原标题：股市乱谈：看空房地产是没有任何逻辑的
看空房地产是没有任何逻辑的。二十年前就有媒体有专家开始看空房地产，开始喊：房价太贵了，有泡沫，要崩盘。二十年过去了，媒体专家现在居然还是这个调调。这二十年，如果有人信了这个调调，没有买房，那这个人肯定是个大笨蛋。可现在这种笨蛋居然愈来愈多，这么多年，他们不仅不敢买房子，还不敢买房地产股票。结论还是一样的：房地产要崩盘，房子将来不值钱，房地产股票更是一文不值。房地产公司一年挣几百亿，不如其他公司一年挣几个亿。这些人的逻辑都是很可笑的，你看看股票市场就知道了。房地产绝对没有前途，房地产公司可能马上就要破产，但，这不会影响房地产的上下游产业链，如：钢材、水泥、防水、五金家电、家具、装修、厨电卫浴、地板瓷砖。等等等等。反正一句话：房地产行业破产，利好房地产上下游产业链，或根本不影响上下游产业链。真的是神逻辑啊，关键是这种人还多得很。我是不相信这种神逻辑的，所以早早买了几套房子，早早买了很多房地产股票，虽然跟买茅台的股神肯定不能比，但目前我的房地产股票收益是五年五倍。另外，大家没有做过房地产开发，不知道中国房地产20年大牛市是怎么过来的，作为开发商，我告诉你们：房价持续上涨，跟开发商没有任何关系，跟炒房团更没有关系，唯一的背后推手就是地方政府。因为我们的土地资源是地方政府垄断的，土地价格政府说了算，土地供应数量也是政府说了算。每年除了收取巨额的土地出让金，地方政府还要收开发商巨额的各种税收、各种规费。现在土地拍卖价格贵，开发商如果运气不好，土地拿贵了，可能还会产生亏损。所以，说难听一点，开发商就是给地方政府以及银行打工的。运气好也许挣到钱，运气不好还要亏钱。当然，如果开发商有独特的拿地能力，可以跟地方政府协商、拿到比较便宜的土地，那这个开发公司就可以实现长期持续的利润增长。
责任编辑：