对于如此高昂的房价，国家当然不会坐视不理。在2016年国家明确出台规定”房住不炒””房子是用来住的，不是用来炒的。当时政策一出，大家都挺乐观的，以为那将是房价下降的定调。但是四年多过去了，房价真的跌了吗？

（在媒体发起的网络调查中，过半的人认为，今年上半年的房价还涨了）

每一年的政策定调，都倾向于抑制房价上升。2019进一步提出”三稳政策”：稳低价、稳房价、稳预期。2021年开始，将正式征收房地产税和空置税。政府下决心遏制住房空置现象，把”炒房客”逼到死角去。

今年7月份以来，多个房产热点城市都纷纷出台收紧房地产的政策。7月22日国家首次正面提出，运用”司法手段”严格控制房价，更严厉打击炒房现像。以前只是警告一下，现在恐怕会纳入法规法律，以后炒房客将直接挑战法律红线。

我国的住房空置率一向过高。2015年我国住房空置率已经高达26%左右。现在5年过去了，住房空置率绝对只多不少。再看看国际标准，一般来说10%~20%的住房空置率已经是危险区间。

我国的房价，被称作”薛定谔的房价”，所以下半年究竟是升是跌？

目前房地产市值高达65万亿，牵一发动全身，大涨大跌的概率非常低。2020年下半年开始之际，楼市已经逐年回暖。但是政策调控下刚性需求优先，保持房价稳定是首要任务，一些地方的抵押房贷利率甚至下降了。

所以大家即使已经被”房价下跌”骗了几年，但是至少房价也不会再像以前那样疯狂上涨，动辄翻一番了。