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房子内部仍是毛坯状态，一派断壁残垣的凄凉景象。

内部还有很多杂物堆放着，地上还有一些纸片垃圾。

在网房上可以查询到，江苏久隆投资置业集团有限公司曾在2012年间，于南京开发过幸福美地花园，项目早已交付。

幸福美地花园位于桥北，紧靠柳州东路地铁站，周围居住氛围浓厚，配套也比较齐全。

据南京市浦口区人民法院官网消息显示，江苏久隆投资置业集团有限公司系本区首家破产的房地产开发企业，注册资金为2亿元，从事房地产开发及销售、房地产信息咨询、建筑材料销售。

经初步调查，该公司名下共有房屋104套，均未办理房产证，对外有长期股权投资，涉12家公司，投资金额共计5.3亿元。债权人目前申报的债权总额为3.54亿余元。

实际上，该房企还深陷民间借贷纠纷等。

正因巨额债务，江苏久隆在此之前就有诸多房产被打包拍卖，包括幸福美地花园的商铺、地下车库及储藏室，数量近200套。

曾几何时，高融资、高负债率成了房地产企业的“标配”，似乎没个60%~70%的资产负债率你都不好意思说自己是TOP50的房企。

截止2019年末房企资产负债率前10名

2016年以来的楼市行情掩盖了房地产高杠杆、高周转的风险！今年，已经有不少出名的品牌开发商也陷入了困境：比如，泰禾200亿借款逾期，部分股权被万科收购；负债超700亿的福晟被世茂接管……

最近，监管部门一直在密切关注，出手化解房产风险：

8月17日，新华社发表银保监会主席郭树清的文章：房地产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛”。

9月25日，在万科南方区域媒体交流会上，董事会主席郁亮发言：房地产金融占比越来越高，这是不对的。今年国家明确下来明年要开始采取政策，所有开发商再次站到同一起跑线，以前所有东西归零。

9月28日，据财联社消息：监管要求大型银行控制房贷规模，多家大行新增涉房贷款比例降至30%以下。

因此，现阶段对于买房人而言，“买房跟着品牌走”绝不仅仅是品牌房企打造的产品一般情况下更有质量保障，还是无论外部环境如何变化，品牌房企不会因为资金链等出现问题，导致项目出问题。

中国房地产进入“结构化”分化的时代，行业集中程度进一步加深，强者恒强。尤其是每当行业进入下行周期的时候，头部房企的融资更强，拥有更高的抗风险能力。

那么，对于买房人来说有什么影响？这对于买房人来说无疑也是一件好事，因为我们知道，品牌房企往往抗压能力等更强，打造的产品也不会轻易的烂尾等，这样的房子买起来也更加的放心！

本文部分图文来源：阿里法拍、财联社、南京开盘等

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