原标题：【标点新闻】南京新政出台2周！全市25盘3295套房源上市，市场总体平稳
7月23日南京出台调控新政以来，全市共有25个楼盘先后领取销许，总共推出房源3295套，在7月底、8月初掀起一阵推盘潮。这波推盘潮，上市房源凸显4大特点：
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区域分布广
从城北栖霞山、燕子矶，到江北新区、浦口、六合，再到江宁方山、青龙山、麒麟、汤山、禄口，以及溧水、高淳，广泛分布在全市6个行政区和江北新区，可满足不同区域买房人的需求。
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外围板块占主流
25个楼盘，只有城北2个楼盘位于传统主城区，也同时是主城区的相对边缘板块，其余皆位于两江板块以及溧水、高淳。重点加大了外围板块的上市量。
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中低价刚需楼盘唱主角
25个楼盘，只有燕子矶、方山、麒麟板块的4个楼盘，整体均价在3万元/平米以上，最高的燕子矶万象天地九悦均价不到3.6万元/平米。可以看出，绝大部分房源均为3万元/平米以下的中低价刚需楼盘，其中，2万元/平米以下的万元盘占到8个，接近1/3，充分体现了新政对刚需客群购房的支持，实现了保刚需的目标。
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中小户型房源为主
此次上市的房源，基本户型最大的在140平米左右，大部分均为120平米以下的中小户型，其中110平米以下的户型超过一半以上。中小户型、中低价位房源为主，低总价对于刚需客群实现安居梦将产生积极的推动作用。
从开盘情况来看，南京楼市整体表现平稳，略有降温，区域与个盘冷热不均的分化情况依然存在。
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25个楼盘，目前只有1个正在登记。已经开盘的22个楼盘，只有3个楼盘摇号，分别是高新区的花样年、龙湖和燕子矶的九悦，其余楼盘报名人数没有超过房源数量，均采用平推形式开盘，总体保持平稳。
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由于开盘时间不长，大部分楼盘正在上传数据，有些还没来得及上传数据，目前网上房地产显示较低的认购成交数据还不足以反映真实的去化情况，再过1-2周来看会更加贴近实际去化。
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从已经上传数据（开发商消息）的楼盘来看，目前只有燕子矶九悦一个楼盘开盘售罄，其余楼盘的去化差异较大，区域与个盘冷热不均的分化情况依然存在。
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由于新政影响加上7、8月份传统淡季效应，最近一段时间南京又持续高温，楼市有所降温是多种原因叠加的结果。适度的降温，也更加有利于南京房地产市场的平稳健康运行和高质量发展。预计金九银十到来之后，市场将会在旺季效应助推下平稳回升。
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对于买房人来说，最近一段时间，一方面上市量大，房源分布广，产品类型多样，选择面广；另一方面，市场供求平衡，买到的概率大，摇号的楼盘中签率也比较高。新政对市场的调控效应发力，加上上市量放大，市场迎来了新政后第一波较好的买房窗口期，建议可以根据自身需求，多加比较研究，积极入市，充分决策，理性买房。
（本文来源：辉哥说楼市
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