原标题：最高降价5200多元！国内前5大房企，销售价格都在下跌！
日前，网上有一篇文章，透露出这样一个信息，我国房地产开发企业，排名在前五的龙头企业，5月份的平均销售价格，和今年1月份相比，都在下降。相信，这个消息，对于不少人来说，是个意外。
恒大地产，打折销售的情况，大家都已经知道。恒大地产的平均销售价格下降，也在大家的意料之中。其他四家房地产开发商，销售价格也在下跌，多少有些出乎意外。
从去年开始，恒大地产的楼盘，就在全国各地打折销售，最高优惠到6.8折。今年，恒大地产的优惠销售依旧继续进行。前一段时间，网上有很多消息，说是恒大在河南开封，广东佛山的楼盘，每平方米只卖到3000元。在四川南充的嘉陵区，他们的一个楼盘，销售价格，每平方米居然只有2600元。网上很多人都说，恒大资金链就要断裂，商票已经无法兑付，恒大，可能就要倒闭。为此，恒大还专门发布声明，说这些都是谣言。
现在看，降价销售的并不仅仅是恒大地产。从有关数据发现，恒大地产的销售价格，降幅也不是最大的。和今年1月份相比，降幅最大的是保利地产。保利地产的新建商品住宅，和1月份相比，平均销售价格，每平方米下降了5200多元！
2020年度，在我国房地产开发企业的排行榜上，按照销售额排名（相当于企业规模），恒大地产高居第二位，保利地产，位居第五位。去年房地产开发企业完整的排名是这样的：第一位，碧桂园，销售额7888.1亿元；第二位，恒大地产，销售额7038亿元；第三位万科地产，销售额7011亿元；第四位，融创地产，销售额5750亿元；第五位，保利地产，销售额5028亿元。
恒大地产的销售价格下降，保利地产的销售价格下降，那么，其他三家的销售价格，是个什么情况呢？上述文章提供给我们的资料，是这样的。国内规模最大的五个巨无霸房地产开发商，他们在5月份的平均销售价格，和今年1月份相比，全都下跌！5月份每平方米的平均销售价格，是这样的。保利地产，平均销售价格是15265元，和1月份的20467元相比，下跌5202元；万科地产，平均销售价格是15041元，和1月份的17931元相比，下跌2890元；融创地产，平均销售价格是13833元 和1月份的15730元相比，下跌1897元；恒大地产，平均销售价格是8169元，和1月份的8865相比，下跌696元；碧桂园，平均销售价格是8814元，和1月份的8842元相比，下跌28元。
从上述数据中，我们也能够看出，房价越高，下降的幅度越大。在1月份，保利地产的房价，平均销售价格已经高达20000多元，现在回调到15265元，还是在5大房地产开发企业里，销售价格最高。恒大地产和碧桂园的平均销售价格，都在8千多元。降价幅度就低。保利地产和万科地产的楼盘，大都位于一二线城市，价格自然不低；碧桂园的房子，大都集中在三四线城市，价格自然不高。
国内前五大房地产开发企业，新建商品住宅的销售价格，都在下跌，说明了什么？说明了，国内房地产市场，不是永远单边上扬；说明了，国家对于房地产市场的调控，已经初见成效；说明了，房地产开发企业，不是一直都顺风顺水。
以前，我们对于房地产市场的观察，大都是从某个城市或者很多城市的房价，进行对比。从房地产开发商的销售价格，进行对比的时候不多。就像3月份和4月份，全国70个一二三线城市中62个城市，新建商品住宅的房价在上升，52个二手商品住宅的价格在上升。得出结论，这两个月，国内房地产市场处在上扬阶段。
现在，房地产开发商的平均销售价格下降，房价，就不可能上涨。
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