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3月19日晚间，泛海控股股份有限公司公告，披露旗下控股子公司武汉中央商务区股份有限公司出售资产的进展。据了解，2018年，中央商务区股份、武汉泛海城市广场开发投资有限公司以融资租赁方式向信达金融租赁有限公司进行了融资，融资金额合计23亿元。

当时，泛海控股为上述融资提供了保证担保，中央商务区股份武汉广场公司分别以其持有的宗地14B地块上艾迪逊酒店、万怡酒店等商业物业、泛海城市广场二期（A-1、A-2区、A-4区、A-5区）等商业物业为上述融资提供了抵押担保。截至此前1月末，上述融资租赁贷款余额为16.53亿元。于是中央商务区股份拟将所属武汉万怡酒店、宗地14B地块商业以5.45亿元的价格转让给信达金融租赁，以抵扣债务5.45亿元。根据最新公告，上述交易标的已完成过户。（来源：观点地产网）

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行业资讯

苏宁易购牵手普洛斯，设立38亿元仓储物流基金

3月21日，苏宁易购宣布，公司与普洛斯设立38亿元仓储物流基金，本次与普洛斯开展战略合作，有利于苏宁提高公司仓储物流投资、运营等能力。（来源：物流指南）

凯德集团进行重组，房地产业务将私有化

3月22日公告，凯德集团将进行重组计划，把它的投资业务和房地产业务分隔开来，并将后者私有化。凯德集团宣布，它将与淡马锡旗下公司CLA房地产控股公司一起进行业务重组计划，以巩固集团的投资管理平台业务，以及把集团的住宿业务纳入“凯德投资管理”（CLIM）平台，并将CLIM在新加坡交易所上市。（来源：蓝鲸财经）

中免拟36.9亿元建三亚国际免税城一期2号地项目

3月18日，中国中免发布公告称，其全资孙公司中免（海南）投资发展有限公司，拟投资36.9亿元用于三亚国际免税城一期2号地项目建设。该项目将被建设成集免税商业与高端酒店为一体的旅游零售综合体项目。

三亚国际免税城一期2号地项目（暂定名）位于海南省三亚市东北部，位于海棠湾一线海景区域内，用地面积为10.88万㎡，总建筑面积约17.25万㎡。（来源：澎湃新闻）

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融资简讯

上交所：今年加快推进基础设施公募REITs试点进程和项目落地

日前，上交所组织召开债券市场自律监管工作券商座谈会。会议指出，2021年，上交所将加强债券市场法制建设；市场建设方面，上交所将按照证监会统一部署，主要抓好加快推进基础设施公募REITs的试点进程和项目落地等工作。

第五届中国不动产资产证券化与REITs高峰论坛将于2021年4月21日在上海启幕

万达商业撤回A股IPO申请

3月24日早间，万达集团发布通告称，基于对自身战略的研判，大连万达商业管理集团股份有限公司决定对本公司从事轻资产商业运营、科技、数据、人员等相关资源进行重组，以尽快实现境内外上市。因此公司决定，撤回万达商业A股IPO申请。

据了解，2015年9月，万达商业就启动了内地IPO程序，向证监会报送了招股书。当时万达商业拟上市的资产以商场（包含商场管理运营）、酒店（包含酒店管理运营）和文旅项目三类为主。

受制于房地产调控政策，万达商业全面转型轻资产，经过调整，万达商业上市主体从三变一，变为以万达广场为主的商业部分。2018年3月1日，大连万达商业地产股份有限公司更名为大连万达商业管理集团股份有限公司，宣布不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业。（来源：北京商报）

华润置地上海万象城50.01亿元ABS获上交所受理

上交所3月22日披露，中信证券-国君-上海万象城资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”。资料显示，中信证券-国君-上海万象城资产支持专项计划拟发行金额50.01亿元，品种为ABS，原始权益人华润置地控股有限公司、上海地铁资产投资管理有限公司，计划管理人为中信证券股份有限公司。（来源：中国网地产）

福州爱琴海购物公园15.5亿ABS通过

上交所3月22日公告，华泰资管-福州爱琴海购物公园资产支持专项计划状态更新为“通过”。

据了解，该债券拟发行金额15.5亿元，发行人为福建红星美凯龙置业有限公司，承销商、管理人为华泰证券（上海）资产管理有限公司。（来源:乐居财经）

海伦堡南京海乐城6.85亿元ABS通过

上交所3月22日披露，太平洋证券-海伦堡南京海乐城资产支持专项计划项目状态更新为“通过”。该债券类别为ABS，拟发行金额6.85亿元，原始权益人为广东海伦堡地产集团有限公司，计划管理人为太平洋证券股份有限公司。（来源:乐居财经）

珠海华发瑞吉酒店12亿ABS通过

上交所3月22日披露，华金-华发瑞吉酒店资产支持专项计划项目状态更新为“通过”。该债券拟发行金额12亿元，原始权益人为珠海十字门中央商务区建设控股有限公司，计划管理人为华金证券。

根据企查查资料显示，华发集团持有珠海十字门中央商务区建设控股有限公司约95.8%的股权，为公司实际控制人。（来源：中国网地产）

外媒称WeWork考虑与SPAC合并

以完成上市计划

3月23日，外媒引述文件称，共享办公室营运商WeWork去年亏损32亿美元，较前一年的35亿美元亏损有所减少。又指WeWork希望向投资者发行股份集资10亿美元，并计划在证券交易所挂牌。报道同时称，WeWork考虑与特殊目的收购公司(SPAC)合并，以完成上市计划。连同负债在内，合并后的企业估值为90亿美元。WeWork未有回应传媒查询。（来源：华尔街日报）

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业绩快报

瑞安房地产去年租金及相关收入25.28 亿元

3月23日，瑞安房地产有限公司公布截至2020年12月31日止年度经审核之全年业绩。业绩显示，集团录得亏损约人民币16.22亿元，全年录得股东应占亏损净额人民币7.4亿元。商业物业组合方面，租金及相关收入总额为人民币25.28亿元，较2019年轻微下跌2%。其中，2020年，瑞安房地产的综合租金及相关收入为人民币20.84亿元，同比下跌7%，上海物业的租金及相关收入下跌 6%至人民币14.91亿元，占总额72% 。（来源：凤凰网奇点商业）

招商蛇口新5年向商业增量倾斜，到2025年实现百个购物中心、百亿持有营收

3月23日下午，招商蛇口在线上召开2020年业绩发布会。过去5年间招商蛇口归母净利润复合增长12%，较营收增长低9个点，去年净利跌到2017年水平。

未来5年的战略发展方向，包括明确综合发展模式体系，具体细分为以开发业务为主赛道，以及邮轮、园区、集中商业、招商积余等为核心的辅赛道。

同时，招商蛇口董事总经理蒋铁峰表示，招商蛇口新增投入主要投在商业，大概投资比例为每年购地金额10%左右投向持有商业，根据能力提升速度，依然保持“稳中求进”策略。为此该公司还提出2025年末实现100个购物中心、100亿持有营收的“双百”计划。（来源：投资时报）

凯德2020购物中心物业净收入下滑13.2%

线上销售额突破2亿元

2020中国市场业绩表现：主要受疫情及减租等影响，购物中心物业净收入同比下滑13.2%，商业运营整体稳定向好；数字化战略全面加速，线上线下融合发展取得积极成绩，全年线上销售额突破2亿元人民币。（来源：凯德集团）

远洋集团2020年营业额增长11%至565.11亿

3月23日晚，远洋集团发布2020年度业绩公告。报告期内，营业额较2019年增长11%至565.11亿，协议销售总额创下新高至1310.4亿。其中来自物业投资的营业额减少了27%至4.94亿，营业额减少主要由于受新冠肺炎疫情的影响，于2020年12月31日，远洋集团合共持有超过18个经营中投资物业。（来源：北京商报）

合景悠活：2020年商业营运服务营收增长126.9%

3月22日晚间，合景悠活集团控股有限公司披露截至2020年12月31日止年度的全年业绩。年报显示，合景悠活2020年度的收入约为15.17亿元，同比增长约34.9%。本年度的毛利约为6.39亿元，同比增长约52.1%。毛利率提高了4.8个百分点至约42.1%。本年度归属于母公司拥有人净利润（不含上市费用）为3.51亿元，同比增长86.4%，显示了强劲的增长态势。

2020年非住宅物业管理及商业营运服务维持了良好的增长态势，全年实现收入4.55亿元。其中，2020年集团通过轻资产输出，开始为第三方提供商场开业前的商业营运服务，年度商业营运服务收入同比增长126.9%至9660万元，体现了强劲的增长动力。（来源：中国网地产）

华住2020年酒店营业额330亿元

3月24日晚，华住集团在港交所披露2020年第四季度及全年财务业绩。截至2020年12月31日，华住全球范围的在营酒店网络共有6,789家酒店及652,162间客房，包括DH的120家酒店。于2020年第四季度，酒店营业额同比增长17.5%至人民币110亿元，而2020年全年则下降5.6%至人民币330亿元。不计入DH，2020年第四季度的酒店营业额按年增加13.2%，而2020年全年则按年下降12.5%。（来源：界面新闻）

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