原标题：楼市已陷入“怪圈”，曹德旺坚持不做房地产，内行人：明智之举
对于中国人而言，拥有一套房子是很多人艰苦奋斗的动力。但是随着房价的不断上涨，人们想要实现这一梦想似乎也越来越难。而也正是如此，购房市场也失去了一部分的购房者，需求量出现下滑。
我们本以为，这样的供求关系，会让房价出现“降温”的情况。就在我们等待降价的时候，却发现他们即便卖不掉也不愿意让一步。2019年开始，我国的楼市似乎就陷入了“卖不掉也不降价”的怪圈。而与此同时，还产生了一种“降价也卖不掉”的相反情况。究竟发生了什么?
卖不掉也不愿意降价，有一个很常见以及合理的原因。就是现在的建房成本并不低，尤其是房地产企业的拿地成本。成本价决定售价，前者居高不下甚至是不降反涨，自然留给售价的价格空间也比较地有限。
而除此之外，还有一点原因令我们感到愤怒。“炒房客”的存在，让我们想要借此买房的人，遗失了降价的可能。因为这些人，在利用资金杠杆买房。换而言之，就是低买高卖的生意。价格不够高，达不到他们心目中的数字，就算卖不出他们也不愿意降价。而且也是因为他们不断进入购房市场，让市场中呈现出一种供不应求的表面情况。而这样的情况，就会有种房价要“抬头”的趋势，让越来越多的人进入购房市场，房价也迟迟不能降低。
还有一点就是外界的压力，主要就是房奴和银行的压力。对于身上还背着房债的人而言，出现大规模的价格下跌，会让他们出现“资不抵债”的情况。而与此同时，甚至还会有人不再愿意还银行房贷。银行也是盈利机构，自然不会让这样的事情发生。
而且如果房价大规模下跌，银行为了规避风险就会不愿意或者减少贷款给房地产企业。这样的情况下，房企的资金链很容易出现问题。综合因素下，就算卖不出去，很多房地产企业也不愿意降价售卖。
但是除了卖不掉也不降价以外，楼市还出现了降价也卖不掉的反面情况。这又是为何?原因有这些。
主要还是和炒房客有关，大部分的人手中早已经有了房子，也打算出售。但是现在随着国家有关部门的相关调控越来越严格，使得他们的价格很难占到优势。而不少城市的房价更是出现了不涨反跌的情况，例如燕郊。这对于炒房客而言，就更难出售了。即便是降价出售也无人购买。而“玻璃大王”曹德旺，似乎早早看透了这一切。所以我们会发现，即便是再有钱，他都不愿意进入房地产市场。甚至宁愿将这笔钱无偿捐赠，也不愿意投资房地产行业。曹德旺更是代表部分的居民，发出了对于高房价的“怒吼”。
曹德旺直言，没有房子的人面对高房价，只会越来越买不起。而买得起房的人，手中却能够拥有多套房产。而对于这类拥有多套房产的人而言，曹德旺也建议他们赶紧出手。在他看来，“亏本是迟早的事情”。你认可“曹总”的话吗?
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