原标题：疫情之下保经济，中国给房地产松绑就可以了，特朗普羡慕不来
美国不是没有玩过房地产，恰恰相反，而是玩了很长时间，最后玩脱了，爆了，就有了2007年的次贷危机，之后又引发了2008年波及全球的金融危机。要说用房地产作为交易对象玩金融，美国是祖宗，其它国家都是跟着美国照葫芦画瓢。
美国从1990年代之后就开始推进全球化，实质上是美国资本在全球范围内进行资源重组，并且借助互联网带来的新经济的一波，加速了资源在全球范围内的重新配置，大量原来的制造业外迁，而美国国内留下的就只有金融和服务业了。
在2007年之前的一段时间里，美国有很长时间实际上相当于全民都在玩金融，而且是高杠杆，作为那一波金融业的交易对象的，不是别的，就是房地产。普通人几乎可以零首付买房，银行也敢给房贷款，然后再用贷款去再抵押，于是形成了次贷产业链。
2007年，这个游戏终于玩不下去了，崩了。因为产业转移，美国失业的人越来越多，越来越多的美国人还不起房贷了，把房子扔给银行，自己走了。这对银行来说，就成了坏账，挤压得越多，银行的包袱越重，最后把银行也拖垮了，就变成了金融危机。
这和中国房地产行业的情况是刚好相反的。中国房地产行业20多年来的蓬勃发展，虽然也有大量泡沫，这是肯定的，但也应该看到，中国的房地产行业首先是和中国经济的高速增长同步发展的，制造业也在这个过程中发展很快，带动了大量的就业，加快了人口向城市转移。
美国房地产行业的发展的一个作用是掏空了制造业，对整个经济体系是破坏性的。中国有没有这个问题呢？也有，但还没有美国那么严重，房地产行业在中国本身也是重要的行业，因为产业链长，能够带动上下游的许多相关产业，增加就业机会，正面作用比较大。
也就是说，房地产行业在中国虽然也存在金融化、泡沫化的问题，但是并没有美国那么严重，而且还是有一定的正面作用的，甚至在内地的绝大多数缺乏自然资源的地级市、县级市，房地产行业都发挥了支柱性的功能，也带动了就业，不应该一棍子打死。
在一些特殊的背景下，中国也会特别使用房地产行业这个经济政策杠杆。比如2008年之前的一段时间，中国一直在努力抑制城市房价上涨过快的势头，但金融危机爆发之后，马上就放松了对房地产业的限制性调控政策，以保经济、保就业。而且，现在看来，那一波的操作是比较成功的。
当然，中国的房地产行业这些年来也出现了一些问题，就是过度的金融化，导致国家为了带动经济而增加的货币投放，都很容易流入房地产行业，从而导致房地产行业一直在不断的从其它制造业领域吸血。但就目前中国经济也受到疫情影响的背景下，还是应该给房地产行业松绑，来保经济、保就业。
而美国现在的问题在于，房地产行业即使想推动，也火不起来了，因为美国早已经经历了工业化、城市化的过程，虽然现在仍然有大量的人口没有自有住房，但因为缺乏制造业的支撑，长期稳定预期的就业机会比较少，所以人们也不愿意再去过多的投资房地产了。
次贷危机爆发之后，美国的房地产业始终没有完全从危机中恢复过来，所以除了个别人口比较集中的大型城市，美国绝大多数地方的房地产行业都处于比较萧条的状态，这也是我们在国内经常能看到的那种号召去美国以很便宜的价格买房的机会。
在这个意义上说，通过给房地产行业松绑来保经济、保就业，对中国而言是想不想这么做的问题，而对美国来说，是能不能的问题。中国需要综合考虑长期目标和短期目标，在中间寻找平衡点，而美国就算是短期内愿意这么做，也做不到了。
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