原标题：深圳的笋盘来源，主要有这3个方面
房价，会不会下跌？地方上下一步会不会降地价，开征房产税有没有可能！
深圳、天津、青岛、长沙、上海、福州、济南，已经有7个城市正式官宣延迟供地，此外，北京、广州、南京、宁波虽然尚未官宣，但也已经延迟了。
而就在前不久，因担心地块亏损的宋都股份，宁可舍弃5000万元保证金不要，也要把杭州拱墅区运河新城板块的地退了。
房地产业不好干了！
一些房地产公司已经倒闭，而不少房地产经纪公司更不用说，这一切都说明，房地产虽然已经涨上天，但日子的确是不好过了。
为什么？房价涨上了天，普通民众早就已经买不起了，曾经对拉动经济起着重要作用的房地产，已经开始对实体经济产生了严重的打击。
地方其实还是希望房价继续上涨的，毕竟这玩意来钱太快也太容易。尤其是一些北方城市，没什么产业，只能靠房地产来拉动。
但目前地产公司的日子越来越不好过，土地流拍的现象也不断出现！地方虽然很不情愿，但很有可能要降地价了。
毕竟少挣一点和一点都挣不上是两码事，而为了补回损失，房地产税也很有可能要落实了。
房价不可能大跌，仅从二手房交易机制就可以看出—二手房有价不交易，锁住二手房。
然后等新一批刚需者能够大量托市，稳住市场，才逐渐放开二手房自由交易。现在就看，新的刚需群体收入什么时候能够上来。
如果储蓄收入比较高，高房价的问题就好解决。跟不上，继续锁二手房，直到有足够的刚需可以承接房地产市场，才会开放二手房自由交易。
刚好错开时间差，高价锁仓，用时间换空间。房价大跌，别幻想了。
深圳的笋盘来源有三方面：
1、最主要的来源就是做实体生意资金链断裂，为了救厂、为了还钱只能是急卖房产。
2、第二种来源就是有人打到限价新盘，但是资金又不够，只能急卖自己的现有房产。
3、第三种就是断供，这种相对较少，现在大家买房，其背后一般都是整个家庭在帮忙还月供。
所以，只有那种本身收入不高，然后高杠杆、疯魔流买入有硬伤不涨的房产的人才会出现断供。
深圳2月18日房产调控新政之后，对房产监管政策越来越严，最近发现一个新现象，就是法拍房越来越多。
所有买房者千万不要抱有侥幸，一定要在自己合理可控范围内买房购房。千万不要想着一两年变现，这种想法是相当危险，现在房子持有周期最少五年以上。
深圳现在是三年限售，满五年税费才比较低，个人认为房产交易持有周期必须五年以上，而且现在购买名额也是相当珍贵的，每一套房产一定要赚钱才出售。
今年会很难，明年会更难！
且行且珍惜，望大家珍重！
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