虽然不少购房者都认为2020年房价很可能出现明显回调，但就是有不少业界专家“唱反调”。比如，前段时间，原国家房改课题组组长、北大教授孟晓苏先生在接受记者采访时表示，现在楼市明显供不应求，这是许多城市存在的现象。为此，孟晓苏建议在投资上必须“两条腿走路”，一边发力基础设施投资，一边推动房地产发展，两个轮子一起转才能走出经济低迷。孟晓苏说许多城市楼市明显供不应求，笔者是非常不认同的。近期央行报告显示，我国城镇居民家庭户均拥有住房1.5套，住房自有率为96%，超4成家庭拥有2套及以上住房，这是“供不应求”？很显然楼市已经“严重过剩”！

我们继续往下看，除了上述观点外，孟晓苏在回答记者提出“您认为房价还会涨吗？”的问题时，他直言，会的，我们阻止不了房价上涨。此外，孟晓苏还“语出惊人”：我国历史上的房价上涨，并没有给居民带来多大害处，反而成就了居民财富增值。我们现在看不到房价下行的因素的出现，所以要告诉人民群众真实的情况，不要拿“房价下跌”的谎言去欺骗百姓。孟晓苏先生的观点着实让人震惊，“房价上涨没害处，反而成就居民财富增值”。这句话粗略看来似乎没毛病，确实那些早早买房的人因为房价上涨而赚得“盆满钵满”，但这完全忽视了2亿多买不起房的人。这2亿人，正因为高房价而失去买房的资格，失去在大城市生活的基础，这难道不是“伤害”？

近期全球经济陷入“困境”，我国也不例外，众多行业面临前所未有的冲击。为此，“只有房地产才能救中国经济”的论调再次“甚嚣尘上”，一些专家“鼓吹”未来还有2亿人要进城，房地产市场依然供不应求，国家要加大对房地产行业的投资，诸如此类云云。不知道这些专家发出如此建议，是出于“充分调查”，还是仅仅为了给开发商站台？难道他们统统忘了，高层早已定调——“房住不炒”！

过去20年，房地产对我国经济社会发展的贡献不容质疑。但时过境迁，随着房地产市场供需“严重过剩”以及房价越来越高，房地产对经济发展的弊端已经开始显现。去年社科院发布的《中国城市竞争力第17次报告》显示，2018年房地产对宏观经济增长的正向拉动效应出现拐点，房地产投资对经济增长的挤出效应已大于带动效应。在这样的情况，真如孟晓苏建议的那样“一边发力基础设施投资，一边推动房地产发展”显然不是明智之举。现阶段不仅不能加大房地产投资，还要削弱房地产在经济发展中的比重。

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