原标题：暴涨52%的韩国房价，引发恐慌性购房潮，也敲响了中国房价的警钟
在中国民众还在因房价过高买不起房困扰时，韩国民众已经开始担心买不到房。
据央视新闻报道得知，由于近3年来，韩国累积颁布了23项房产新政，给韩国的房地产行业带来较大的压力，很多韩国民众担心房价继续上升，纷纷开始购房，直接导致在韩国掀起了恐慌性购房的潮流。
首尔房价暴涨52%
在政策高压下，首尔作为韩国首都，受到的影响的极大的。据数据显示，目前首尔公寓的价格已经暴涨了52%。房价越暴涨，购买的人反而越多。
据韩国国土交通部发布的数据得知，仅2020年7月份韩国房产的交易量就达到了14.1万套，与去年同期相比增长了110%。2020年1月至7月累计房产交易量更是高达76.2万套，与去年同期相比近乎翻倍。
在首尔房价暴涨52%之下，依旧出现争相购买的情况。据新闻报道称，近日，首尔预售的110套房出现了37400多人预购，也就是说，在340人中只有1人能够买下首尔的房子，足以见得首尔房子的火爆程度。
购房潮带来负债潮
与中国贷款购房一样。在韩国购房潮流下，自然会带来“负债”潮流。据韩国央行公布的数据显示，今年二季度韩国家庭负债总额已经高达1637.3万亿韩元，换算为人民币约为9.5万亿元。
值得一提的是，韩国目前的人口总量大约为5163万，今年第二季度的家庭负债总额也是韩国有数据统计以来的最高值。
韩国房价的暴涨也敲响了中国房价的警钟
房价的暴涨离不开政府的调控。
正是由于韩国的降息政策，降低了韩国民众的贷款成本，增加了人们对于购买的需求欲望，从而刺激了整个房地产行业，导致首尔房价的暴涨。对此有专家分析，在长期低利率和房价攀升的情况下，目前韩国楼市正在涌入大量的热钱。一旦政府上调利率或者房价下降，这些资产极有可能对韩国实体经济造成重大的打击。
对此，韩国政府也采取了相应的调控措施。例如最基本的上调购置税和房产税，增加人们的购房成本。然而房价的暴涨更让人们看中了房子的投资功能，最终造成房价越炒越高，直至失控的态势。
中国也是一样，房产的投资功能早已高于居住功能。虽然在国家限购等一系列政策下，中国房价并没有出现像首尔那样的暴涨现象，但是未来是否会发生突发情况谁也不敢预测。
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