原标题：投资葡萄牙：葡萄牙的房价持续强劲，多年稳定增长
房地产市场
在低利率和经济状况改善的推动下，葡萄牙的住房价格继续强劲上涨。
根据葡萄牙国立学会发布的数据，2019年11月，葡萄牙房地产价格同比飙升近8％（实际价格上涨7.7％），至每平方米（平方米）1,312欧元（1,461美元）。Estatistica（INE）。
葡萄牙的房价从2014年开始回升，此后一直在上涨。房价在2015年增长了4.5％，在2016年增长了4.8％，在2017年增长了4.6％，在2018年增长了6.1％。在里斯本市区，到2019年11月，房地产价格比去年同期增长了9.5％（实际价值为9.2％）。 ，平均价格为每平方米1,631欧元（1,816美元）。
该国24个城市地区中有23个城市的房价上涨。截至2019年11月的一年中，辛特拉的增幅最高，为18.3％，其次是贡多马尔（16.7％）。
按物业类型：
2019年11月，公寓价格同比强劲增长9.8％（实际价格为9.5％），平均为每平方米1,402欧元（1,561美元）。
截至2019年11月的一年中，别墅价格上涨了4.2％（实际价值为3.9％），平均价格为每平方米1,162欧元（1,294美元）。
需求保持健康。根据国家统计局的数据，在2019年前三个季度，房屋交易总价值同比增长4.3％至186.5亿欧元（208.2亿美元），而交易数量稳定在132,246个单位。显然，2017年推出的适用于高价值房地产的新财富税实际上对豪华住房市场的影响微乎其微。穆迪投资者服务公司（Moody’s Investors Service）预测，今年葡萄牙的房地产市场将保持蓬勃发展，房价上涨幅度约为4％，虽然较去年强劲的房价增长有所放缓，但仍是该地区涨幅最大的地区之一。
穆迪表示：“房屋价格大幅上涨，尽管低于最近几年。”
葡萄牙对外国财产的所有权没有限制，交易成本通常很低。
葡萄牙向投资至少35万欧元财产的非欧盟公民发放5年居留证，允许持有人工作或学习以及前往申根国家/地区。他们可以在五年后申请永久居留权。 根据欧盟委员会的数据，葡萄牙的经济在2018年的年增长率2.4％，2017年的3.5％，2016年的2％，2015年的1.8％和2014年的0.8％之后，在2019年仅增长了2％。预计未来两年经济将以每年1.7％的速度增长。
经过三年的紧缩政策，葡萄牙是2014年5月退出援助计划的第二个欧元区国家。由于政府无力偿还债务，葡萄牙在2011年寻求其780亿欧元（870亿美元）的救助计划。
葡萄牙在2019年仍面临巨大的公共债务负担，约占GDP的119.5％，尽管比2014年的130.6％有所改善。公共债务预计将在2020年降至GDP的117.1％，并在2021年降至GDP的113.7％。 。
该国的财政赤字为国内生产总值的0.1％，2019年为0.4％，2018年大幅下降，3％，在2017年，1.9％，在2016年，2015年4.4％和2014年7.2％，2020年的预算，政府设想的盈余占GDP的0.2％–这是该国45年民主制以来的首次盈余。
根据INE的数据，2019年12月的通货膨胀率为0.4％，低于2018年12月的0.7％和两年前的1.5％。根据欧洲委员会的估计，通货膨胀率今年预计将增长至1.1％，2021年将增长至1.4％。
2019年第三季度的失业率为6.1％，低于去年同期的6.7％，是17年来的最低水平。从2010年到2018年，葡萄牙的失业率平均约为12％。预计今年将进一步降至5.9％，2021年将降至5.6％。
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