原标题：恒大终止与深深房重组，回A梦想终破碎 房地产的历史重任已经结束？
继蚂蚁金服上市计划被紧急叫停以后，恒大与深深房的资产重组计划也终止了。一周之内，两大中国首富双双遭受重挫，释放信号之强烈前所未有。
恒大于周日晚间公告称决议终止与深深房的重组计划，1,300亿元人民币战略投资者中有863亿元战投此前已签订补充协议，同意不要求进行回购并继续持有恒大地产权益。
恒大梦碎A股最受伤的还是股民们，原以为压中了筹码，原来一切都是黄粱一梦。不过，这也给广大投资者提了一个醒，A股作为政策性市场，读懂信号比单纯的资本利好重要的多。
四年回A梦破碎
据资料显示，恒大在2009年赴港上市，于2016年插足当年资本市场著名的“宝万之争”，并最终在深圳市政府的协调下，以亏损70亿元的代价退出对万科的股权争夺战，对应获得的筹码则是：深圳市政府将本地国资房企深深房这一“壳资源”给了恒大。
自2016年底至2017年11月短短一年时间里，恒大地产陆续引入三批战略投资者，分别引入300亿、400亿、600亿元资金，合共1,300亿元，占增资后的恒大地产的36.54%股份。战投入场后，常年困扰中国恒大的负债率高企问题得到大幅缓解，而恒大地产的估值也大涨至超过4,000亿元，超过A股龙头房企万科的市值。
而在引入战投近四年后，尽管恒大回A心切，但迟迟未见靴子落下的痕迹，前期入场的战投资金亦不得不延期。不止如此，今年8月20日，中国央行和住建部联合召开座谈会，将12家房企纳入针对负债率制定的“三条红线”融资管理办法；恒大地产三线全踩，不得新增有息债务，被动走上降杠杆的道路。恒大被迫上书求助，以致在9月25日当天引发股债血洗。
房地产本身就是很敏感的行业，无论是谁想开个绿灯，都太难了。而且现在重组失败了，对恒大和深深房究竟有多大影响呢？
房地产的历史终结
恒大在公告中表示，目前1300亿战投中，863亿战投已签订补充协议，同意不要求进行回购并继续持有恒大地产权益；357亿战投已商谈完毕，即将签订补充协议；50亿战投由于涉及其自身大股东的资产重组，正在商谈；剩余30亿战投的本金恒大集团已支付，即将回购。
在恒大早有先见之明的运作下，终止重组，是及时止损之举，也是理性务实之举，看得清大势，才能不至于陷入被动。所以这次重组失败，就不会再对恒大造成多大的资金压力了。
虽然恒大触及了三条红线，但是客观的说，经过多年引入战略投资，恒大也不会有什么资金链危机的问题。至于深深房，作为深圳本地很小的国有房企，恐怕也只有七万股民会捶胸顿足，感叹失去了做大做强的好机会。
从国家出房住不炒开始，不断有各种势力在试探底线。房地产公司为了上市，想尽办法，搞芯片、搞汽车、甚至借壳。但这不甘心阻挡不了大势来临——房地产的历史任务已经结束。
未来几年，房地产要向正常行业回归。虽然这并不意味着对房地产的打压，但足以说明国家对待房地产的态度明显发生变化。未来，城镇化方兴未艾，中心城市结构性短缺仍然是不争的事实，地方政府的土地财政依赖短期难以摆脱，估计住房消费的现实需求，房地产仍有空间存在。
但是，楼市从黄金时代走向白银时代，从增量市场向存量市场转移，优胜劣汰、大鱼吃小鱼的马太效应将会加剧。这是大势所趋，谁也无法逃避。
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