原标题：不务正业？这些行业居然也跨界搞地产，TA们是真有料还是头铁？
真是应了那句：里面的人想出去，外面的人想进来。去年，有关房地产跨界的热点还是万科养猪、碧桂园造机器人，到了今年，中通快递成立房地产公司霸占了热搜。
中通注册公司进军房地产？
据天眼查显示，8月12日，上海通寓置业有限公司成立，该公司由中通快递股份有限公司全资持股。
公司注册资本2亿人民币，法定代表人叫做王吉雷，公司所属行业为房地产业，经营范围包含房地产开发经营、非居住房地产租赁和物业管理。
网友纷纷调侃：“宇宙尽头”便是房地产？条条大路通房地产，还是卖房子赚钱？
想象很美好，现实很骨感。这几年，监管部门隔三差五发文“重捶”房地产，拿最近一年出台的政策来说，个个都相当于砍中房企大动脉：
2020年8月，房企端的“三道红线”；2020年12月，银行房贷端的“两道红线”；2021年2月，22城集中供地，一年不超过三次；2021年3月，严查消费贷、经营贷进入楼市；2021年6月，房企商票纳入“三道红线”监测；2021年8月，加强对房产中介从业人员信息发布管理，不得炒作学区房……
选择在这个高压时刻入局房地产的它们，会取得大满贯还是黯淡离场值得商榷。
是半路出家？还是早有预谋？
8月1日，桐庐籍选手陈雨菲在东京奥运会羽毛球女单决赛中为中国摘下第24金，为表鼓励，中通快递和韵达快递这两家浙江桐庐籍民营快递企业分别向其赠送了一套房子。
其中，中通快递赠送的房子位于富春未来城，建面约170㎡，当地房价约2万元/㎡，也就是说这套房价值约为340万元。再来，就是八月份的公司注册，这么看来。从物流跨界到房地产，中通快递早有预兆。
业内认为，中通快递在“寒冬期”进军房地产的逻辑大致如下：
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涉商业住房类的开发，例如为员工提供房产
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住宅+商业+快递业融合，开发物流产业园
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走物流资源资本化路径，如购买物流地产项目
涉商业住房类的开发，例如为员工提供房产
住宅+商业+快递业融合，开发物流产业园
走物流资源资本化路径，如购买物流地产项目
未来群众买不买单它的房地产业务，很大程度也取决于其口碑好坏。
多元跨界，不是新鲜事
快递业方面，顺丰、申通、圆通早已布局房地产，阿里、苏宁、京东等互联网巨头也已经开始跨界卖房。事实上，以上均不是什么新鲜事了。
以最早跨界房地产的顺丰为例，其财报显示，截至2020年年底，顺丰在国内50个城市拥有物流地产项目，拥有22.19亿的可投资性房地产、68.65亿的房屋和建筑物、53.8亿的在建工程。此外，顺丰还持有55.2亿的土地使用权。
凭借多业务开花，顺丰创始人王卫在2021年中国胡润富豪榜排名第6，已经将所有地产老板甩在后面。
阿里方面，它在2020年9月与易居发布战略合作，“天猫好房”横空出世，目标是年度交易规模超过2万亿元，年营业收入500亿元。
更厉害的是新希望集团，以卖饲料和养猪发家，后转型地产，2020年度实现总营收1098.3亿元，同比增长33.85％。在咱们福州，大东海也是一个从钢铁成功跨界地产圈的成功案例。
种种成功的案例，让网友戏谑：干掉你的不一定是同行，有可能是跨界。不过，跨界本就不是易事，成功往往还需看自身硬实力。
像是顺丰，手中持有很多重资产，今年5月还试水房托基金，通过操盘房地产让自身“变轻”，这是一种高级玩法。
有人挤破头都想进来，也有人想把手伸出房地产这座“围城”。从去年8月的“三道红线”，到今年2月发布22城一年不超过3次集中供地，再到8月官方发文不得炒作学区房……
房地产这块大蛋糕，似乎没那么香了。但无论是挤进来还是走出去，勇于跨界的，都是行业内的领头羊。
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来源：广州乐居、乐居福州新闻中心丨编辑：老孙
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