原标题:调控的目的就是稳房价,“房住不炒”是不能炒房吗?
调控的最终目的就是稳房价,“房住不炒”是不能炒,可以微涨、微跌、慢涨、慢跌,我觉得这次基本上到位了。
增加土地供应、税收改革不再让房地产和地方利益捆绑、二手房指导价增加首付比例、新房限价、积分摇号、入户政策收紧管控购房名额、严查资金来源和贷款审批、贷款利率提高增加购房成本,都是大招。

买房不再是不赔钱的投资了,不再只涨不跌,贷款利率上浮利息增多,首付比例提高,有购房资格的人群越来越少,那剩下的买房人群?基本上都是正儿八经的刚需类型了吧。
住在县城的朋友们以及有亲戚朋友。在县城的朋友们注意了,最近住建部发布了一个通知,通知一出,很多县城的楼市直接跌入了深渊。
通知指出,县城新建住宅以六层为主,六层以及以下的住宅占比应不低于百分之七十五。县城新建住宅最高不超过十八层。

同时,大力发展绿色建筑和建筑节能,也提上了日程。大白话翻译一下,人都没了,别盖那么高的楼了,盖个五六层就行了,搞三十多层纯属浪费资源。
这份通知一出,很多县城将会发生翻天覆地的变化。要知道啊,以前很多县城那全靠讲故事,什么故事火讲什么故事,反正往高大上里整就对了。
一看这楼多高,一看这商业多亮,一看这产业多狠,实际上大部分都是空的,连个人影都没有。

那这回通知一出,大家不能乱来了。
而且此次的通知,除了要严控小县城的建筑高度和高楼大厦之外,还提出了关于人口密度和环保的要求,意思就是告诉很多县城面对现实,实事求是,别瞎折腾。
所以还是那句话,县城的房子尽量不要买,如果非要买,那有两种勉强可以考虑,除此之外一律别碰。

第一种是在富贵亲戚旁边的县城,那或多或少是会接收到一些大城市外溢的购买力的。
还有一种就是自己特别硬的,人多,产业多,放眼看过去全是购买力的,比如像义乌、慈溪,晋江这样的。
房地产企业员工薪酬不断走下坡路,除了行业内卷、效益下降的原因之外,还有就是大家普遍预期房地产行业的发展已经到了天花板,不可能再无限的扩张了。

房企干的都是一锤子买卖,项目做完,如果没有可开发地块跟得上,团队就得解散,所以大家经常看到很多房企即使知道地块拿下来开发没钱赚,也得去拿,就是为了留住团队。
既然没有了扩张的空间,大家都守着那一亩三分地,就不可能花重金聘请人才去开疆拓土,于是行业的整体薪酬就上不去。

而其他行业却不断起来,尤其是计算机互联网等高科技行业不断有重金进入,挖人给的薪酬动不动就翻倍,于是房地产行业那点薪酬就不够看了。
你觉得呢?认同不?
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