原标题：中国金茂：高能级城市布局，高起点型选手
引言
2020年，市场面临重重挑战，房企销售业绩受重创，承受较大经营压力，但依旧有房企逆势增长，在2020年上半年取得佳绩。
截至年中，TOP200房企的平均同比增速为-4.6%，尚未回正，但从房企的具体表现来看，我们发现有些企业均从疫情影响下率先走出，并实现逆势强劲增长，截至6月的累计业绩同比增速在同梯队房企中绝对领先。大浪淘沙始见金，经受2020年严峻的考验反而呈现愈加优异的业绩表现，且看它们如何实现逆势突围？
中国金茂：高能级城市布局，高起点型选手
2020年2月，在严格的防疫措施下，各大房企售楼部关闭，房企销售额普遍受到重大影响，金茂也不例外，单月销售额同比下降28.9%，但从3月开始，疫情防控逐渐见效之后，金茂的销售也很快进入上升修复期，4月份的累计销售同比增速即回正，此后销售增长势头一路向上，至2020年6月，金茂上半年累计取得销售额1028.7亿元，同比增长31.1%。
事实上，金茂背靠“世界500强企业”中化集团，在地产圈内可以说是不折不扣的“高富帅”，凭借母公司的资金优势，近年发展凶猛，2015年至2019年期间，4年的复合增长率为55%， 其中2018年以1280亿元的战绩成功跻身千亿阵营，同比增速达84.7%，在地产调控越来越严的行业环境下，金茂俨然是地产界逆 势生长的典型代表。
金茂过去几年及2020年疫情下的 逆周期发展，很大程度上得益于其高能级的城市投资布局及高端产品IP带来的高售价。
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投资：一二线土储占比达87.5%
金茂一直以来深耕长三角区域、华东地区及环渤海区域，并坚持对高能级城市的聚焦布局。
从城市结构上看，截至2019年，金茂进驻城市仅49城，一二线城市的土储占比却达87.5%，彰显金茂深耕重点城市的战略布局；其中北上广深实现全覆盖，且二线城市以热门城市为主，如南京、青岛、郑州、武汉、杭州、苏州、长沙等；另外三四线城市主要布局长三角区域的强三线城市，如嘉兴、徐州、台州、绍兴、株洲等。
根据亿翰最新市场研究，整个房地产市场的恢复表现为城市梯队递减的趋势。金茂聚焦高能级城市和经济发达城市的布局，使得其受疫情影响更小，恢复更快。例如，4月楼市回暖，经济发达的地区率先恢复，一二线和长三角地区表现最为突出，如杭州、南京、苏州等地的万人摇号，北京、上海和深圳的豪宅开盘售罄。在市场需求的带动下，金茂实现业绩高增。
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产品：打造以金茂为核心的绿色科技产品
另外，就未来的发展来看，金茂的城市运营模式令其能够从政府获得大体量的土地供应，这些能分批次获取且低成本的优质土储增加金茂对其未来发展的主动性，使其较其他房企更具穿越行业周期的能力，尽管目前金茂城市运营仍处落地阶段，但金茂一直在积极落实项目成果，未来随着金茂城市运营模式的逐渐成熟，金茂的业绩增长仍然后劲十足。
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