原标题：房地产呈现新趋势，房价能挺住吗？买房要认清这几点
楼市调控已经进入白热化阶段，一次比一次严。根据不完全统计，1-7月全国房地产调控多达352次，意味着楼市调控已经全面围堵。严控房价，确保市场回归居住属性，不只是说说而已。
目前深圳、成都、西安、宁波、绍兴、无锡等近10个城市，都明确出台了二手房指导价。不难看出，从当前的政策导向看，二手房正成为房地产调控主战场，下半年房地产市场势将会降温，尤其是此前上涨较快或过热的一二线城市。
从种种迹象来看，无论是从调控方向，还是地方城市对房地产的态度来看，其实都已经有了定局，说房地产大局已定，应该没有什么争议了。房地产市场的逻辑已经非常清晰，正在呈现出的一些新的趋势和特点：控房价依然是各地重要任务，调控从严成定局，重点转向二手房市场。
作为购房者，我们更要辩证看待目前的调控形势，认识到在这样的环境下部分人买房更难了，更要看到调控正在挤压无效需求。严厉打击投机炒房行为是净化市场的需要，也是必然路程。我们应该清楚，调控的目的是让房地产更健康更持续发展，而不是让其问题更大。
因此，房淘惠奉劝各位购房者，要理解政策的意图，要理解楼市调控的思路和逻辑，要有自己的判断，不要听风就是雨，在关键时期，千万不要进入误区。在当前的楼市政策环境中，购房者应该认清以下几点：
第一，短期内调控不会松绑。在前所未有的密集调控下，调控的效果值得被肯定，从上而下控制房价，再三重申房住不炒定位，这一轮调控必将降低整个市场预期，为市场全面降温至回归稳定。
第二，稳定房价不等于房价大跌。调控的目标是稳定市场，“稳地价、稳房价、稳预期”，都是为了促进房市平稳健康发展。因此，不论房价大涨还是大跌，都谈不上稳定，更谈不上健康发展。房淘惠认为，目前大城市的房子基本上被控制在高位水平，指望大跌并不现实，因此能买的早点买，不能买的也可以考虑接下来的共有产权和租赁住房。
第三，调控不是阻止你买房。房淘惠认为，大家现在应该警惕房价过快上涨的城市，因为现在的状况是只要你敢露头，调控就敢痛击。虽说调控是为了打击炒房投机行为，但是难免会误伤刚需。
因此，对于一些可以预见调控要来的城市，如果你恰好是自住购房者，可以早买，因为出于市场健康的需要进行调控，虽然并不是为了阻止你买房，但是未来你的购房资格可能会受限制。还有一点值得重视，在有更多的利好加持的城市买房，不能只看房价一时涨跌，更要着眼未来长远。
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