原标题：楼市上演“急抛潮”，180套房，每套降价50万，专家：炒房客难了
当下的房地产市场，真的是一个谜团。
有人说房地产迎来了新的上涨契机。特别是从5月1日以来，各大城市的商品房成交量迅速攀升，以北上广深为代表，新房和二手房的挂牌数量和交易网签数量基本恢复至2019年同期水平。
中房网数据，在2020年的5月上旬，北京新房住宅在仅仅4天的时间里销售网签量就达到666套，二手房的销售虽然没有新房这么高，但是表现依然不俗达到139套，一手房和二手房销售签约数量累计达到805套，而在2019年同期情况下，新房和二手房累计销售数据为376套，20年同比19年涨幅接近114%；在深圳的房地产市场，2020年五一前4天房产网签销售数量为299套（2019年286套）同比涨幅为4.54%。从5月1日至5月19日的房地产整体数据也可以看出，楼市已经重新焕发生机，市场上的买房人越来越多了。笔者身边就有多位朋友投入其中。
根据国家统计局的数据，在最新的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，我国的70个大中城市4月份房价整体出现上涨，新房价格环比上涨的有50个城市，占比71%，这说明从新房价格而言，超过71%的城市正在上涨。新房房价环比下下跌的城市有11个，9个城市基本与3月份持平。（在3月份，上涨城市38个，下跌的城市22个，持平城市10个）。
有人说涨，但是也有人说跌，根据克而瑞《2020年1-4月中国房地产企业销售操盘榜》数据统计，在TOP前20的房企中，有大约70%的房企销售价格与2019年有所下降。这还仅仅显示的是排名前20的房地产开发商，如果把所有的房企纳入进来统计，估计幅度更大，毕竟大房企销售难要以价换量，更何况中小房企了。
楼市上演“急抛潮”，180套房子，每套降价50万，专家：炒房客难了。
在前不久，易居研究院副院长杨红旭发布动态，指出在重庆的一个炒房客，最近把自己名下的180套房子全部降价50万元出售，这些房子全部购买于2年前，据说这些房子在购买的时候平均每套房子为200万元，现在行情不好，所以大致以每套150万元的大幅度降价方式进行抛售。
降价50万元，幅度到底有多大？估计很多人感受不到。如果你买过房子、特别是买过二手房，就能知道买房时砍价有多难了，一套价值100万元的房子，如果想要砍价5万元，估计比登天还难。而根据实际经验，一套100万元房子最多砍价0.5-2万元左右，超过这个幅度，估计99%的房东就不愿意出售。
房价能降多少？潘石屹交底！
180套房子，全都降价50万出售，炒房客亏本甩卖。计算下来，这位炒房者累计亏掉9000多万元，接近一亿元，这简直是王健林的一个小目标了。200万房子降价50万元，粗略估算降价幅度为25%比例，如果按照这个比例进行降价，2019年底全国平均房价为9800多元，那么可以降低至7350元/平米。
按照潘石屹的说法，我国房价最多下降20%。
他认为，如果超过这个幅度，那么大多数房地产公司将不复存在。潘石屹一直被认为是市场的先行者，如果你还记得20年前的海南房产，你应该知道潘石屹的来龙去脉，在内地房地产还没开始之前，南方海边的房地产就已经兴起潘石屹也投身其中，经过炒作之后，潘石屹敏锐地察觉到，这里人均住房已经高达55平米，而此时北京的人均住房才不足8平米，说明泡沫过高了，于是潘总抽身而退，果不其然随后的调控让这里楼市彻底陷入瘫痪状态。
所以按照常理而言，售房者不可能降价这么多的，对此你怎么看待？可留言！
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