原标题：理性分析：现在买房，未来5年面临这3个棘手问题

受疫情影响，今年房地产行业迎来空前萧条期，春节暂停一段时间的营业之后，恢复得比较缓慢。许多房地产行业的业务员，连续几个月都只能拿底薪，生活过得步履维艰。是什么让房地产行业热度骤降？恐怕突如其来的疫情只是直接原因，根本原因还要慢慢分析。

对于大部分普通人来说，省吃俭用半辈子，还要依靠上一辈的积蓄，才能勉强结清一个房子的首付。房子对于中国人而言，是一辈子的重要财产之一，代表着生活从一个阶段过渡到另一个阶段，承载着不同的十分重要的意义。

相关数据表明，中国现有的住房可以容纳近30亿人，中国的人口约14亿人左右，住房是完全包容得下的。但是就目前形势来看，过剩的空房子依然满大街都是，新盖的楼盘只住了几户人，遇到点事想求助邻居都找不到人。

对大多数人而言，凭借一个月三五千的工资，想去买一套稍普通的房子，也是相当有难度的。

房子之所以多年来让人们保持热情去追求，不惜一切去擦干汗水去奋斗，很重要的一点就是保值。在过去的20多年里，房价频繁上涨，早期从事房地产行业的大佬赚得盆满钵满，人手5套房以上已经见怪不怪。当炒房成为一种热潮时，买不起房的人跟在后面，只有喝西北风的份。

不过没有什么是一成不变的，随着越来越多的人投入炒房浪潮中，这个风口渐渐变得不值钱起来，能赚到的钱少之又少。直到现如今“房住不炒”的政策被根深蒂固，房产市场才逐渐稳定下来。

“房住不炒”扎根于普通老百姓的需求，对扭转当前房地产大方向起到很明显的作用，对于中小房地产企业来说，想要在当前房产市场大环境中生存下来，拥有雄厚的资金储备是必不可少的。否则，很容易面临破产的困境。

但是，你以为现在就是买房的最好时机了吗？理性分析一波，现在买房，未来5年将会面临这3个棘手的问题！

1. 现在买房不保值，短时间难以转手

今年的房地产市场大家也都看到了，全国各地都是如此，现在如果你身边有各种房子大优惠促销的情况，那你需要实地考察想清楚了再下手。

房子转手本身就不容易，如果运气不好买到了不称心的房子，因为地段偏僻、电梯太破、隔音不好、家人不喜欢等等原因，再想转手，发现房子保值没想象中那么坚挺，这下可怎么办？今年、明年买房的人都应该有这样的心理准备，想清楚再去买，别做后悔的买卖。

房价上涨的时候，刚需无不盼望着房价暴跌，当房价开始跌落的时候，刚需又开始观望，怀疑起房子的质量和开发商的套路。现实就是这样，犹豫的越多，买房就成了天大的难事。20多年的买房经验还是没改掉，从这个角度来看房产买卖市场，房子最容易出售的时期不是平稳期，而是上涨期。

2. 房产持有成本增加成为难题

科普一下房产持有成本增加：拥有多套房子的人短期内不易转手这就增加了房子的拥有成本。随着国家不断对房产市场规范化，尤其是房地产税立法的加快，让开征房地产税成了一个时间问题。房地产税是房地产保留税的一种，即使房子没有出售，也要按照一定比例去缴纳税费。以此达到了一定抑制炒房的行为，房子持有越多，所缴纳税费也会随之增多，这是一个大问题。