原标题：楼市明显降温，专家呼吁大家买房，可惜没人买账！
中国房地产影响巨大，这里的影响并不是说房地产对于经济发展有多重要，而是说中国有一大群人是要靠房地产吃饭的，例如房地产销售、炒房者以及开发商，当然还有很多楼市专家也要靠房地产吃饭。所以在楼市变得冷清之后，这些捧着房地产饭碗的专家就着急出来表态了，虽然没有明着说房价会上涨，但暗地里的意思就是在劝大家赶紧买房，例如最近经常看见的“中国第六次购房时机”，其实就是在鼓动大家买房。不过很可惜的是，在经过二十多年的磨练之后现在市场上的购房者已经不好忽悠了，当然也是因为购房者看穿了专家们的真面目，所以现在市场上根本没有多少人购房愿意买房。
当然也不能说是不愿意买房，更准确的说法应该是觉得买房不值得。最新公布的2019年全国50城房价收入比排行榜显示，在全国50个重点城市中只有11个城市的房价收入比在10以下，其余39个城市的房价收入比都在10以上，而最高的深圳，房价收入比高达35.2。也就是说想要在深圳买房普通人家庭需要不吃不喝35.2年才能成功，虽然房子对于中国人来说的确重要，但也没重要到能让一家人35年不吃不喝就为了买房的地步。如果是在前两年房价还在不断上涨的时候可能会还有人会愿意咬咬牙买房，但现在房价已经不涨了，估计没多少人会冒着以后二三十年生活质量下降的风险买房。所以从这一点来看，大家不愿意买房还是因为市场上的房价太高了，如果房价能够降到一个合理水平，那就是另外一番景象了。
从楼市现在说表现的行情来看，楼市调控不放松的环境下未来市场上的房价肯定会慢慢回归合理，这也是现在购房者不愿意买房的原因，因为在明知道未来买房会更加容易的情况下谁会愿意现在花大价钱买房呢？中国楼市是一个受政策影响很明显的楼市，这一轮楼市调控也给全国楼市都带来明显的降温，而国家也多次强调要坚持楼市调控不放松，这并不是一句空话，因为最近不少城市因为经济紧张的原因出台政策放松调控，结果马上就被叫停，这就是国家对楼市调控的态度。只要国家还坚持楼市调控，那么房价就会慢慢回归合理，毕竟炒房者不可能在楼市降温的情况下一直扛下去，降价抛售是迟早会发生的事情，到时候二手房一降价，新房还能保持现在的水平不降价吗？
根据2019年的买房意愿调查数据显示，目前中国有71.2%的居民觉得房价过高，不愿意买房，而且随着楼市逐渐降温，市场上愿意买房人还会变得越来越少。所以就算现在楼市专家使出浑身解数，也不会有多少购房者理睬。实际上中国楼市买房最好的时机已经结束了，就像万科董事长郁亮说的那样：中国房价单边上涨时代已经结束了。房价已经不可能像以前那样出现大幅度上涨了，在现在这个时代买房其实没必要着急，稍微等一段时间就能等到更便宜合适的房子。
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