沈国军小时候家里很穷，沈国军是家里的老大，下面还有一个弟弟跟一个妹妹。沈国军很小的时候父亲就意外去世了，母亲一个人撑起了家庭。沈国军是家里的老大，从小就懂得帮助母亲分担家务。

当时沈国军的母亲每天起早贪黑开了一个小摊做生意，赚钱养家同时照顾3个子女，因为长期的劳累，沈国军的母亲最终因病去世。当时沈国军还在读中学，母亲把弟弟妹妹交给沈国军。沈国军不愿辍学打工，于是他一边上学一边找赚钱的办法。

沈国军每天放学就去海边挖海草，然后拿到市场去卖。后来沈国军找到一个不错的赚钱办法，他买了一些花木，种大之后拿去卖，这让沈国军渐渐攒下了2万元。沈国军不仅仅解决了弟弟妹妹生活费的问题，连自己的大学学费也解决了。

沈国军大学毕业之后，被分配到了建行工作。沈国军在建行工作表现非常好，很快就成为了行里最年轻的经理。后来海南开始大发展，沈国军被派到了海南，担任了海南银泰公司的总经理，当时沈国军不到30岁。

海南银泰是建行旗下的一家公司。沈国军到了海南之后，亲眼见证了海南房地产的突飞猛进，这让他有了辞职单干的想法。于是90年代初期，沈国军辞掉了工作，带着自己20万元的存款来到了北京。沈国军当时的公司只有3个人，除了自己之外，还有一个司机跟一个助理。

沈国军想要在北京发展地产生意，但是他手里只有20万元，谈何容易。于是沈国军就做起了买空卖空的生意。沈国军找到了一些烂尾楼，然后买下之后再高价转卖。其实沈国军在买下之前，都是已经找到了卖家。靠着这个生意，沈国军渐渐赚到了不少钱。

不过1997年的时候，沈国军买下了两栋烂尾楼，结果本来谈好的买家却突然放弃了，这让沈国军两栋烂尾楼一直卖不出去。沈国军的资金很多是从银行贷款的，这让沈国军压力巨大。

沈国军因为压力太大，导致身体出现了问题。有一天早上，沈国军到了公司之后，直接口吐鲜血，还好沈国军被同事及时发现送到医院，沈国军才捡回了一条命。医生说沈国军是胃大出血，如果晚到一点点就不行了。

后来沈国军终于卖掉了一栋楼，把剩下的一栋楼改造成商场出租，获得了巨大的成功。这就是银泰商业的发展由来，后来沈国军发展越来越快，特别是最近几年，沈国军搭上了马云这条大船，更是发展迅速。