原标题：澳大利亚买家重返市场，首次置业者询盘量激增
澳大利亚买家重返市场，首次置业者询盘量激增，其背后的原因是什么。
澳大利亚买家重返市场，首次置业者询盘量激增，其背后的原因是什么。
2020年，澳大利亚房地产行业受到了严峻的考验，虽然冠状病毒疫情迫使该行业放缓了发展脚步，但首次置业者的情况却恰恰相反。
自今年年初以来，我们看到realestate.com.au网站上，首次置业者询盘量激增，而生命健康危机似乎并没有成为这一买家群体的购房障碍。
首次置业者可以在realestate.com.au网站上实名制认证，然后与中介联系，该网站清楚地显示了使用该网站搜索的首次置业者人数。
如果我们将2020年6月和2019年6月的情况进行比较，我们可以看到澳大利亚各地的首次置业者询盘量增长非常大，其中珀斯和堪培拉的增幅最大。即使是在增长率最低的悉尼，也比去年增长了近50%。
首次置业者询盘量激增的背后是什么?
考虑到美国正因生命健康危机而处于衰退之中，你可能会认为首次置业者不会那么热衷于投身房地产市场。然而，事实上这一趋势的背后有许多关键的推动因素:
1. 政府的激励措施
所有州政府和地方政府都推出了各项有针对性的计划，以此来帮助首次置业者进入房地产市场，其中联邦政府新推出的5%首付计划也非常受欢迎。澳大利亚总理斯科特·莫里森最近宣布了房屋建筑商计划，该计划也将惠及这一购房群体，虽然它并不是专门针对首次置业者的。
2. 投资者正在减少
在冠状病毒疫情期间，投资者在房地产市场表现出较低的活跃程度，这让首次置业者有了优势，因为这两个买家群体通常看中的是同一类房产。由于投资者人数减少，首次置业者在购买房产时竞争也有所降低。
3.房价增长受限
对许多澳大利亚人来说，购买自己的第一套住房是他们人生中要做的最重要的决定之一。因此，在冠状病毒疫情期间，市场放缓让首次置业者有了更多的时间来做出他们的最佳选择。
4. 利率处于历史最低水平
考虑到就业市场因生命健康危机而出现的不确定性，银行正变得越来越谨慎，因此想要获得融资并不容易。但是，一个有稳定工作的首次置业者通常被视为相对安全的借款人。
现在是首次置业者购房的好时机吗?
撇开疫情不谈，现在是否是购买房产的好时机取决于个人情况，尤其是工作保障。对许多因冠状病毒疫情而失业的澳大利亚人来说，工作已没有了保障。
此外，买房的最佳时机取决于首次置业者计划持有房产的时间。如果买家计划在两年内出售房屋，考虑到未来6个月房价走势的不确定性，目前应该更为谨慎。
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