货币供应量合理，使中国经济具有足够的韧性。另一方面，中国经济增长是疫年以来全球恢复最快的和最好的，夯实了基本经济面，有足够的能力来抵御美元宽松货币政策的冲击以及通货膨胀率的侵袭，美国目前的通货膨胀率对中国也不会产生多大影响力的。再一方面，中国政府对房地产及楼市控制的信心和决心都是十分明确的，近年楼市调控政策层层加码，各地政府出台的楼市调控政策高达近500项，这对抑制楼市价格起到了有效杀伤力。且中国政府推行“房住不炒”、“房子是用来住的”的维护民众住房利益的政策不会动摇，绝对不会容许中国楼市的大幅上涨。

目前中国楼市价格出现分化且总体呈下降态势就是最好的说明，中国民众要对中国政府充满信心，房价是不会大涨的，也不要误判形势，盲目去楼市投机炒作，否则是要吃大亏的！