原标题：相信我！当利率回归正常，才是最佳的买房时期
在自由市场，供给和需求关系决定了商品的价格，和其内在价值关系真的不大。
当商品需求大于供给的时候，价格会上扬。当供给大于需求时候价格就会下跌。
而供给和需求因为市场“那双看不见的手”的调控，商品价格也会随之上下波动。
但中国的房地产貌似打破了这一规律，房子自从上世纪九十年代市场化之后，价格一直处于上涨的趋势。这二十多年的大好行情让人们普遍有了这样一种信条：房子价格会永远上涨！
确实，前些年铁和血教训告诉我们，房子晚买一天就要花费更大的成本。和别人的财富差距也会越来越大。
直到16年之前，房子的行情其实是相对符合市场规律的。在大力推行城镇化建设的社会背景下，越来越多的人进城安家，房子的市场需求越来越大。
而当时的土地财政政策决定了挤牙膏方式的供给方式满足不了人们需求。房子价格就不断上涨。
08年因为需要应对世界经济危机，我国增发了四万亿货币大都流向了楼市。
加上炒房客的推波助澜，这诸多的因素导致了16年房价暴涨基本实现了价格翻翻。
不可否认，地产行业对于国家经济发展做出过重要贡献。
但是其非理性增长也导致了诸多社会问题。
比如，拉大了贫富差距不利于共同富裕；过多的吸引社会资金对于实体经济造成冲击；掏空了六个钱包并且透支了人们未来三十年的购买力降低了幸福感，也对人口结构造成了冲击……
高房价如今已不符合当下经济形式的需要。
所以，16年国家给房价上涨按下了暂停键，以期通过经济的发展一点儿点儿挤掉其中的泡沫。
我知道，好多人都希望房子降价。16之后的政策持续到现在，其实，房地产企业也想打折销售加快回款减轻资三条红线带来的资金压力！
房子当然也是商品，价格没有只涨不落的道理。
但是现在条件真的不允许。
作为和中国经济高度绑定的行业，房地产牵扯的东西太多了。
虽然高房价搞的是人们怨声载道，互联网上一片讨伐。
但是我们的诉求应该是让房子回归理性。
去除房子的金融属性，学位绑定。让房子只是正常的居住场所而已。不是所有的房子都叫家，因房产可以有多个，有家人的地方才是一个家。
房地产行业彻底打死，不符合所有人的利益。因为不单是直接从业者，包括依存其存在的上下游企业的众多从业者需要生活。
目前来说，地产还是我国的重要支柱产业之一。在出现能够代替它地位的产业出现之前，不会和校外培训一样进行大规模清洗。
这个行业是什么？什么时候出现？讲真的，我也不知道！
而房子降价会导大量的高位站岗者采取维权行动出现大量社会不稳定因素。毕竟，社会稳定才是经济发展最稳定的保障。
别对他们有太多苛责，虽然法制社会需要尊重契约精神。他们也可能是被误伤了。倾尽所有买了个房子结果出现重大损失，事情没出现在自己身上，我们没办法感同身受。
政策的制定真的有两难性。所以。国家选择了以时间换空间。尽最大努力限制房子的流动性，让经济发展磨破房价的泡沫。
虽然国家没有明确说明，但是已经暗示了现在不是购买房子的最佳时期。
国家的一系列房改政策，其实都是重点是打击炒房客，如果大家硬着头皮去买，不过徒增误伤而已。
那么什么时候是真正的刚需入手的时候呢？
我以为出现以下情况，有能力的刚需就可以入手了。
如果法拍房数量从高到底最终不在变化。这足以证明炒房客已经完成清洗。国家初步完成打击炒房客的目的。
之后各地市为了经济指标会出现提高公积金贷款额度，让大部分刚需(用公积的一般都是相对优质的首套购房者)能够用公积金买得起房。
出现利率普遍不再加点或者降低首付比例，甚至出站利率打折的情况，此时绝对可以出手了。
因为这时候很明显的信号就是国家鼓励你买房。又是房地产的一个轮回。
听话的人，国家是不会让你吃亏的。
责任编辑：