年轻人口的断崖式下跌，产生的影响究竟有多大？

人口虽然不是越多越好，但一旦缺乏足够的年轻人口作为支撑，那么经济会缺乏增长动力、社会缺乏创造活力甚至养老金负担都会成为问题。

毕竟存量人口是现在，增量人口才是未来！而且最重要的是年轻人更是国民经济的重要支柱—房地产的重要支撑。 有位经济学家曾经说过：房地产的周期，短期看金融，中期看土地，长期看人口。人口，尤其是年轻人口，是房地产的长期之锚，更是楼市基本盘中的基本。

一般而言，20-45岁为买房的主力人群，是世界所有国家房地产的共同支柱。 从今年开始，首批90后已经步入30岁，面临着结婚买房的问题，但是现在这部分房地产市场的主力军数量却在不断减少，哪怕这缩减的1.03亿人中，只有1/5的人买房，也会对房地产的未来发展构成明显利空。 也就是说出生人口的断崖式下降极有可能导致房地产市场未来无人接盘。

存量房足够34亿人居住，投资须谨慎

数据显示，目前我国城镇化率已经超过60%，存量房也已经能够容纳34亿人居住，从住房总量上来说房子已经明显过剩。

而且，之前央行发布的最新报告也显示，我国城镇居民家庭住房拥有率为96.0%，超四成家庭拥有2套及以上住房，有三套及以上住房的占比也已经高达10.5%。 这说明目前我国的住房总量是相对充足的，住房空置率也超过20%，加之随着未来十年我国主力购房人口的逐步减少，那房地产市场很有可能出现供大于求，房产明显过剩的现象。 加之“房住不炒”的底线从未动摇过，基于此，想要炒房的人怕是更难了，而且，稍不留意，就有可能买到有价无市的空置房的接盘侠。

楼市冰封的信号已然释放，未来房子将从扭曲的“金融资产”属性开始强制回归成原本的“不动产”属性，而未来想要通过单一品类的投资实现暴富的可能性更是微乎其微。

最适合我们普通人的投资方式莫过于进行资产的合理化配置选择，通过设置短期、中期以及长期的目标，将家庭资产分别放置在不同品类的投资产品，以期达到“东边不亮西边亮”的效果。 比如同时配置贵金属、外汇、股票、债券、货币基金等；比如在最近黄金市场向好的时候，配置的黄金收益就会高很多；同样由于债券，货币基金有避险属性，便能作为组合中的安全垫，让你不至于亏损严重。

建议大家进行资产配置时坚持“跨地域国别配置，跨资产类别配置， 最后想说，财富自由可能是我们每个人向往的终极目标，但是想要达成这个目标，最关键的就是不要将关注点放在暴富的机会上，而是要把关注点放在能够实现资产未来长期增值上，懂得规划自己的资产，实现家庭财富的稳健增长。