原标题：万科A稳健：净负债率下降6.3个百分点 经营现金流净流入333亿同比增长18倍
●长江商报记者 沈右荣
房地产市场继续推进深入调控，龙头房企万科A（000002.SZ）稳健前行。 ......
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原创 房企如何生存？控制债务规模、降低负债率
原标题：房企如何生存？控制债务规模、降低负债率
房企如何生存？控制债务规模、降低负债率
10月28日，标普信用评级（中国）有限公司发布研究报告认为，如果控制房地产企业有息债务增长的监管规则扩大适用范围，长期来看有利于房地产行整体信用风险的下降，但中短期内高杠杆房企在资本市场的融资空间将被压缩，存货变现将成其缓和流动性压力的关键。 ......
贝壳找房打造房产经纪行业新风口
原标题：贝壳找房打造房产经纪行业新风口
高学历人才争相“入局” 2500亿元赛道
贝壳找房打造房产经纪行业新风口
2020年11月2日 成都商报电子版
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| “房产经纪人有望成为下一个热门职业？”是的，你没有听错。在近日由智联招聘人力资源研究院与贝壳研究院联合发布的《2020-2025 最具发展潜力行业研究报告》中，房地产不惧疫情影响，凭借稳而有力的“硬通货”优势成功跻身未来最具发展潜力的五大行业。在众多房地产经纪公司中，贝壳找房的表现尤为亮眼。自2001年建立以来，经过19年发展，贝壳找房已成为中国最大的线上线下房地产交易和服务平台。2020年11月1日以“服务经济时代的人才能力建设”为主题的新居住服务教育论坛在成都举行，贝壳找房在会上推出“贝+新生”计划，成立新经纪品质雇主联盟，联合众多新经纪品牌为新入职的高校毕业生打造专属职业保障和成长权益，为每一个高学历人才的职业发展保驾护航。在这场人才争夺战中，贝壳找房再次走在前列，引领房地产行业变革，跑出“贝壳”速度。A名校生的选择 有人早已年入百万事实上，房产经纪行业早已迎来人才结构重塑升级，越来越多高学历人才嗅到红利信号，在黎明前抢占新高地。传统观念中“门槛低”“跑火车”的房产中介业现已多是卧虎藏龙的高学历人才，年入百万的精英经纪人不在少数。“在国外，职业房产经纪人是朝阳行业，而且越老越吃香，喜欢学东西，可以趁年轻去从事这个行业，灵活应用，一定会有大成。”多年前，武汉大学硕士毕业，供职于某甲级设计院的成都姑娘张霞偶然间被领导“提点”，初步对房产经纪人职业产生了兴趣。2018年，张霞瞒着家人向房地产行业头部企业链家投递简历并入职，从行业小白，一步步变成了搞定国内外客户，大区新房新签第一的职业房产经纪人。今年37岁的郝云峰硕士毕业于吉林师范大学，他表示，以前对中介不了解，“听到这个词就反感”。2019年，郝云峰在介绍下入职链家。与预想不同的是，链家完全不同于郝云峰印象中的“中介”。郝云峰介绍，链家还拥有人性化的员工培养体系。“为每位入职员工配有资深师傅，手把手教带。正因为这样，我很快进入了工作状态。”郝云峰说，在链家团队里，自己永远不是一个人在战斗。“身边永远会有一群人，在生活上和工作中帮助我、关心我。”2020年，一场突如其来的疫情，迫使不少行业的发展按下了“暂停键”，也为许多在职年轻人带来更多就业思考，莫斯科国立谢东诺夫第一医学院硕士冯姗姗便是其中之一。疫情下，为了接触更优质的社会资源，也为了突破自己，医学专业出身的她做了一个大胆的决定：做一名职业房产经纪人！与两位前辈相比，冯姗姗还算一位新人。从业未满一年的她，希望通过自己的努力扭转当下社会对房产经纪人的刻板印象。“在大多数人眼里，房产经纪人没有医生的社会地位高，我觉得这不是好现象。因为我们掌握有房产方面的更多信息，能够用专业的知识帮助客户选到适合的房产。”据统计，目前在职房产经纪人平均年龄27岁左右，具有高等学历的经纪人占比达到87.5%，统招本科学历也达到了33.1%。其中，仅成都链家专科生及以上占比达到99%，本科生占比超过36%，部分门店约90%，2020年本科生入职占比达到70%。疫情影响下房地产跻身最具潜力行业教育部政策研究与法制建设司原司长、中国教育发展战略学会会长孙霄兵在论坛上表示，产业互联网的发展催生了众多新的职业需求，同时一些“传统”职业也正焕发新光彩，“今天我们了解到很多985、211毕业生加入房产经纪这个行业，正是看到房地产经纪人服务行业的巨大前景，以及行业企业为他们带来的成长保障和成长空间。我们高等院校也需要正视这样的现象，为中国经济发展提供更多高素质人才。”事实证明，房产经纪人的选择没有错。在《2020-2025最具发展潜力行业研究报告》（以下简称《报告》）中，房地产与互联网、制造业、金融业、专业服务五大行业一起入选最具潜力行业，紧追互联业之后，综合排位第二。根据预期，2021年房地产经纪行业市场规模预计达3329亿元。与此同时，在宽松的财政、金融政策下，居民收入增长、城镇化推进，房地产行业发展前景广阔，未来可期。除此之外，房地产还拥有体量大、投资大、对地方财政贡献大、解决就业量大等优点，从这一角度来看，房地产对国民经济的影响远超所有单一行业。在存量房时代，房地产经纪行业更成为推动房地产市场发展的新主角。从投资风向上看，近年来，腾讯、阿里巴巴、京东、字节跳动等互联网领先者频频出手，入资房地产赛道，充分透露房地产行业的资本利好。C2500亿元赛道房地产经纪行业价值崛起更值得关注的是，《报告》显示，我国一线城市已率先进入存量时代，将进一步迎来存量全国化，房地产行业价值正崛起。数据显示，预计2024年房地产经纪行业市场规模达 12万亿。衣食住行，长久以来，房产对中国人的重要性不言而喻。在中国，居住市场空间巨大，拥有4个万亿级市场。随着住房市场规模的不断攀升，中国住房市场的经纪服务渗透率也与日俱增，有望从2019年的47.1%增加到2024年的62.2%。并非空穴来风，自2013年，中国房地产经纪人与房地产经纪公司以较快增速不断增长，截至2018年，房地产经纪从业人员达158万，房地产经纪公司数超20万。据统计，2019年，中国房地产经纪行业成交规模达到了11万亿，经纪人佣金收入规模达2515亿元。随着房地产行业发展，不仅广有英才蜂拥而至，市场对房地产经纪行业也有了更高的要求。据了解，我国房地产行业也正推动经纪人从“销售型”向“顾问型”转变，而高学历、高素质的大学生经纪人更受欢迎。D护航高学历人才发展贝壳找房推出“贝+新生”计划据统计，2020年全年房地产行业人才需求预计超过130万，然而与广阔的市场前景相对应的是高学历人才对职业和品牌的认知不足的现状，目前高学历人才对于经纪人职业认知仅为49.6%，不到一半。11月1日，基于行业发展的难题，贝壳找房以科技重新定义服务者，建立贝壳与经纪人职业的链接，发起“贝+新生”计划，推动业务建立新经纪品质雇主联盟，输出标准化人才赋能机制，加速构建经纪人成长体系。通过校招等渠道联结的高学历新经纪品牌经纪人，在八大战略的支撑下，建立起职业保障、成长赋能、成才荣誉三大体系，以推动行业内新经纪人才的招揽 ，培育出优秀经纪人并将这些人才留在企业，为新经纪人才提供专属职业保障和成长权益。“吸引高学历经纪人进入我们行业，为他们提供更好成长保障，是我们面向服务者价值崛起时代的战略选择”。贝壳找房COO徐万刚表示，贝壳的使命是“有尊严的服务者、更美好的居住”，贝壳将持续打造全方位人才赋能体系，助力每一位服务者的全方位成长，提供多种职业规划路径，帮助他们实现“职业”到“志业”，共同为服务3亿家庭的美好居住生活而努力。近年来，高校也在积极探索面向高前景行业的人才培养形式。电子科技大学学生就业指导中心主任张泽宝在论坛中表示，“随着产业互联网对房产服务的变革，这个行业从业者的形象发生了很大改变。”他认为，贝壳找房及平台上的新经纪品牌是在和全行业抢夺高学历人才，新经纪品质雇主联盟的成立将加速更多高学历人才加入这个日益向好的行业。据统计，贝壳找房平台上超过250个品牌中，专科以上学历的经纪人近20万名，本科及以上学历经纪人数量已达7.3万名，其中毕业于985、211名校的经纪人近6000名。官方数据显示，今年以来，贝壳找房全国入职校招经纪人近5万，其中成都已经入职近9000人，预计到年底将发放15万校招生offer。（陈齐美） |
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日本房产投资最佳时期到！投资业龙头都爱的日本，买过才知道有多香！
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10月26日，日本政府召开了第203届临时国会，新任首相菅义伟发表了就任以来的首次施政演说。从他发表的内容里也可以看出他对日本今后的经济发展方向以及对现下日本的优化改革都相当的有信心。 ......
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本周三，旧金山著名地标泛美金字塔以6.5亿美元的价格出售，买家是纽约房地产开发商迈克尔·舒沃。 ......
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10月29日，《福建日报》发布的一则“竞买公告”显示，福建南平市建工房地产综合开发有限公司破产管理人将于11月16日15时30分举行破产财产现场公开拍卖会。 ......
传统资本投资比特币的逻辑是什么？
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昨天比特币一举突破了14000美元，创下了今年以来的新高。这一价位尽管没有维持很久便又跌回到14000美元以下，但这个新高却给圈内注入了一股强心针。尤其在当下其它代币价格都跌跌不休时，比特币的一枝独秀更是让人惊艳。 ......
全国房价进入“万元时代”，多地出台楼市收紧政策
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华夏时报记者 李凯旋 李未来 北京报道
疫情“黑天鹅”袭来后，房地产市场整体销售面积同比出现了小幅下滑，全国房地产开发投资增速也尚未恢复至疫情前水平。然而，值得关注的是，全国房价走势却并未受到影响，甚至已经出现增长，进入到了“万元时代”。 ......
“河北王”荣盛：千亿后降速利润负增长，“三道红线”踩两道
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当营收、净利连续三年同比实现逾20%的增长后，“河北王”荣盛在今年喊出这样一句口号：“2020年，不论市场是春回大地暖，还是严寒更加剧，把握方向，找准节奏，稳中求进，始终是荣盛发展的信念和追求。”彼时，疫情还没有在全国爆发。 ......
“三道红线”下，房地产转型路在何方？
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“三道红线”将给房地产行业带来广泛而深远的影响，包括拿地、开发、经营模式以及行业格局等，在这之下，房地产企业要如何转型？前路在何方？在10月30日由全联房地产商会携手慕尼黑博览集团等共同举办的国际未来地产峰会上，众多业内人士一起探讨地产未来升级转型之路，其中达成一个共识是房地产数字化势在必行，以大数据、云计算、互联网、人工智能为核心的数字化革命将给房地产行业带来巨大变化。 ......
2020年10月全国百城房价：珠三角、长三角市场表现突出
原标题：2020年10月全国百城房价：珠三角、长三角市场表现突出
山川网：10月楼市调控持续从严，徐州、绍兴、银川、无锡等城市相继收紧楼市调控政策。根据中国房地产指数系统百城价格指数，2020年10月，百城价格环比涨幅虽有扩大，但仍处较低水平。 ......
新劲刚拟出售金刚石工具100%股权 标的今年6月刚成立
原标题：新劲刚拟出售金刚石工具100%股权 标的今年6月刚成立
北京商报讯（记者 董亮 马换换）今年6月出于对超硬材料制品业务进行优化管理的目的，新劲刚（300629）成立了广东新劲刚金刚石工具有限公司（以下简称“金刚石工具”）。未曾料到，标的仅成立不足半年时间，新劲刚11月1日晚间披露称，拟作价1.068亿元将所持金刚石工具100%股权转让给实控人王刚旗下企业润棋有限。 ......
前9月全国卖地收入5万亿占地方财政收入65%
原标题：前9月全国卖地收入5万亿占地方财政收入65%
服不服气，房地产终于又一次托底中国经济，稳定GDP、财政收入、就业、税收、金融信贷、防止通货膨胀的作用提升到1998年以来历史最高。前9月房地产投资、销售、土地购置、土地收入给固定资产、消费、财政的收入贡献比例达到最高。因此，基于上面判断，未来二十年到三十年，房地产支柱、基础、先锋、主导产业的位置不变，中国经济结构、动力与增长模式的改革还需要长期的时间才能完成。 ......
2020年1-10月长春房地产企业销售业绩排行榜
原标题：2020年1-10月长春房地产企业销售业绩排行榜
2020年下半年长春楼市恢复持续，10月受国庆假期影响，销量均价有所下滑，但整体处于平稳态势。截至10月底，长春商品房累计成交金额约753.2亿元，面积约793.5万平。2020年1-10月长春房地产市场的具体销售排行如下： ......
2020年1-10月中国房地产企业销售TOP100排行榜
原标题：2020年1-10月中国房地产企业销售TOP100排行榜
榜单解读
前言：2020年10月，国庆、中秋双节期间房企把握销售窗口期，积极推货去化。但效果集中在龙头房企上，其他房企效果收效一般。百强房企单月环比下降3.9%，除4家龙头房企之外，百强房企单月环比更是下降6.1%。从整体来看，9、10两月市场的实际去化率水平的确并不如人意，四季度房企去化仍然压力较大。 从市场层面来看亦是如此，自9月渐有走弱迹象后，10月房地产市场进一步降温。30个重点监测城市商品住宅累计成交面积环比再降7%，跌幅渐有扩大的趋势。预计年底房地产市场仍不容乐观，成交即使有回升，幅度也将有限。同时，各城市市场或将进一步分化，核心一、二线城市市场需求依旧坚挺，随着供应持续放量，成交大概率将有所回升。强三、四线城市在需求支撑下成交有望稳中有升，弱三、四线城市市场成交大概率将维持在较低水平。 目前，随着资管新规“三条红线”的提出，房企融资端进一步收紧、资金面受压。在年底冲刺阶段，房企面临降负债与促增长双重挑战，需注重开源、节流并举。销售上，需加紧抢收业绩、促回款。投资上，年末拿地节奏放缓、投资力度减轻是主旋律。同时，目前的市场环境也更加考验房企的运营管控能力与周转效率。 ......