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“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长期有效机制，促进房地产平稳发展。在住房制度定位“房子是用来住的，不是用来炒的 ”背景下，被期待抑制房价过快上涨的房地产税立法会有何进展，将会成为今后几年楼市的焦点。

从提出到年年强调，再到“稳妥”的推进立法，房地产税的征收是势在必行的，等到对房地产税开始征收之后，最直接的影响是提高的房子的持有成本，这对于国内的投资者而言，是不小的负担，所以一旦房地产税开征，投资者可能会纷纷抛售手上的房产，或提前转向，看向海外投资置业市场或其它投资选择。

对于海外置业，“迪拜”则是非常不错的选择。

海外各国房地产税收情况

所谓房产税，就是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。在海外，房地产税不但包含房产税，还涉及常见的印花税、契税、城市维护建设税、城镇土地使用税等等。

海外投资置业5大优点

优点一：多元化与分散风险

经济情况多变，什么事都可能发生。一个国家的市场，多少受到外围环境，如国际市场成长的影响。正所谓，不能把鸡蛋放在一个篮子里，投资者应该具备把握海外市场的良机。

将房产用作避险工具，实则是可攻可守的上策。作为不动产资产，房产建造自身具有一定价值，是“守”的基础。因商住使用、地段位置、市场政策等产生的价格溢价，是其“攻”的来源。投资海外房产则成为分散风险的明智之举。迪拜房产不限购不限贷，精装修，投资者可以购买住宅，也可以购买商铺，有利于资产合理分配和降低投资风险。

例如当你要将孩子送到海外留学，而更早时已在当地投资房地产，届时就可免去不必要的麻烦和承担过高的财务负担。你不需要为孩子付租金，反之只须继续供款，之后转售时，往往都能从资本成长中获利。

优点二：国外建立资金保障

投资海外房产，就如同为自己建立不同货币的储备金。比起仅仅投资在自己的国家，趁着外国的经济发展向好，投资海外房产可能会带来更客观的回酬。通过租金收益，稳定的货币为你转去额外的现金流和利益。

此外，投资在超过一个国家的房产，一旦发生无法预测下跌行情，你的财务依然会获得保护和保障。资产需要保值，投资海外房产算是非常稳定的方式之一。

优点三：付款方式宽松

相对投资国内的房地产，投资迪拜的房地产，最大的优点之一就是前期付款较低，也就是说门槛比国内低。海外房产实行进阶建造制，在工程兴建期间，需要按照各阶段付款，直到工程完成为止。这让投资者在兴建期间，可考虑其他投资，也就是创造了更多的投资机会。

优点四：免税天堂

迪拜一直以来时全球闻名的“免税天堂”。虽然在2018年1月，迪拜政府向企业征收了5%的增值税，但是在住宅房地产领域，依旧实行免增值税、免房产税、免遗产税的政策。商业地产和酒店地产需要征收5%的增值税。简单地说，你在迪拜购买一套100万人民币的住宅房产，无论是升值的部分，还是租金，都是不需要缴税的。只是在买房环节，需要交纳房款4%的注册费给迪拜土地局。

优点五：海外房产相对稳定

许多人相信股票投资有利可图。股票市场的迅猛发展，使得其开始成为了除了房子外的第二个关键词。大盘的涨跌直接影响着投资者的情绪。其实在中国，财富阶层的投资渠道一直较窄，局限于楼市与股市。毫无疑问，股票是高度有活力和流动的资产，可以在短周期内获得成果和报酬。

然而，股市也是非常变幻无常的平台。在任何一天任何时候，股市都可能会面对灾难性的下滑，就在眨眼之间，你的投资也会遭受亏损。反观房产投资是相对稳固的投资工具，可对抗通货膨胀，且具有更高的升值保障。

即使房产价格变动，却比其他投资工具更为稳定和循序渐进的变动，不像股价波动那般难以预计和激烈。而国内具备升值空间的一二线城市房价高不可攀，并且购房门槛也比较高，而选择的余地有限。此时，将投资的目光投向海外，确实另外一番新景象。

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