原标题：重磅！房地产金融严控将成为地产调控的核心
7月22日，国家召开“加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议”。会议提出，落实城市主体责任，加快发展保障性租赁住房。再次提出不把房地产作为短期拉动经济的手段，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。
22日，住建部和央行同上央视，对当前房地产市场形势进行了解读，同时也对未来的调控方向给出了指示。据央视报道，住建部房地产市场监管司司长张其光22日表示，我们要会同有关部门，进一步落实城市主体责任，强化省级监督指导责任，对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。各地要坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，突出住房的民生属性，切实加强保障性租赁住房供给，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。
央行表示，下一步将坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，抓好政策执行，推动金融、房地产同实体经济均衡发展。 由此可见，这也向外界释放了系列信号。
1、房住不炒依然是调控的重要指导思想。 从2016年提出这个定位后，一直就没有放松过，时至今日，还在屡次重申和强调，可见房住不炒在新阶段的意义。 房住不炒是所有调控必须遵循的基本方针，此次央行和住建部都强调房住不炒，意味着我们的任务还很艰巨。
2、房地产问题需要多部门联合整治。 房地产问题不仅仅是经济的发展问题，更是民生问题，调控也绝对不是一个部门的问题，应该联合起来，相信未来还会有更多的部门参与进来，落实房住不炒的执行情况。
3、高规格的保障性租赁住房专题会。 如今的房地产市场更加倾向于民生属性，如此高规格的专题会意味着对于保障性租赁住房的供给会提速。 这个平时说得最多，今天就带一下。
4、对房企的信贷监管要从银行入手。 中国人民银行金融市场司司长邹澜表示，集中度管理简单讲就是作为一个商业银行，不能把这个过大比例的（信贷）集中在某一个行业领域企业，鸡蛋不能放在一个篮子里。 这就意味着，银行在房地产信贷问题上有不可推卸的责任。 这一点，此前新华社也曾提过。
此前，新华社曾发文指出，信贷资金违规入楼市的痼疾仍难以根治，这其中固然有多个主体、多重因素的推动，但作为信贷资金的投放方，银行机构负有不可推卸的责任。 必须推动金融、房地产同实体经济均衡发展。 所以，银行需要有一个度的把握。
5、落实地方主体责任，调控不力要被问责。 落实城市主体责任，对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。 过去，地方没有积极性和主动性调控，打一下，动一下，不打就不动。 这就是很多地方的态度，你让我调我就调，只求自保，不问后果。
如今要把这种责任落实到位，还需要严监管、严惩罚。 建立房地产问责制，是为确保房地产行业健康有序发展。 地方有责任、银行有责任、开发商也有责任。 承担好主体责任，与国家上下联动，在房地产调控上形成合力。 如果不对地方的执行力强监管，很可能让调控成了一纸空文。问责可能有很多形式，今年上半年住建部就对不少城市进行了调研和约谈，而后都纷纷出台了相关政策。如果加上问责就更有力度了。
综上所述，很显然，“房主不炒”这一宗旨将越来越严格。随着中央对房地产调控的进一步深入，房地产金融严控已经成为地产调控的核心，接下来也是房企们最困难，最危险的时候。 在这种背景下，对于买房人来说，既有“机会”，也有“风险”。“机会”在于性价比极高的房子可能会越来越多。“风险”则在于陷阱到处都有，可谓步步惊心，越便宜的房子，后面的问题就越大，烂尾的可能就越高，你贪图的房价，人家要的是你的全款。未来买房，一定要睁大眼睛看清楚了！
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