原标题：房地产新规进入倒计时？这两个城市或率先开征，对四类人影响较大
前言
几千年的农耕文明，让中国人对于土地有种深深的依赖感，连带着对房子也有着与其他国家不一样的感情色彩。但是我国现在的房地产行业内部却很混乱，以炒房为生的人手中拥有许多的房子，可不少真正想要买房子的人看到居高不下的房价，只能望洋兴叹。资源分配非常的不平衡，对于这种不合理的现象，国家终于要出手治理了。
房地产税改革预热开始
说到房地产税，听起来和房产税好像有点像，但绝对不是一样东西。房地产税的税种要比房产税多多了。从一栋房子开始建设，到建成入住后的维护在内的各种税费都包含在了其中，如果把房产税比作一个孩子，那么房地产税就是它的妈妈。
我国目前的房地产税，税负率较低而且比较重视交易情况。所以从每年的税收情况来看，与其他税种相比都是低水平状态，比如城镇土地使用税，只占总财政收入的0.7%而已。而且房地产的税收都主要集中在了房屋交易这一块，比如在买卖二手房时必须缴纳的土地增值税就是一项大头，一项就占据了财政总收入的3%，比其他房地产税收的总和还要高。所以可以得出，房地产税收有很多不合理的地方，改革是一个必然趋势。
新规定会影响的四类人
房地产税推行的初衷就是为了缓解老百姓的购房压力，所以真正在政策开始推行之后，对老百姓的生活并不会有太大影响，但除了以下这四类人。
炒房客：大家都知道，炒房客是造成我国房地产市场居高不下的罪魁祸首，他们盲目地哄抬价格只是为了提高自己手中房产的价值，丝毫不考虑其他真正需要住房的老百姓的利益。所以在国家正式出手之后，炒房客的操作空间将会被大幅度的压缩，国内房价将会逐步趋于合理。试点新政，炒房客的利益一定是第一个被影响的群体。
名下房产比较多的人：房地产税的收税方式很有可能将采取递进式，那就意味着房产越多要缴的费用也就越多，政策正式实施之后，名下房子较多的人将会受到很大影响。
高档住宅的住户：新政推行后，对于拥有独栋的别墅或花园洋房的人来说，他们是需要全额收税的，对于这群人来说，影响也是有一点的。
旅游房地产的持有者：买了度假村、旅游景区等这类房产的拥有者，也会被新政影响很多。
两个城市或将成为试点
只要出台新规，试点考察是必然会经历的第一步，具体在哪个城市开展，也是有一些说法的。
深圳，受益于自身的地理优势以及政策扶持，从一个小渔村发展为大都市，发展得十分迅速，目前已经和北上广一起并排成为了国内的一线城市，区域经济的飞速发展也带动了当地房地产市场的发展，房价几乎要和隔岸相望的香港持平。但是相信了解最近财经资讯的朋友们都知道，深圳炒房团的杠杆已经达到了十分危险的地步，从前段时间爆出的深圳炒房群的信息来看，二十万启动资金就足以撬动价值五百万的房产。可以说，以深圳作为房地产税的试点地区，对于保证深圳房地产的稳定发展绝对会起到积极作用。
海南，已经被国家划成了一块自贸区，城市建设开展得如火如荼，人口的流动数量更是十分惊人的。有人的地方就有市场，所以海南的房地产市场也正在加速升温，为了防止海南地区房价的过度上涨，对海南进行试点也是一个必要举措。除此以外，海南作为当下改革开放的热点城市，选择海南作为房地产税的试点城市也是情理之中。
结语
政策是站在老百姓角度出台的，但是有人受益就必然会有人受损，所以，现在可以趁着政策还在研究阶段，赶紧把自己手上的房子清一清，尤其是炒房客们。
责任编辑：