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虽然政府反复重申解封之后保持社交距离的重要性，但是群众是否能够严格执行，还是有待观察。

维州反弹 卫生官终于道歉

维州方面，又出现了新病例激增。

昨天新增达到20例，其中两起新增与Fawkner麦当劳爆发有关，另一例新增与Cedar Meats肉厂爆发有关。

至此，麦当劳集体感染达到11人，肉厂已经超过90人。

面对突如其来的爆发，维州首席卫生官的态度也发生了戏剧性转变：

从“不认错”变成了“向公众道歉”

维州首席卫生官Brett Sutton说他本可以用不同的方式来处理Cedar Meats这家发生了90起病例的肉类加工厂。

“这是澳洲的第一个肉联厂的爆发，”他对3AW电台说。”我想即便是2个关联病例也许已经足以关闭一个地方，而不应当等待第三个关联病例的出现。”

此前，在美国和巴西等国家，大量肉厂因为集体感染而被迫停工。

这给即将复工的职场发了一个警告的信号，一旦工作场所出现一例病例，就应该采取紧急措施。

维州何时完全解封？

新州今天已经解封，至于什么时候轮到维州？

目前看来，维州因为局部的集体感染，解禁时间很有可能晚于全澳其他州。

维州财长表示：与财政盈余相比，我们更重视维州人民的生命健康。

中国买家涌入澳洲房地产市场

在各地疫情爆发的时候，中国买家正异军突起，给澳洲房地产市场注入了一些活力。

中国最大的海外房地产销售公司预计，随着澳洲放宽社交禁令，澳洲将成为一个对投资者更具吸引力的市场。

1

澳洲控制疫情表现惊人

Juwai IQI董事长Georg Chmiel表示虽然目前澳洲的房地产市场没有达到预期，但随着澳洲成功控制住了疫情，这将成为澳洲房地产一个强有力的卖点。

Georg Chmiel认为澳洲是一个投资者的资产受到保护的安全国家。

他表示在过去的10年里，中国一直是澳洲最大的海外房地产投资来源国，尽管最近受到疫情的影响出现了短暂的低迷，但并没有太大影响。

与美国和英国相比，目前澳洲的病例数和死亡率都要低得多，

更多中国人会愿意把孩子送到澳洲的学校读书，而不是英美两国。

他表示目前“澳洲成功控制疫情”这一点，已经说服了很多、那些本打算让孩子去美国和英国留学的中国父母转而关注澳洲。

2

澳洲房源性价比高

墨尔本是亚洲买家最青睐的城市，其次是悉尼和布里斯班。

目前澳洲已经成为了一个稳定的投资目的地。

Georg Chmiel表示中国买家特别喜欢靠近学校和大学的房产，首先是因为他们大多数人的孩子在附近读书，

其次是这些地方的房价并没有他们想象中的昂贵。

“总的来说，中国买家喜欢新楼盘”

“他们喜欢住在好学校附近，

交通和购物都很方便”

据统计， 目前至少有四分之三的中国买家有意向购买价格低于100万澳元的房产，

其中位价相当低，

约为61万澳元。

澳大利亚外国投资审查委员会(Foreign investment Review Board)公布的年度报告显示，

中国在所有领域的投资规模从2017-18年度的237亿澳元降至2018-19年度的131亿澳元。

不过Georg Chmiel却认为FIRB的数据太老了，并补充说，

今年4月份来自中国买家的询盘比今年早些时候增加了一倍，比2019年底高出50%。

他表示中国买家似乎从去年下半年开始就已经增多，如果没有疫情的影响，今年的数据会更好看。

在过去的十年内，中国在澳洲的投资总额达到了1132亿澳元，是美国534亿澳元的两倍还要多，占到了19%的份额。

随着5月份放宽看房限制，中国买家正再次涌入澳洲房地产市场。

3

澳洲税率相对低

除了澳洲疫情得到控制之外，吸引中国买家的另外一个原因是

澳洲的印花税比加拿大和新加坡要低。

“与新加坡和温哥华等地

20%的印花税相比，

澳洲8%的税率并不算高”

四月澳洲房价继续攀升

那么在这样的情况下，整个四月的房市表现到底如何？

我们可以从上面Corelogic最新的这份报告中看出一些端倪。

从4月1日起的28天内，澳大利亚的整体房价依然保持增长，悉尼从四月初的1%左右一路攀升，最终回到了0.5%左右的这个区间。

墨尔本相对悉尼一直是一个保守的城市，在面对不确定性前往往反应得更为超前，所以最终的结果是，在过去的这个四月里，除了墨尔本和疫情重灾区的霍巴特小幅下跌0.5%，澳大利亚的其余城市依然保持增长。

另一方面，根据Raywhite Victoria and Tas的4月份数据显示，2020年4月的平均房屋售价，要比去年同期增长了14%。

澳洲房市依旧坚挺

从这些数据中我们可以看到一个比较出人意料的结果，虽然我们看到铺天盖地观点表明市场将走向衰退或者暴跌，

但实际上，

这些并没有发生。

与之截然相反的是，澳洲的房地产市场展现出了惊人的韧性！

无论是因为疫情影响的租金大减，随之而来的出租空置率大幅上升，还是普遍看衰市场的各种观点，都没有让市场真正的失控，大部分房东仅仅是取消或者推迟了房屋的出售计划，仅此而已。

疫情不是决定房价的基石，而史上最低的利率，前所未有的经济刺激才是影响房屋价格的根本。

正在进行中！