原标题：“中国不良资产行业10大行业人物”，15年经验以上银行法律导师与评估专家来了
课程前言
最近不良资产话题非常火热，融易学为帮助行业内人士深刻了解当前形势下不良资产市场的发展情况，把握不良资产的投资机会与风险意识，加深对不良资产处置及尽调、评估并购全体系的理解及实战落地经验！融易学特邀3位行业资深大咖在深圳开设《2021不良资产投资尽调处置、评估并购全体系实战研修班》！
为什么融易学推出这样的课程呢？因为处置是不良资产行业的核心，而尽调、估值及交易结构的设置则贯穿于处置的全程。如果不能做好尽调，不能掌握估值内在逻辑，后续处置将面临极大的风险！所以进行体系化的培训是非常重要的！
培训时间
7月24日-25日
（周六、周日）
培训地点
深圳
（详情加助教微信咨询）
培训对象
银行、信托、券商资管、融资租赁、保理、金融控股集团、四大AMC、地方AMC、特殊机遇投资基金、资产管理公司、上市公司、投资公司、大数据公司、投融资咨询公司、资产评估机构、会计师事务所、律师事务所等机构的部门（团队）负责人或业务骨干。
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时间表
时间表（schedule）
DAY1
9:00-9:30
开班仪式+破冰游戏
0.5h
DAY1
9:30-12:00
14:00-17:00
《金融机构不良资产尽调与处置方法的应用》
5.5h
DAY2
9:00-12:00
《不良资产处置中房地产的评估与尽职调查》
3h
DAY2
14:00-17:00
《不良资产并购及破产重整实战案例》
3h
课程大纲
Day1 7月24日 9:00 am – 17:00 pm
《金融机构不良资产尽调与处置方法的应用》
授课讲师：赵老师，现任某全国性股份制银行省行法律总经理，自2009年以来，一直从事银行信贷风险管理、法律审查及问题资产处置工作，在不良资产的处置和化解领域积累了丰富的实战经验。
推荐理由：在线上课程讲授中受到多位学员的好评，如北京市盈科（深圳）律师事务所高级合伙人张总称是最实操的不良资产处置课程，授课“废话”少，绝对是不能错过的经典课程。
一
不良资产尽调与处置对象
（一）账户
（二）抵押房产
（三）土地
（四）股权类资产
（五）其他类别资产
二
不良资产的尽调盲点——如何寻找抵质押外的财产线索
（一）保证人是不良资产的溢价所在
（二）股东、高管、实控人、验资机构等是不良资产的价值延伸
三
如何根据企业性质及改制情况增加被执行主体
（一）不同性质企业类型下追加被执行人诉讼要点
（二）如何抓住企业改制、分立等不良处置良机
四
大数据时代科技力量在不良资产处置行业的运用及落地
（一）网搜到底搜什么
（二）详解大数据解读在不良资产处置中的运用及成果
五
破产情形下对债务人及保证人的追索技巧
（一）案例详解：如何扩大债权受偿比例
（二）如何防范企业利用破产制度逃废债
（三）破产程序中对其他债务主体债务追索技巧
六
多种新型诉讼工具及诉讼技巧在不良资产债务追索中运用
（一）案例：代位权、撤销权、解除权在不良资产追索中的司法运用
（二）案例：如何破除承包、租赁、装修等执行工作中常见障碍
（三）案例：如何利用政府力量撬动不良资产回收
七
尽调指引-案件线索发掘指引
（一）查什么
1.企业性质
2.企业存续
3.企业法人股东出资情况
4.公司人格混同
5.到期债权
6.他案被执行资产
7.转移财产
8.破产中损害债权人行为
9.无名土地
10.对外投资
11.知识产权
12.淘宝
13.京东商城
（二）怎么查
1.国家企业信用信息公示系统
2.工商档案
3.中国裁判文书网、源诚平台
4.不动产中心、工商档案
5.政府文件、中国土地市场网
6.调查令
7.法院对接
Day2 7月25日 9:00 am – 12:00 am
《不良资产处置中房地产的评估与尽职调查》
授课讲师：陈老师，某大型评估集团副总经理，在北京和深圳两地从事评估工作15年以上，目前为某评估公司全国不良资产条线负责人，此前任职于房地产公司风控，在评估领域为各类型公司进行过IPO上市评估、不良资产、并购、重组、抵押、财务报告为目的、资产证券化等国内外多领域的评估，在企业价值评估、无形资产评估、房地产评估和不良资产评估等多个评估类型均有非常丰富的经验。
推荐理由：面对不良资产项目无时无处不在的“陷阱”，本次课程在实操分享中帮助大家练就一双火眼金睛，从形式中发现项目的本质。
一
不良资产处置中房地产评估的主要方法
二
不良资产处置中房地产评估要点
1、国有出让建设用地
2、在建工程
3、房产
4、集体建设用地
5、划拨土地及其资产
三
不良资产处置中房地产评估操作
1、证据搜集：产权证据、财务证据、档案查询
2、条件设定：法律条件设定、经济条件设定
3、参数选取：收益年限、还原率、贷款利率
4、方法选用与税收处置
(1)评估方法中的税费处理
(2)变现能力中的税费处理
四
不良资产处置中房地产评估实务
1、某资产管理公司海口市房产处置评估
2、某农商行江苏某市集体建设用地处置评估
3、某信托公司鄂尔多斯在建工程处置评估
4、某资产管理公司珠海国有建设用地处置评估
五
防范不良风险的重要手段–尽职调查
1、市场调查
2、项目开发前期调查
3、项目现状调查
Day2 7月25日 14:00 pm – 17:00 pm
《不良资产并购及破产重整实战案例》
授课讲师：冯老师，某大型企业创始人，曾任职于欧洲最大的私募基金Partners Group瑞士合众集团（管理超过800亿美金），服务过全球最大的不良资产投资基金Apollo阿波罗资产管理公司（管理规模超过3000亿美金）、摩根士丹利、汇丰控股等金融及地产机构。拥有近15年跨国金融、资本运作和房地产投资从业经验，包括不良资产收购和处置、困境企业的收购重组和破产重整、资本运作、资产证券化、基金管理等，参与的项目规模超过100亿美金，项目经验横跨美国、欧洲和亚洲。F先生被《财经杂志》的财经智库评为2017年“中国不良资产行业10大行业人物”。
一
存量地产现状梳理与重整策略
1、经营不善的资产
2、存在变性、改变用途可能性的资产
3、存在资本运作空间的资产
4、不良或者困境房地产
二
房地产不良资产成因、规模、现状
1、房地产不良资产类型及形成原因
2、目前地产类不良资产的规模及变动趋势
三
房地产不良资产并购和重整策略
1、处置重整方法论
（1）打通“法律+金融+地产”综合、跨界的能力
（2）成功前提：利益重组、信任重组和预期重组
2、财产保全、诉讼渠道
3、债务重组策略，银行、信托等非银金融机构的不良贷款的收购、重组和处置策略
4、具备对资产的再开发、深度盘整、变性、运营提升的能力
（1）资产变性：商业变性成住宅、工业变性成商业、划拨变成出让等
（2）改良：调整租客、提升运营租金
（3）改变经营业态，比如酒店改成养老公寓、酒店改写字楼
（4）重建或部分重建
5、资产证券化途径实现对资产的退出，比如ABS、REITs等
6、资产整合完毕后，打包卖给上市公司或者专项基金
四
资金解决方案
五
案例解析
（温馨提示：因客观原因，课纲以最终老师授课现场为准，主办方保留最终解释权,若您有其他想要学习的内容，欢迎联系助教，助教会反馈给老师。）
适合对象
► 银行、信托、券商资管、融资租赁、保理、金融控股集团、四大AMC、地方AMC、特殊机遇投资基金、资产管理公司、上市公司、投资公司、大数据公司、投融资咨询公司、资产评估机构、会计师事务所、律师事务所等机构的部门（团队）负责人或业务骨干。
► 时间安排：2021年7月24日-25日（周六、周日）
► 培训地点：中国 · 深圳(具体地点信息将有专人通知）
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