年初“黑天鹅事件”发生时，楼市成交量出现了大幅下滑，不少无房人都认为2020年全国房价将出现明显下跌。愿望很美好，但现实很残酷！2020年全国房价不仅没有下跌，反而上半年房价还上涨了1.27%！如此看来，2020年房价是不可能下跌了？当然，这也不是绝对的！毕竟，随着全国房价涨幅日趋收紧，投资客买房赚钱的可能性越来越低，再加之近期股市赚钱效应的影响，近期房地产市场出现了一批抛售房产的投资者，房价或因此下跌。

事实上，自2016年“房住不炒”提出以来，楼市中的投资客危机感越来越强烈。一方面，投资炒房成为了国家明令禁止的“行为”；另一方面，随着购房者越来越理性，房价涨幅也开始变小，通过囤房赚钱的可能性降低。特别是，楼市调控持续了4年多时间，国家依然没有放松楼市调控的迹象，这让不少投资客扛不住压力了。比如，前段时间合肥一批炒房客崩了，一周300套断供房抛售；重庆炒房客降价50万抛售180套二手房。

有人说，弃房断供只是部分城市的局部现象，并不能代表房地产市场现状。但知微见著，这必须要引起大家的警惕。首先，投资客弃房断供，说明当前不少投资客面临较大资金压力，不得不卖房缓解。如果这样子的投资客增加，很可能引发银行坏账风险，甚至引发更大规模的“抛售潮”。其次，当前部分热点城市二手房挂牌量大幅增加已经是事实，这从一个侧面反映出当前真实的楼市面貌：二手房供大于求！

客观来说，我国经济转型升级已经到了关键时期，房价稳定成为了异常重要的事项。为什么这么说？因为，房价如果继续快速上涨，将导致大量的资金流入房地产市场，从而对实体经济形成挤压效应；如果房价下跌，会导致居民家庭财富缩水，甚至引发金融风险。所以说，未来很长一段时间我国房价将总体保持平稳态势，既不会大涨，也不会大跌，稳定将压倒一切。

小结：当房价波动减少，持有多套房产的投资客不仅赚不到钱，还有可能面临亏损的可能（持房成本、房价下跌风险等）。在这样的大环境下，未来楼市很可能将迎来“抛售潮”，大量投资客将出售手中多余的房子，房价或因此明显下跌！大家觉得呢？