原标题：几大信号出现，今年下半年楼市大概率将继续下行
楼盘网原创/胡
几大信号出现，今年下半年楼市大概率将继续下行
2020年已经过了一半的时间，对于上半年的房地产市场我们有必要做一个总结了，年初阶段正值新年，不少开发商都摩拳擦掌准备迎来一波销量高峰，但因为特殊环境的影响，二三月份大部分开发商的销售业绩都非常差，有些开发商甚至是零成交，这可给今年楼市的开始蒙上了一层阴影，好在到了4月份特殊环境改善，楼市销量逐渐回升，到了5月份一二线城市的楼市销量已经与去年同期持平，这也让不少人开始担心，是不是今年接下来的楼市马上就要开始迎来反弹了，一旦房价反弹房价上涨，对于刚需们来说将造成很直接的影响，他们的购房计划可能落空购房成本可能上升，我想这是谁都不愿意看见的事情。
特别是在今年四五月份深圳、杭州等地出现了万人摇号、日光盘、房价上涨等情况，在很多人看来这些信号都是楼市过热的现象，至少当时笔者也有这种担心，但最近笔者看到的一些信号，却改变了我对下半年楼市走势升温的看法，反倒笔者认为今年下半年的楼市很可能大概率延续房住不炒的调控目标，继续呈下行降温的趋势。
首先，6月住房销售降温。我们知道在二三月份的时候楼市销量遭遇冰冻，从4月份才开始回暖，虽然到了5月份销量已经达到了2019年前的水平，但依然还有一定的恢复空间，本以为6月份会持续回暖，但6月份18个重点城市新增住房房源环比减少12%，18个城市带客户看房量也持续减少15.8%，这说明楼市并没有持续回暖，而是在6月份戛然而止了，其中原因不得而知，但突然又降温了让人对今年下半年楼市是否还能升温疑问重重。
其次，租金下降。今年5月份，一二线城市都出现了租金下降的情况，这从一定程度上可以反应出新房市场的热度情况。我们知道在房价上涨的时候租金也是随之上涨的，毕竟房子本身的持有价值在上涨，作为房东们来说他们完全可以顺水推舟提高房租价格，一旦楼市遇冷，房东们也会懂得适当的降低房价，特别是今年因为特殊环境影响，不少人的收入降低了，对于支付房租的压力增大了，如果房租市场租金不降，那么对于去一二线城市打工的人来说无疑是一种压力，他们可能会选择离开一二线城市，对于一二线城市的房东来说这不仅是一种损失，降价租房至少还可以让房子租出去省的空置起来实现不了价值。
第三，楼市调控还在继续。虽然在3月份的时候不少城市出台了政策准备刺激降温的楼市，但都被一一叫停了，这说明从2016年到现在国家依然没有想着依靠楼市刺激经济，对于房地产的调控是斩钉截铁的态度，所以接下来的楼市依然会处在调控的环境下。
而这几大信号的显现，也让笔者对今年下半年的楼市走势有了一定的预判，我认为下半年楼市将大概率的继续处在优化降温的状态，上半年个别房价上涨厉害的城市将会趋于平稳。
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