原标题：分化加剧，哪些地产股还会有春天？

作者| 707的牛

数据支持 | 勾股大数据

来源 | 格隆汇研究（ID：glh_tushuocaijing）

今年投资银行，保险，地产的投资者可能会比较郁闷，因为这些板块根本没怎么上涨，完全错过了消费，医药，科技股的大行情。从几个数据看你就知道”三傻”有多惨了。 ...... 

原标题：北京自贸区横空出世 利好房地产市场未来发展

近日，第一太平戴维斯发布2020年第三季度北京房地产市场研究成果，深入解读北京的写字楼、商业零售、住宅及大宗投资等不同细分市场的最新发展动态，结合近期出台的北京自贸区宏观规划，就北京房地产市场未来发展之路做出展望。 ...... 

原标题：14城出台稳地价新政，四季度地价将趋稳

10月13日，上海易居房地产研究院发布最新一期《全国百城居住用地价格报告》。1-9月份，全国100个城市居住用地价格为5937元/平方米，同比上涨6.9%。对比历史数据，当前全国百城地价涨势总体处于趋稳态势，尤其是3月份开始，年初累计居住用地价格同比涨幅曲线以持续收窄为特点。此前2月份，该指标甚至超过了20%的水平，属于异动，而随着房企拿地工作的陆续到位以及各地政策的调控，地价涨势总体降温，当前涨幅约为7%的水平，总体上风险可控，也有助于进一步稳定土地市场的预期。 ...... 

原标题：19股股东户数连降3期以上 最多已降15期

证券时报?数据宝统计显示，113家上市公司公布了截至10月10日最新股东户数，相比之前各期，有19股股东户数连续减少3期以上，股东户数最多已连降15期。股东户数连续下降个股中，连降时间较长的有*ST康盛、*ST华映等。其中，*ST康盛股东户数已连续减少15期，累计降幅为27.47%；*ST华映股东户数连降10期，累计降幅16.34%。股东户数连降期数较多的还有顺发恒业、聚合顺等。 ...... 

原标题：暴涨的“信义系”与“玻璃大王”李贤义

今年以来，信义光能股价已暴涨153%，协同“信义系”的信义能源、信义玻璃，连创历史新高。

近期光伏行业与政策面利好共振，港股光伏玻璃龙头信义玻璃（ 00868.HK）连创新高。而低调的实控人李贤义作为闽商圈核心人物，掌舵着“信义系”强势扩张战略，似乎与“隔壁”的隆基股份实控人李振国一样，开始走向产业舞台的中央。  ...... 

原标题：上海经马尼拉抵澳货轮爆发疫情 | 新州州长绯闻男友曝光 | 曝中国将禁止进口澳洲煤炭两国关系再跌冰点…今日热点一篇看完

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上海经马尼拉抵澳货轮爆发疫情 ...... 

原标题：多国房价上涨机构发出风险预警

新华社北京10月10日电《经济参考报》9日发表周武英综合撰写的报道《多国房价上涨机构发出风险预警》。文章摘要如下： ...... 

原标题：当前中国房地产市场会出现重大转折吗？

易宪容

中国房地产市场已经走了近20年，房地产市场火热一直在持续，房价一直在上涨，而房地产调控政策也一直在出台，甚至这几年，每年各城市出台的房地产调控政策都有几百次，而且还都说是史上最严厉的。当出台房地产调控政策时，总是有人抱着幻想。随着中国房地产调整政策出台，房地产市场出现重大转折及全面调整。

比如，2010年我曾给政府部门写过几个关于房地产政策的报告，当年国务院出台的国十条也基本上采纳了我不少建议，当时我欣喜若狂，以为中国房地产市场会走上调整之路，让房地产市场健康发展，但是这些房地产调控政策最后没有具体落实，而是走上行政性调控（即限购限贷等）为主导之路，中国房地产市场并没有出现重大的调整。

2016年，中央定位房地产市场为“房住不炒”，住房是消费品而不是投资炒作商品。这个定位当然是很好，也是房地产市场能够走上健康发展的正确之路。但是中国房地产市场并没有因为“房住不炒”的市场定位而出现重大转折，反之，各城市是出台了许许多多的调控政策，但房地产市场则是越是调控，越是欢乐，住房的销售与价格更是比翼齐飞。这几年不仅各个城市的住房销售一直创历史记录，而且房价更是上涨到历史前所未有水平。甚至于经济发展比较差的许多四线小县城，房价出现翻番上涨。

为何会如此？一是尽管有了正确的房地产定位，“房住不炒”，但具体落后这个市场定位上，不是采取经济杠杆，而是把行政性的调控政策推到极致，住房投资者当然知道政府其中的奥妙，希望托住房价。即使有些许经济杠杆在起作用，也仅是事前限制，根本上就没有事中及事后的限制，炒作住房同样是有利可图，只不过炒作成本上升而已。二是中央政府在给房地产市场“房住不炒”的市场定位同时，还把房地产市场的短期调控目标定位“三稳”（稳房价、稳地价、稳预期）。“房住不炒”与“三稳”两者基本内容实质上是完全相悖的。前者是要房地产市场回归到消费为主导的市场，拒绝房地产的投机炒作、要去除房地产炒作的赚钱功能；“三稳”建立在以房地产投机炒作为前提的假定上的。因为，在以消费为主导的房地产市场，价格根本就不用政府宏观调控政策来稳定，而是市场供求关系来调节，否则房地产市场价格机制会失灵。还有“预期”是投资市场一个重要术语，它是影响投资品体系最为重要的因素之一。所以，无论是稳定价格，还是稳定预期都是把中国房地产市场看作是投机炒作为主导的市场，希望通过政府的调控政策来稳定。在这种情况下，“房住不炒”的市场定位根本就无法用具体政策来落实，让房地产市场回归到消费为主导的市场来。反之，到2020年8月份，中国70个大中城市新建商品住宅价格则连升59个月了，即使今年新冠病毒疫情爆发，国内各城市的房价还在上涨。

不过，今年发生的几件大事，可能对中国的房地产市场造成巨大冲击，中国房价不跌的神话有可能破灭。一是今年新冠病毒疫情爆发，让十分脆弱的中国房地产市场风险正在暴露出来。由于近几年房地产市场销售一直在创历史记录，住房过剩已经成为普遍现象，特别三四线城市。受新冠病毒疫情爆发冲击，不少城市的房价开始全面松动，房价下跌已经成了国内不少城市的基本趋势。据报道，天津的武清、西青、河东、东丽等热点城区，房地产市场价格出现不同程度的跌幅。武清城区聚集着万科、恒大、碧桂园、保利等大型房地产企业的新盘，然而这些房地产项目的价格都难以突破每平方米1.3万元，维持在每平方米1.1万元才有市场。根据现有的信息，天津郊区都出现房价大幅下跌，跌幅比2018年高位最多跌30%。天津、成都、武汉是这样，中国那些三四线城市可能面临房价下跌的风险会更高。

二是最近金融监管部门有意向收紧对房地产业的融资，比如要求房地产企业剔除预收款后的“资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1倍”的不得融资，给中国的房地产企业融资划定了三条底线。有市场机构对50家销售额较高的房企财务数据进行了梳理，只有12家房企符合三条标准要求。踩线一条的房企有14家，同时越过两条红线的房企有10家，同时踩到三条红线的房企有14家。可以看到，中国最好的房地产企业踩线比例都在75%以上，那么，全国剩下的几万家中小房地产企业所面临的债务风险可能会更高。可以说，这三条红线划定，房地产企业的过度杠杆会有所收敛，甚至于那些过度负债的房地产企业不得不让手中的住宅降价促销，否则将面临触及房地产企业融资三条底线的巨大风险。这也就是一直房价坚挺的北京最近也开始出现房价下跌的重要原因。十一期间，北京在建的新楼盘，高达半数以上项目都在打折销售，折扣普遍为八五折，最低可到七八折。而恒大等大型房地产开发商，已经要求各地项目下半年的住房降价销售为主导，以价取量。面对三条红线约束，房地产企业只能以价取量，否则面临生死存亡之危险。北京的房价都要下跌，其他城市要托住房价估计并非易事。而房价的下跌则是影响房地产市场出现重大调整最为关键的因素之一。 ...... 

原标题：快讯：ST昌鱼跌停 报于3.36元

金融界网站10月13日讯 今日ST昌鱼开盘报3.36元，截止09:30分，该股跌5.08%报3.36元，封上跌停板。

昨日（2020-10-12）该股净流出金额-502.33万元，主力净流出-283.91万元，中单净流出-42.48万元，散户净流出-175.94万元。 ...... 

原标题：​金科股份前9月销售1474亿元 渝开发净利预增105%到158%

10月12日晚间，金科股份（000656）发布2020年9月份销售情况显示，当月，公司及所投资的公司实现销售金额约235亿元，房地产销售面积约221万平方米。这样，今年1-9月，公司及所投资的公司实现销售金额约1474亿元，房地产销售面积约1422万平方米。10月12日，金科股份报收9.11元，涨1.22%，换手率0.79%。 ...... 

原标题：澳洲哪些行业适合华人创业

无论是以前还在现在，华人移民在澳洲，大部分人都会自己做生意。老移民常说，在澳洲如果有一个小生意，只要一直坚持下去。谈不上发家致富也可以衣食无忧。那么，在澳洲哪些行业比较适合华人创业？ ...... 

原标题：安以轩老公陈荣炼抢夺三太赌业生意 三太早前刚被迫将航空生意让给何超琼

近日港媒称，安以轩老公陈荣炼近日将对赌王留给三太陈婉珍的公司“澳门励骏”展开全面收购。目前，陈荣炼已经私下收购了“澳门励骏”股东周锦辉及Sheldon Trainor -DeGirolamo的股权，涉资13.44亿。交易完成后，陈荣炼持有20.75%股权，成为公司第一大股东。三太陈婉珍持有16.33%股权，沦为第二大股东。但陈荣炼没有因此罢手，据悉他已经向三太陈婉珍提出要收购她手头所有股权的要求，但被三太陈婉珍拒绝。陈荣炼跟身边人表示，势必要全资收购“澳门励骏”股权，踢三太陈婉珍出局。 ...... 

原标题：融创房地产80亿元公司债券获深交所反馈

北京商报讯（记者 卢扬 荣蕾）10月13日，据深交所披露信息，融创房地产集团有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为已反馈。 ...... 

原标题：“金九”稳“银十”淡，四季度市场难言乐观！

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今年的“金九银十”与往年不同，“十一”假期的楼市表现备受关注。

9月传统销售旺季，供应明显放量但成交表现平平，市场逐渐走弱。进入10月，尽管房企加大了营销力度，但“黄金周”成交整体进入下降通道，“十一”假期房地产市场平淡收场，企业之间、各城市之间分化明显。由于新房销售受网签备案数据延迟影响，我们统计了2020年10月1-10日的数据，克而瑞研究中心监测的全国63个重点城市商品住宅累计成交668.1万平方米，相较于2019年（10月1-10日）同期数据同比减少3.1%，环比（2020年9月21-30日）减少51%。 ...... 

原标题：“十一”黄金周新房成交同比微降3% 二手房同比增长50%

“十一”假期楼市成交情况备受关注。多家研究机构的统计数据显示，受网签备案数据延迟影响，重点监测37城新房成交同比微降3%，其中，受惠于返乡置业潮，三四线城市整体好于预期，成交同比增长4%。与此同时，重点18城二手房市场今年黄金周比去年明显升温，日均交易量同比增长50%。 ......