在开发商的发迹史中，在外，有城市兄弟的帮助，在内，有金融机构的呵护，开发商自己只要有点门道，貌似，事业应该都是顺风顺水的。其实，那都是表象。经济基础决定上层建筑，上层建筑反过来影响经济基础，而房地产专家就是居住在上层建筑里，可以影响经济基础的那群人。

就和某些保健品企业都会在某晚间十点档栏目，找一位懂医识药的人通过电波给病友们推销产品一样，曾经，房地产专家登高一呼，购房者响者云集。他们都是既有身份证也有身份的真正的经济学家或业内精英。他们的一句话往往就决定了一个企业的兴旺或衰败。

比如某任姓房地产专家，买过房卖过房，当过老板砌过墙，做过中介换过行，在房地产一线摸爬多年，房产预言比蓝翔还强。因为说话太冲，被购房者冠以“大炮”的名称，因为说话雷人，话语被人整理成了“语录”，因为预言楼市房价大涨却又契合了当年状态，购房者爱之深恨之切。

任姓楼市专家的越飞越高，让许多末学后辈找到了终南捷径。给购房者讲话，要“刺激”，也就是啥不中听就说啥，这就是“听着臭”的真谛。“吃着香”很简单，就是是骡子是马，买个房子遛遛。一招鲜还吃遍天呢，何况两招，这成为了许多房地产专家得以在房地产业能够迅速蹿红的不二法门。

“听着臭”，是说，啥话都敢说，啥词都敢往出冒。“吃着香”是说，不管你接不接受我的理论，房价是一直涨的。只要开发商还能不断涨房价，房子还能不断卖出去，你们就得同意我的理论，不管多么不符合实际，只要符合房价就好。

房地产红火时，为开发商站台是必须的。在疫情影响下，站出来为房地产加油打气也是分内之事。只是，随着“一城一策，因城施策”的贯彻实施，分散在不同城市的房地产专家对各地开发商的精神领会出现了偏差。

房价太高的地方，有的开发商表示需要降降温了，不然，容易惹火烧身。也有的开发商认为机会难得，再不加一把柴，以后这样的牛市将会一去不复返。这让各路专家有点懵圈，但是，并不妨碍他们发挥。于是，秉承着各种开发商意志的房地产专家开始出现了“百花齐放，百家争鸣”的大讨论状况。

有房地产专家站出来为房价还要涨做背书，称：“我国近些年房价上涨的概率大大高于房价下跌的概率”。认为高房价“成就了居民财富增值”。有专家就认为房价可以存在一定波动，还有专家虎躯一震，表示“北京房价会涨到80万一平米”……

也许是由于小编才疏学浅，实在不理解所谓的“我们现在看不到房价下行的因素的出现，所以要告诉人民群众真实的情况，不要拿‘房价下跌’的谎言去欺骗百姓。”老人家，顶层都在说“房住不炒”，你却在向所有人灌输“房价不跌”，这是不是也算欺骗？不知道是不是额温枪坏了，这些房地产专家脑子里每天都在燃烧着什么？

一般来说，爬到珠峰峰顶后，往哪个方向走都是下坡路，可我们的房地产商不按套路出牌，硬是租了一架直升机。所以，专家的话，你可以连标点符号都不信，但是必须要相信凡是开发商团队的一员都非常会善于创造奇迹。

有专家说房价降是逗你玩，就有专家称，地产涨是假大空，当然，说房价涨是假大空的，纯粹是为了给同行进行衬托。即便如此，房地产此次的重“感冒”，一群专家就已经乱了套。

现在，房地产好像不只是“感冒”了。根据显示，1月慌，2月停，3月二手房挂牌数量在激增。当月，全国新增挂牌房源量环比上涨192.2%。这也似乎在说明，炒房客的资金紧张，正在释放手里的房源，和开发商形成了竞争。

作为开发商天然的盟友，二手房挂牌量的激增，带给开发商的打击远不是和炒房客竞争那么简单。开发商的感知里，更多的是对和炒房客“再小的帆也能远航”的共同目标的冲击。而这种冲击其实就是对“哪怕遇见再大的风险再大的浪，也会有默契的目光”的背叛，一言以蔽之，这也就是说，炒房客已经挺不住了。

房地产大厦将倾，地方盟友不干了，金融盟友不玩了，炒房客盟友挺不住了，柱子一根一根的在折断，就靠房地产专家这股清流，开发商真的认为房价还有“挽救”的余地？