原标题：请问你未来3-5年内的购房计划是怎样的呢
在求职的过程中我们经常会被问到，你未来3-5年内的职业规划是怎样的，而今天我们抛出的问题是你未来3-5年的购房计划是怎样的呢。
提到房子，人们第一时间想到的就是高房价。确实，在经历了20多年的不断上涨之后，目前的房价已经非常高了，高到大部分人都已经买不起的地步。因此很多人望而却步，很是迷茫。相信通过以下关于房地产行业4大趋势让你对此不再迷茫，清晰自己的购房计划。
你未来3-5年内的购房计划是怎样的
房地产行业4大趋势，给你答案
第一大趋势：在“房住不炒”的大环境下，房价走势将越来越稳定，买不买房差异已经不大了
过去十多年，随着房地产市场的发展，房子除了买来住以外，还是很多家庭实现财富增值的重要手段之一，尤其是对于很多普通工薪家庭而言，买房甚至可以说是最理想的投资理财渠道了。但过去三四年以来，房住不炒不仅成为了社会共识，而且也已经成为了房地产的长期定位，再加上近些年密集出台的调控措施，如今房价已经进入到了长期平稳的新阶段。
不仅如此，进一步来看，考虑到持有房产还有折旧、贷款等成本因素，业内估算，各项成本加起来至少有6%，所以即便房价没有出现大跌，但在持续平稳的环境下，只要房价涨幅没有跑赢持有成本，持有房产大概率会在不知不觉中亏损。更何况，如今很多理财产品的收益率也很容易就能达到5%、6%以上了。因此，在房价稳字当头的背景下，买房或许不再是实现家庭财富增值的一个最优选项了，这样买房人和租房人之间的“财产收益”差距也会逐步缩小。
请问你未来3-5年内的购房计划是怎样的呢
你未来3-5年内的购房计划是怎样的
房地产行业4大趋势，给你答案
趋势二：租售并举时代正在来临，租房市场的发展被提升到了新的高度，与买房一样，租赁住房也将成为居民可以长期接受的住房消费方式。
众所周知，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房模式已经成为了新的住房制度模式。因此，我们看到，过去几年，在各大会议以及各大报告当中，每当提到房地产的时候，几乎都少不了“租”的身影。此外，值得注意的是，去年12月份，国家再次明确提出要“解决好大城市住房突出问题”，并且用大篇幅文章强调了要完善租赁市场的发展。对此，目前业内普遍认为，这些变化都表明住房格局正在迎来转变，租房市场的发展被提升到了新的高度。
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趋势三：住房资源已经过剩，每年新建商品房也已经足够新流入人口居住，住房资源过剩问题将成常态化
根据国家统计局数据显示，截至2020年我们国家城镇居民人均住房面积已经超过了40平方米，而发达国家的城镇居民人均住房面积也就在33平方米左右。另外，根据央行公布的数据显示，我们国家96.86%的城镇家庭都已经有了房子，并且户均已经超过1.5套。可以看出，目前我们国家的住房资源不仅已经过剩，并且人们对住房的需求也在不断降低。
虽然目前城镇化建设还在继续，但是目前我们国家每年新建成的商品房也已经实现了供给平衡。根据2019年的数据显示，2019年全国新建成商品房大约750万套，如果按照一套房子居住3个人计算，750 万套房子就可以居住2250万人，而在过去20年里，每年流入城市的人口也就在2000万左右。因此现如今就算城镇化建设还在继续，住房资源也已经足够了。在这种情况下，未来住房资源过剩将成常态化。
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趋势四：“租购同权”加快推进，买房和租房在教育、医疗等基本公共服务方面“同权”的门槛会进一步降低，二者之间的差距会越来越小。
近两年，随着租赁市场的全面快速发展，“租购同权”这个词也变得越来越频繁了。所谓“租购同权”，就是让购房人和租房人在诸如教育、 医疗等大家都十分关心的方面实现“同权”，和买房人享有同等的权益和待遇。显然，这是租房者最为关心的问题之一。一旦真正实现“同权”，面对当前的房价，买房需求大概率会进一步向租赁市场分流。
其实，关于“租购同权”，早在2017年，广州就率先进行了试点，发布了《关于加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，其中明确规定符合条件的承租人子女可以就近入学等公共服务权益。最近的一次消息是，租购同权被写入“十四五”规划中。其中，国家明确表态：“要逐步落实租、购住房在公共服务上享有同等权利”。据此推算，未来5-10年，“租购同权”有望取得实质性进展。实际上，建立租售并举的住房体系已经是现代住房制度的重要内容，所以“租购同权”显然也是一股不可阻挡的趋势，大量租房者将会从中受益。
根据以上房地产行业4大趋势来看，在房住不炒和住房资源已经过剩的大环境下，房价还是以稳为主，这会导致买房和不买房，在财富上的差距会越来越小。而随着租售并举和租售同权的推进，以后租房和买房的区别也将越来越小，以后租房也各自享受和买房同等权益。因此总体来看，在未来5到10年，买不买房，差距将越来越小。
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