原标题：别做梦了！深圳不可能“双证合一”！
前不久（10月29日），广州市规划和自然资源局增城区分局发布《关于办理增城区“一房两证，两证合一”房产登记的公告》，针对存在多个房产证但实际为一套使用的房产，业主可申请合并登记为一套房产。
最近，我们淘房志也有粉丝在问，要不要卖掉大运双拼房，又很担心卖了之后双拼房住得很舒服，又会涨很多，于是很纠结。
事实上，增城并不是唯一实行“一房两证，两证合一”的城市，今年8月的时候，长沙就给双证房松绑了。
众所周知，深圳也存在双拼房问题，尤其是深圳湾是双本证的”重灾区”。
这一次，广州首度撕开这个口子，为处于绝望状态下的深圳双拼业主带来了一线希望。
不过，深圳真的会跟进吗？
太恐怖！
太古城北双证单证房价差5万
“一套房，有两个房产证，需要两个名额购买。”——在深圳，双证房是个特殊的存在，也是过去深圳70/90政策中的历史遗留问题。
此前715新政发布后，深圳湾双证业主还开启了一场另类维权，引发不小的争议。
据了解，深圳的双证房主要分布在南山、龙岗和宝安。
据国资源评估2018年统计数据显示，双证房在南山的分布占比最高，比例在31.34%。
南山双证房集中在深圳湾、后海、前海、科技园片区，主要在2007年-2011年诞生。
比如在深圳湾18个社区中，大多是一两本证户型共存。
不过由于双拼房的变现能力弱，其市场价格普遍低于单本证同类户型的8%-15%。
以深圳湾片区成交较为活跃的太古城北区为例，链家数据显示：目前小区均价为185597元/平。
（来源：贝壳二手房）
140平、156的大户型，双证，挂牌单价15.7-18.7万；
76平、116平的小户型，单证，挂牌单价19.7-20万。
（太古城北区，双证房）
（太古城北区，单证房）
同一个小区均价最高能相差5万。
从贝壳上2019年太古城北区的成交记录来看，去年卖出去的也多为单证房。
此外，香山里的双证和单证单价相差大概3万以上，位于龙岗的星河时代，价差大概2万以上。
或许原来双证房确实优势很大，但随着政策的改变，双证房的流通性以及价值已经越来越差了。
深圳楼市已经很火热了
不可能施行双证合一！
由于广州撕开了这个口子，不少深圳双证房业主期待深圳也施行这一规定。
深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺认为：深圳不可能开这个口子，原因很简单。
长沙也好，增城也好，其实主要都是在城市非主流地段，给了双证合一这个做法。
深圳很多人当时是为了规避90、70的要求，才搞了双证，如果现在允许合并，使得大量的人多出一个名额，就会拿去炒房。
深圳现在主要的任务是稳定房价，控制房价，如果同意双证合并，不利于调控的稳定和持续。
业内人士指出，深圳在短期内不可能直接允许“双改单”，或可以探索变通的方法，比如通过满足持有一定年份的双本证房缴纳阶梯式税费，办理转单手续。
我们淘房志认为，虽然广州包括增城开始允许双证合一，但深圳很难。
增城为什么开这个口子？
因为广州的经济确实比深圳弱，它为了拉动经济愿意开口子，包括南沙不断的放松限购。
广州2016年GDP被深圳超过，当时广州很痛苦，今年又被重庆超过，压力更大。
（来源：网易）
一个是靠政府投资，广州现在政府投资的力度比深圳更大，二是变相的鼓励房地产，包括南沙、增城、白云很多地方都变相放开了限购，包括双证合一的政策，也是鼓励房地产。
但深圳现在的房地产相对比较热，在市场比较好的时候，深圳政府很难有动力去推动“双证合一”，暂时不用抱太大希望。
并且双拼房的流通性很差，要不怎么能便宜那么多，失去了流通性的房子，真的是不动产了，卖不动的房产。
如果特别有钱，觉得住的舒服那可以买，如果只有一套的情况，千万别碰。
在深圳这个市场，已经没有单纯自住的概念了，全民资产保卫战。
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