原标题：【法案】爱尔兰投资移民法案解读：四种方式，你觉得哪个最受欢迎？
执行概要
爱尔兰政府在2012年推出了投资移民计划(IIP)，以鼓励外来投资，在该州创造商业和就业机会。IIP旨在鼓励来自欧洲经济区(EEA)以外的投资者和商业专业人士利用在爱尔兰投资和定位其商业利益的机会，并获得在爱尔兰的安全居留身份。
法案为潜在投资者提供4种投资方式：
A.企业投资：至少投资100万欧元到爱尔兰企业中并维持3年。
B. 基金投资：投资不低于100万欧元至爱尔兰移民归化局批准的移民基金，至少维持3年。
C.房地产信托投资：在爱尔兰证券交易所名单下的任何爱尔兰REIT公司投资至少200万欧元并维持至少3年。
D.捐款：捐款至少50万欧元到爱尔兰的艺术、运动、健康、文化或教育领域的公益项目。
IIP共4个步骤——
1.从上面的投资选项中选择一种投资方式，提出申请，此时不需要完成投资。
2.评估委员会通过申请。
3. 根据您选择的投资方式完成投资义务。
4. 提供您已经完成投资义务的证明。
爱尔兰移民归化局一贯实行高透明度和严问责的制度，所有申请者必须经过严格的反洗钱调查、商业背景调查（Know Your Client）和政治背景调查（Politically Exposed Persons）。
项目要求：
1.申请者必须拥有至少200万欧元的个人资产。
2.投资人必须品质良好且无犯罪记录。
3.任何情况下，投资人在申请过程中提供的任何形式的融资贷款都将视为不合规的资金来源。
方式一：企业投资
- 为什么选择该投资模式？——企业投资方式适合希望在爱尔兰创建一个新的企业或投资现有企业，并且已经有个人的商业投资战略，也认为爱尔兰是一个绝佳投资目的地的投资人.
方式二: 基金投资
- 为什么选择该投资模式？——基金投资方式允许投资者通过经审核批准的专业投资管理机构的服务，投资于爱尔兰极具发展潜力的行业领域。
方式三：房地产信托投资
在爱尔兰股票交易所上市的爱尔兰房地产投资信托基金的最低投资额为200万欧元。
200万欧元的投资可能会分散到许多不同的爱尔兰人身上房地产投资信托基金。
房地产投资信托基金是一家上市公司，用于持有出租投资物业。这是全球公认的租赁地产资产投资标准，许多发达经济体(包括美国、欧洲、亚洲和澳大利亚)已经确立了这一标准。REIT的目的是为投资者提供类似于直接多样化的税后回报。
公司必须拥有多样化的所有权-没有一个人或一群有关系的人可以控制REIT。
- 为什么选择这个选项?——投资房地产投资信托基金为投资者提供了一个更低风险的房地产投资的投资模式，多样化的属性中的债务限额REIT减少负资产的风险,要求生产投资和房地产投资信托基金收入分配每年大部分的利润,所以生成一个普通投资者的收入流。
方式四：捐款
- 为什么选择这个选项?——捐赠基金的选择将有利于那些希望积极参与慈善事业的投资者，以及那些希望支持造福公众的项目的投资者。
注意：
所有投资移民项目的申请人都必须证明其拥有合法获得的200万欧元净资产。申请人必须证明他们的资产是他们独立拥有的，不能使用他人的财产。
除申请表上的净资产申报部分以外，申请人必须对过去12个月的所有财务活动做出解释。如：1. 收入 2. 投资 3. 贷款
- 任何情况下，投资人在申请过程中提供的任何形式的融资贷款都将被视为不合规的资金来源。
- 如果移民局发现投资人的申请中存在融资贷款的资产，那么将拒绝其申请。
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