原标题：存量时代来临，重塑房地产行业？
今天的市场走势最后的结果应该还是比较强的。
特别是综指大涨0.7%，说大涨有些不好意思，但是也算不错。
因为整体来讲市场氛围最近有一些变化，创业板涨了1.32%，如果从大多数品种来讲，基本上都是红盘上涨，相对比较平静，没有什么太多消息，只是在收盘之后又出现了一个对房地产的偏利空的消息。
报道显示央行下发通知要摸底，线上消费贷款流入楼市。
说实在话，因为最近跟地产圈朋友也聊过一些，也有地产界朋友很明白无误地告诉我，现在确实有一些违规资金进入到房地产当中来了。
一个是央行在摸的消费类贷款，消费贷利率其实很高的，我也不明白为什么这么高的贷款，你愿意拿来去买房子，房子短期又不能涨。
除了这块之外，其实更大的一块应该是各地方政府推出的帮扶一些困难企业的扶持性资金利率是非常低的。
有地产商的朋友跟我说的，贷款利率可能最低的只有各种优惠打折贴息等等下来贷款利率可能只有3%点多。
所以拿到贷款之后，当然某种上来讲也不能全怪企业，据说这些企业它本来在经济波动当中就没有正常经营。
所以在这种情况下，他拿到这些贷款之后，其实也没有真正业务可以开展，换句话你给他钱他可能业务也做不下去，生意也做不下去，所以还这么低贷款拿到手里他还要还贷，我也不能存银行去存拿活期存款利率。
据说有不少资金去流到房地产当中去了，这确实可能是央行去查是宏观层面，微观层面我们获取到的信息的一个共同的表达。
总体来讲对于整个房地产行业现在到了一个明显的发展的拐头期。
有这样几个点，房地产行业在大幅度快速增长的空间会越来越小了。
总体来讲进入到所谓的存量时代，所以物业公司在香港的挂牌公司会涨得非常稳，因为大家都觉得存量时代到来了，物业将来空间会很大等等，这是存量时代的第一个表达。
第二个虽然到了存量时代，但是龙头企业会越来越强，以万科为代表的融创、绿城等等这些龙头企业，他们会市场风格变得越来越大。
非常像十几年前的家电行业的全面整合，除了今天的美的、格力、海尔等等。
其他的几百家上千家的家电企业可能都已经烟消云散，都已经不在了。
其实房地产行业应该是这样的状况，所以房地产龙头企业反而是溢价会比较高，而房地产现在整体估值是偏低的。
我个人认为如果放在一个长期角度来讲，房地产的龙头品种的估值提升的概率还是比较高的，借交易给您做一个分享。
今天市场A股收盘之后，海外市场的黄金跟白银出现了明显的跳水，涨多了就要跌。
我个人其实一直在讲有色金属是一个大的概念，最近有色涨得猛的主要是黄金和白银，但我个人一直觉得黄金和白银本身不是一个特别好的投资品种，他是一个投机品种。
黄金和白银是典型的投机品种，特别是黄金，黄金在工业生产当中几乎是用不着的，它为什么涨？
是因为美元贬值，美元贬值之后以美元计价的黄金自然就会涨，所以黄金的上涨并不能够表明是实质性需求在增加，更多的是投机性需求在增加。
换句话说我们去关注有色金属，明天可能有色金属会有波动，因为黄金和白银跳水了。
有色金属分为两类，一类是黄金白银这种投机类的品种。
另外一类实际上是真的经济复苏了，基建启动了，工业生产从新启动了，那么铜为代表的这些产品才会真正有价值的表达出来。
我觉得这才是最为重要的这样一种表达，所以不用太过担心。
因为我们看的投资的逻辑并不是看投机性的逻辑，更多的是看实质性的经济增长、经济复苏经济投资的一个逻辑，这才是最重要的点。
结合今天市场盘面分析这么几个点，短期市场估计一蹴而就地去把两根大阴线吃掉的概率是比较低的，但是现在市场依然还要坚持，不要轻易下车。
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