近日，交通银行业务总监涂宏在近日的业绩发布会上表示，其主要是由于个别分行和子公司对三家小型的房地产贷款出现风险所致。未来，交行将加强差异化管理，重点向长三角、粤港澳、京津冀三大都市圈以及成渝双圈等具备产业人口导入地区倾斜；向经营财务策略稳健的优质房地产企业倾斜；向区位和成本优势明显的住宅项目倾斜。同时，对人口净流出地区和高杠杆高负债的房地产企业要加快减退。

04、房企融资“三道红线”一周年 “变绿”成行业目标

证券时报：房企融资“三道红线”政策试点从去年9月1日至今已过去近一年时间。这一年里，相关指标集体降档、房企资本运作提速以及政策管控再加码，是行业出现的三个新变化。另一方面，在融资环境持续趋紧背景下，“降负债去杠杆”是多数大型房企的第一要务，调整期间，一部分中小房企债务违约风险也在持续上升。

05、深圳第二批集中供地：溢价率上限降至15%

8月29日，深圳市重新发布了2021年第二批住宅用地集中出让公告，涉及的出让地块不变，共22宗，总用地面积约83.4公顷。此次公告主要作了以下调整优化：一是调整竞买人资质条件和准入要求，健全市场准入机制。二是优化土地竞价方式，合理限定土地溢价。三是强化“房地联动”，进一步下调住房销售限价。本批次用地普通商品住房销售限价在原限价基础上下调3%-9.2%不等。

06、中南建设获控股股东中南城投累计增持487.94万股

8月29日，中南建设发布公告称，自2021年7月22日至2021年8月27日，中南城投通过深圳证券交易所交易系统增持公司股份188.64万股，占公司2021年1月12日总股份的0.05%，增持金额合计约862.8万元。

07、深圳重新发布第二批集中供地出让公告 强化“房地联动” 下调住房销售限价

8月29日，深圳市规划和自然资源局重新发布了2021年第二批住宅用地集中出让公告(深土交告〔2021〕38号、39号、40号、41号、42号、43号)，涉及的出让地块不变，共22宗，总用地面积约83.4公顷。此次公告主要对竞买人资金条件、土地竞价方式、“房地联动”、资金审查和企业信用约束作了调整优化。

调整竞买人资质条件和准入要求，健全市场准入机制。本批次用地竞买申请人须具有房地产开发资质(联合竞买的，联合各方均应具有房地产开发资质)；同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买，参与竞买企业应提交相关证明材料及承诺函，同一企业及其控股的各个公司，参与本批次用地竞买最多可竞得3宗用地(含联合竞买)。

08、万科：房地产行业正在发生深刻变局，当前经营环境复杂严峻

8月29日，万科企业股份有限公司（000002.SZ）发布2021年半年报。报告显示，上半年万科实现营业收入1671.1亿元，同比增长14.2%；受报告期结算的房地产开发项目利润率下降影响，归属上市公司股东净利润110.5亿元，同比下降11.7%。

分业务类型看，上半年万科的营业收入中，来自房地产开发及相关资产经营业务的收入（含长租公寓、物流、商业等经营性业务）为1575.3亿元，占比94.3%；来自物业服务的营业收入为85.7亿元，占比5.1%。

09、中国平安姚波：积极参与华夏幸福风险化解

据财联社，中国平安2021中期业绩发布会今日于线上召开。平安集团联席首席执行官、首席财务官姚波表示，河北省政府带头，正在做华夏幸福的风险化解方案，平安作为债委会成员之一积极参与。下半年如果情况好转，拨备或不用再计提。如果情况没有明显好转，或者化债方案明确后，平安会继续评估是否需要再进一步整体拨备。今年上半年整体拨备占了平安风险敞口60%以上。

10、北京首批集中供地抢跑入市

北京首次集中出让土地3个多月来，29幅土地已经有17个公布建设方案，其中8幅拿到建设工程许可证，1幅拿到预售许可证。其中石景山区衙门口棚户区改造1615-708地块从土地成交到项目开工只用了2个月的时间，拿到预售证也只用了3个月零7天。这一速度在北京房地产市场乃至全国并不多见。

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