原标题：房屋空置率越来越高，开发商还在高价拿地，谁会为他们买单？
房屋空置率是决定房产市场是否会泡沫的一个很重要的数据。这些年中国的房子越盖越多，房价越来越贵，一些人手里握着十几套房，一些人为了一套房子奔波半辈子也买不起。不过2020年疫情期间，房价有了下降的趋势。
据网上的数据显示，2020年上半年中国的房地产开发商倒闭了几百家。很多中小型房产商因为资金链的问题不得不选择破产。再加上房屋空置率越来越大，甚至一些一线城市的空置率也超过了20%，所以大家对于房价会下跌更加有信心了。
但是让人不能理解的是，在这种经济没有全面恢复，空置率高居不下的时候，开发商还在花高价拿地，难道他们不怕破产吗？
其实，他们还真不怕。城镇化的建设一直在进行中，国家对于推动城市化进程也从来没有放松过。既然要发展城市群，那么房地产行业的发展是必不可少的。所以，虽然房屋空置率越来越高，但是它并不能抑制房产市场的发展。
其次，这些年国家对于房产市场采取的是住房不炒的政策，虽然对房价确实造成了影响，但是建筑成本毕竟在那里摆着，即使房价下跌，泡沫的可能性也不大。今后房产市场的发展很可能是：国家控制房价，让更多人买的起房，而不是让房产泡沫，影响民生。
最后，房产商的经营杠杆的运用几乎在50%以上，很多开发商背负的债务达80%以上，想要转型没那么容易，最起码要好多年来适应，摸索。如果不转型就要保证公司正常运转，只要运转就需要买地—盖房—卖房，不停循环。
盖那么多房子到底要谁来买单？无外乎2种，一种是房子卖出去，之后房价下跌和开发商没有关系，接盘的是购房者。另一种是房子卖不出去，开发商回不了款，银行拿走被抵押的房子，接盘者是银行。
责任编辑：