第一，城镇化机会，10年窗口期，你能抓住吗？

根据2020年最新数据显示，我国城市数量达687个，常住人口城镇化率达63.89%。对此，经济学家任泽平表示，等到了百分之七八十之时，城市化增速就会放缓，因此城市大开发还有最后十年的窗口期。

从这方面来看，未来中国城镇化发展还会加速推进，毕竟目前离发达国家的80%还有一定差距，未来，至少还会有2-3亿人口要进城，依然有很大空间。城市化红利就摆在眼前，就看你能不能抓住机会了。

第二，高质量发展机会，专注品质的房企将脱颖而出。

我们都知道，目前真个社会都在从求高速向高质量转变，追求高质量发展也会倒逼房地产行业提高产品的质量，提升工艺技术、效率效能，这个过程中，势必会淘汰一些滥竽充数的开发商，从而催生、筛选出一些真正有匠心精神的工匠开发企业。

就拿目前做高端住宅的房企来说，他们致力于将品质和服务做到极致，虽然目前还存在一些不足，但总体方向是对的。因为高质量追求将会拉动新的住房需求，随着智能、环保、科技等建筑建材的兴起，房地产市场将会进入一个高品质、多样化、精细化的时代。

这种时候，购房者将更加理性，对于房子的追求更加本真，对于开发商来说，这是一个挑战，但又何尝不是一个机会？

第三，城市群机会，部分三四线城市或遇生机。

房淘惠认为，未来房地产发展的3个方向是，城市化、城市更新和城市群，3个方向相辅相成，缺一不可。2020年，提出要发挥中心城市和城市群的综合带动作用，培育产业，增加就业。

那么，城市群的龙头城市应该如何发挥优势，起到带动作用和辐射作用？

随着粤港澳大湾区建设，京津冀协同发展提速，长三角一体化，将会给这些区域周边的中小城市带来一定的住房需求，周边中小城市在硬件产业配套、住房方面都将迎来一定机遇，部分三四线城市或许能因此遇到生机。

除了以上提到的3大主要机会外，房地产还会迎来城市更新机会，例如旧改，足以带动众多行业发展，这也将成为“新时代”的经济增长点。

另外，最近关于“中介去留”问题讨论声比较大，房淘惠认为，随着市场逐渐成熟，卖方市场将会逐步转化成买方市场，购房者的话语权越来越大。其实说白了，中介本质上还是服务行业，在过去粗放式的发展阶段里，中介水平参差不齐，所提供的服务不尽人意。

但是在未来，房产中介必须要提高找房服务、买房服务和交易服务意识，未来谁能提高交易效率、找房效率，谁的话语权就更大。行业正在洗牌，只有提高自身高质量服务、精细化服务，中介才能立于不败之地。