原标题：地产信息|澳大利亚公寓之王：没人买唯有出租

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澳大利亚公寓之王：没人买唯有出租

疫情下澳大利亚房地产市场，虽不曾像股市般在二三月间出现暴跌，但市场目前也颇为疲软。尤其是公寓单元房市场。 ...... 

原标题：第三季度，迪拜房地产的平均销售价格开始反弹

一项新研究表明，面对新冠疫情造成的全球经济动荡，迪拜的房地产市场保持了弹性。

迪拜经纪公司Allsopp＆Allsopp的最新报告称，该酋长国今年第三季度的整体交易量比去年同期增长了50％，抵押贷款数量增加了40％，平均交易价格从第3季度的2209397迪拉姆升至2284491迪拉姆。 ...... 

原标题：瑞银：中国亿万富豪415人创新高，98%为白手起家

10月12日，瑞银集团（UBS）和普华永道（PwC）联合发布了年度亿万富豪报告（以下简称“报告”）。尽管受到新冠疫情的影响，调查结果显示，截至2020年7月底，亿万富豪财富总额达到10.2万亿美元，攀登至今年资产价格V型反弹后的新高点，超过了2017年底创下的8.9万亿美元的峰值。这一反弹由工业及科技领域的亿万富豪引领。其中，来自中国内地的亿万富豪财富占到财富总额的17%。  ...... 

原标题：广宇集团：拟按持股比例对杭州星澄增资1.32亿元

发布易10月13日 – 广宇集团（002133）晚间公告称，公司拟与杭州兴耀房地产开发集团有限公司、杭州润韵企业管理有限公司对公司控股子公司杭州星澄商务咨询管理有限公司进行等比例增资。其中公司持有杭州星澄40%的股权，将以自有及自筹资金对其增资1.32亿元。增资完成后，杭州星澄的注册资本金将从50万元增至3.3亿元。 ...... 

原标题：A股龙头房企业绩回暖，仍面临市场分化与监管加强双重压力

按照往年，九月和十月是楼市传统意义上的“金九银十”，虽然几家房地产龙头企业还没披露第三季度的业绩，但是从九月交出的成绩单来看，头部房企的销售情况有所回暖，但仍然面临着不小的压力。  ...... 

原标题：房讯九点 | 一个多月十余家长租公寓公司疑似跑路

行业与市场

穆迪报告：中国房地产开发商融资杠杆水平有所改善

近日，穆迪在其发布的《中国房地产市场焦点：新融资渠道管控下开发商杠杆水平将改善》报告中称，随着开发商加快收入确认和债务增长放缓，中国房地产开发商的杠杆水平有望改善，尽管利润率将收窄。 ...... 

原标题：分化加剧，哪些地产股还会有春天？

作者| 707的牛

数据支持 | 勾股大数据

来源 | 格隆汇研究（ID：glh_tushuocaijing）

今年投资银行，保险，地产的投资者可能会比较郁闷，因为这些板块根本没怎么上涨，完全错过了消费，医药，科技股的大行情。从几个数据看你就知道”三傻”有多惨了。 ...... 

原标题：北京自贸区横空出世 利好房地产市场未来发展

近日，第一太平戴维斯发布2020年第三季度北京房地产市场研究成果，深入解读北京的写字楼、商业零售、住宅及大宗投资等不同细分市场的最新发展动态，结合近期出台的北京自贸区宏观规划，就北京房地产市场未来发展之路做出展望。 ...... 

原标题：14城出台稳地价新政，四季度地价将趋稳

10月13日，上海易居房地产研究院发布最新一期《全国百城居住用地价格报告》。1-9月份，全国100个城市居住用地价格为5937元/平方米，同比上涨6.9%。对比历史数据，当前全国百城地价涨势总体处于趋稳态势，尤其是3月份开始，年初累计居住用地价格同比涨幅曲线以持续收窄为特点。此前2月份，该指标甚至超过了20%的水平，属于异动，而随着房企拿地工作的陆续到位以及各地政策的调控，地价涨势总体降温，当前涨幅约为7%的水平，总体上风险可控，也有助于进一步稳定土地市场的预期。 ...... 

原标题：19股股东户数连降3期以上 最多已降15期

证券时报?数据宝统计显示，113家上市公司公布了截至10月10日最新股东户数，相比之前各期，有19股股东户数连续减少3期以上，股东户数最多已连降15期。股东户数连续下降个股中，连降时间较长的有*ST康盛、*ST华映等。其中，*ST康盛股东户数已连续减少15期，累计降幅为27.47%；*ST华映股东户数连降10期，累计降幅16.34%。股东户数连降期数较多的还有顺发恒业、聚合顺等。 ...... 

原标题：暴涨的“信义系”与“玻璃大王”李贤义

今年以来，信义光能股价已暴涨153%，协同“信义系”的信义能源、信义玻璃，连创历史新高。

近期光伏行业与政策面利好共振，港股光伏玻璃龙头信义玻璃（ 00868.HK）连创新高。而低调的实控人李贤义作为闽商圈核心人物，掌舵着“信义系”强势扩张战略，似乎与“隔壁”的隆基股份实控人李振国一样，开始走向产业舞台的中央。  ...... 

原标题：上海经马尼拉抵澳货轮爆发疫情 | 新州州长绯闻男友曝光 | 曝中国将禁止进口澳洲煤炭两国关系再跌冰点…今日热点一篇看完

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上海经马尼拉抵澳货轮爆发疫情 ...... 

原标题：多国房价上涨机构发出风险预警

新华社北京10月10日电《经济参考报》9日发表周武英综合撰写的报道《多国房价上涨机构发出风险预警》。文章摘要如下： ...... 

原标题：当前中国房地产市场会出现重大转折吗？

易宪容

中国房地产市场已经走了近20年，房地产市场火热一直在持续，房价一直在上涨，而房地产调控政策也一直在出台，甚至这几年，每年各城市出台的房地产调控政策都有几百次，而且还都说是史上最严厉的。当出台房地产调控政策时，总是有人抱着幻想。随着中国房地产调整政策出台，房地产市场出现重大转折及全面调整。

比如，2010年我曾给政府部门写过几个关于房地产政策的报告，当年国务院出台的国十条也基本上采纳了我不少建议，当时我欣喜若狂，以为中国房地产市场会走上调整之路，让房地产市场健康发展，但是这些房地产调控政策最后没有具体落实，而是走上行政性调控（即限购限贷等）为主导之路，中国房地产市场并没有出现重大的调整。

2016年，中央定位房地产市场为“房住不炒”，住房是消费品而不是投资炒作商品。这个定位当然是很好，也是房地产市场能够走上健康发展的正确之路。但是中国房地产市场并没有因为“房住不炒”的市场定位而出现重大转折，反之，各城市是出台了许许多多的调控政策，但房地产市场则是越是调控，越是欢乐，住房的销售与价格更是比翼齐飞。这几年不仅各个城市的住房销售一直创历史记录，而且房价更是上涨到历史前所未有水平。甚至于经济发展比较差的许多四线小县城，房价出现翻番上涨。

为何会如此？一是尽管有了正确的房地产定位，“房住不炒”，但具体落后这个市场定位上，不是采取经济杠杆，而是把行政性的调控政策推到极致，住房投资者当然知道政府其中的奥妙，希望托住房价。即使有些许经济杠杆在起作用，也仅是事前限制，根本上就没有事中及事后的限制，炒作住房同样是有利可图，只不过炒作成本上升而已。二是中央政府在给房地产市场“房住不炒”的市场定位同时，还把房地产市场的短期调控目标定位“三稳”（稳房价、稳地价、稳预期）。“房住不炒”与“三稳”两者基本内容实质上是完全相悖的。前者是要房地产市场回归到消费为主导的市场，拒绝房地产的投机炒作、要去除房地产炒作的赚钱功能；“三稳”建立在以房地产投机炒作为前提的假定上的。因为，在以消费为主导的房地产市场，价格根本就不用政府宏观调控政策来稳定，而是市场供求关系来调节，否则房地产市场价格机制会失灵。还有“预期”是投资市场一个重要术语，它是影响投资品体系最为重要的因素之一。所以，无论是稳定价格，还是稳定预期都是把中国房地产市场看作是投机炒作为主导的市场，希望通过政府的调控政策来稳定。在这种情况下，“房住不炒”的市场定位根本就无法用具体政策来落实，让房地产市场回归到消费为主导的市场来。反之，到2020年8月份，中国70个大中城市新建商品住宅价格则连升59个月了，即使今年新冠病毒疫情爆发，国内各城市的房价还在上涨。

不过，今年发生的几件大事，可能对中国的房地产市场造成巨大冲击，中国房价不跌的神话有可能破灭。一是今年新冠病毒疫情爆发，让十分脆弱的中国房地产市场风险正在暴露出来。由于近几年房地产市场销售一直在创历史记录，住房过剩已经成为普遍现象，特别三四线城市。受新冠病毒疫情爆发冲击，不少城市的房价开始全面松动，房价下跌已经成了国内不少城市的基本趋势。据报道，天津的武清、西青、河东、东丽等热点城区，房地产市场价格出现不同程度的跌幅。武清城区聚集着万科、恒大、碧桂园、保利等大型房地产企业的新盘，然而这些房地产项目的价格都难以突破每平方米1.3万元，维持在每平方米1.1万元才有市场。根据现有的信息，天津郊区都出现房价大幅下跌，跌幅比2018年高位最多跌30%。天津、成都、武汉是这样，中国那些三四线城市可能面临房价下跌的风险会更高。

二是最近金融监管部门有意向收紧对房地产业的融资，比如要求房地产企业剔除预收款后的“资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1倍”的不得融资，给中国的房地产企业融资划定了三条底线。有市场机构对50家销售额较高的房企财务数据进行了梳理，只有12家房企符合三条标准要求。踩线一条的房企有14家，同时越过两条红线的房企有10家，同时踩到三条红线的房企有14家。可以看到，中国最好的房地产企业踩线比例都在75%以上，那么，全国剩下的几万家中小房地产企业所面临的债务风险可能会更高。可以说，这三条红线划定，房地产企业的过度杠杆会有所收敛，甚至于那些过度负债的房地产企业不得不让手中的住宅降价促销，否则将面临触及房地产企业融资三条底线的巨大风险。这也就是一直房价坚挺的北京最近也开始出现房价下跌的重要原因。十一期间，北京在建的新楼盘，高达半数以上项目都在打折销售，折扣普遍为八五折，最低可到七八折。而恒大等大型房地产开发商，已经要求各地项目下半年的住房降价销售为主导，以价取量。面对三条红线约束，房地产企业只能以价取量，否则面临生死存亡之危险。北京的房价都要下跌，其他城市要托住房价估计并非易事。而房价的下跌则是影响房地产市场出现重大调整最为关键的因素之一。 ...... 

原标题：快讯：ST昌鱼跌停 报于3.36元

金融界网站10月13日讯 今日ST昌鱼开盘报3.36元，截止09:30分，该股跌5.08%报3.36元，封上跌停板。

昨日（2020-10-12）该股净流出金额-502.33万元，主力净流出-283.91万元，中单净流出-42.48万元，散户净流出-175.94万元。 ......