原标题：「经济」法国房价将暴跌？“后疫情时期”的房产价格走势解读
巴黎5月8日电（鲁佳）新冠病毒疫情期间，法国一些压力山大的房产卖家可能降价售房，但这种可能出现的降价在全国范围内不会保持一致。
据《巴黎人报》报道，疫情危机使得不少房产卖家备感担忧。根据法国房地产门户网站Se Loger最新发布的数据，4月份有52%的人担心房价下跌，而2月份这一比例仅为十分之一。这种焦虑心态可能促使卖家想方设法“尽快”实现售房计划，降价显然是一种主要手法。
另据法国Meilleurs agents房地产公司发布的5月晴雨表，40%的卖家更愿意将售房计划推迟几个月，以应对那些试图趁疫情期间压价购房的买家。该公司总监托马斯·勒费布弗尔（Thomas Lefebvre）证实，“买家现在预计房产价格将下降10%。”
鉴于这种情况，限制措施结束之后，房产买卖市场可能经历一段艰难而漫长的“讨价还价”之路。法国Welmo在线房地产平台创始人尼古拉·盖伊（Nicolas Gay）认为，接下来，市场将变得更加疲软，急于出售房产的卖家可能会被迫接受低于预期的报价。而危机前对卖方有利的市场，现在天平必然会更倾向于买方。
但这种状况因地而异。托马斯·勒费布弗尔分析说，在法国大城市，房产需求仍将保持强劲，价格下跌不会太明显。比如在首都巴黎，房价在2019年夏天已经打破每平方米均价1万欧元的门槛，接下来价格只会趋于平稳，而且在巴黎及近郊城市，小户型住宅仍将继续以高价被抢购。
法国Orpi房产中介公司主席克里斯蒂娜·富马加利（Christine Fumagalli）也抱有类似观点，她认为，“在巴黎或里昂，房产价格无需担心。”但她预计，在明显供不应求的房源紧张地区，房价将小幅下调5%，最高可能下降10%。另一方面，一些乡村地区可能出现真正的价格暴跌，跌幅或将接近30%。
无论如何，从现在到年底，乃至到2021年，法国房产价格的走势还有待观察。法国Laforêt房地产集团总裁扬·杰哈诺（Yann Jehanno）谈到，“我没有水晶球可以预知未来，但我不相信会发生最坏的情况。”他举例说，在2008年的金融危机中，法国房价在一年内下跌了7%，但两年后上涨了10%。
尼古拉·盖伊分析说，5月11日法国逐渐解除限制措施后，房产市场可能出现三种走势，“我们倾向于最乐观的预测，即市场将在6月出现复苏，不会发生价格骤跌。另一个假设是，如果市场要到9月才恢复，那么在疫情之前价格已经停滞不前的城市，房价可能下降10%，而巴黎房价可能下降5%。最后一种预测是，如果市场要到2021年1月才开始复苏，那么整个法国的房价可能下跌10%。但我不相信会出现第三个版本。”
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