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然而吴亚军并不是学金融相关专业出身的，她所学的专业说出来可能会吓你一跳。

吴亚军出生于1964年重庆的一个普通家庭，父亲在供销社工作，母亲则是一个裁缝，虽然家庭条件并不富裕，但是父母对吴亚军的教育极其重视。

因此吴亚军自小开始便是个乖乖女，十分懂事，就是个性不太像小姑娘，反而是有些和男孩子一样硬气、豪放。

吴亚军学习成绩异常优秀，还曾经因此而跳级。吴亚军各科成绩都很出色，语文作文曾经作为高三同学的范文被老师们当众朗读。

然而就是这么一个文笔超群的女孩，最后她的高考志愿填报却超乎了所有人的预料，她选择考取理工类院校，因为吴亚军想要成为一个和居里夫人一样出色的女科学家。

吴亚军优异的成绩也让她顺利地进入了西北工业大学航海学院的鱼雷动力装置专业。

吴亚军正一步一步地朝着她那成为“中国的居里夫人”的梦想一步一步前进。

学习成绩优秀的吴亚军在20岁的时候便大学毕业了，然后因为当年大学毕业是包分配工作的，吴亚军便被分配到了一家仪表厂上班。

当时，吴亚军单位里的同事不是交大的，就是哈工程的，或者就是自己学校的同学，但是吴亚军却因为其出色的工作能力，为人谦逊和善而广受同事们的赞扬。

而且在她还是底层蓝领的时候，她就已经在拿到和那些干了几十年的老师傅一样的工资了。

同时，吴亚军还自学了德语，并且还和母亲学习了裁缝的手艺。有一次厂里来了德国外宾来交流学习，吴亚军便穿着自己一针一线做出来的旗袍，执行翻译和接待的工作，让单位领导和外宾都大开眼界。

成就房地产界第一女豪杰

到了上个世纪90年代，出于对自己个人未来的规划和考量，吴亚军从仪表场辞职了，她前往了《中国市容报》干起了记者这份工作。

吴亚军也是一个干一行爱一行的人，优秀的工作能力和谦逊友善的为人，使得她在担任记者时积累了不少的人脉，而这些人脉也为她后续的商业发展提供了极大的助力。

吴亚军从小到大都是一个雷厉风行的人，无论是在学校里面读书，还是在外面当记者，她办事情旁人从来都不需要操心，也正是因为她这种办事干练的风格，为她日后的创业奠定了良好的基础。可以说吴亚军本身具备的性格和做事风格，就已经注定了她将会获得成功。

创业并不是一件非常容易的事情，也不是口头上说说而已，想要创业首先需要一笔启动资金，还需要具备很多因素，才可能在创业这条道路上获得成功。吴亚军虽然非常优秀，但她创业过程也不是一帆风顺的，尤其是在她的创业初期，更是遭遇了很多挫折。

首当其冲的就是资金问题，她的家庭并不富裕，家里人无法在金钱上给予她太多的帮助。

而她本人从事了几年记者生涯，虽然攒下来了一部分钱，但对于创业来说，这点钱根本无足轻重，可能还没能看到收益的时候，吴亚军身上的钱就要全部花出去。因此吴亚军在创业初期可谓是小心谨慎到了极点，每前进一步都要经过深思熟虑，这才终于熬了过去。

在吴亚军创业过程中到底遭遇了多少辛酸与挫折，遇到了多少困难，恐怕只有她本人的心里清楚。

但好在吴亚军的付出终于看到了回报，在她的努力奋斗下，吴亚军终于开创了一个属于自己的商业帝国，在重庆的房地产行业，吴亚军的姓名被越来越多的人所知晓，很多人在提到她的时候，都会给她的身上打上一个女强人的标签。

在她创业的时候，中国的房地产行业正非常火热，她成功的吃到了这波行业红利，让她个人的企业在短短几年时间里迅速发展壮大，她的个人财富也一路水涨船高，进入了重庆女富豪的榜单里面。

她是重庆龙湖地产女掌门，是很多人非常羡慕的对象，但就是这样一个职场上取得如此多成就的女强人，在情场上却并没有一帆风顺。

回顾吴亚军的人生轨迹就能够发现，无论是上学读书还是外出工作，她每一天似乎都非常的忙碌，不是在学习知识就是在提升自身，几乎一年下来都没有几天休息的时间。

也正是因为在她的生活中，学习与工作占据了很大一部分，因此让她在感情这件事情上一直都没有什么起色，始终都没能交到一个合适的男朋友。

成功背后的婚姻危机

2008年的金融危机使许多房地产开发商陷入困境。

由于房地产本身就是一个容易债务缠身的行业，开发商的现金流高度依赖于银行贷款。随着控制政策的收紧，开发商普遍遇到了资金链危机。例如，由于恒大地产的高负债率，许家印被迫去香港寻找资金并推迟上市计划，以降低企业杠杆。

而金融危机不仅没有减少吴亚军的财富，反而给龙湖带来了新的发展机遇。

2009年，龙湖的销售收入大幅增长。当年11月，龙湖地产在香港上市，迎来了吴亚军的辉煌时刻。

根据胡润发布的2010年中国女性富豪榜，龙湖地产的吴亚军名列第二。今年，吴亚军家族以280亿元的资产第三次成为重庆首富。

随着事业的蓬勃发展和财富的巨大增长，吴亚军的婚姻却陷入危机。

吴亚军的丈夫叫蔡奎。他们于1992年结婚。蔡奎从事计算机业务，经营着自己的公司。吴亚军开办自己的生意时，很多人都不明白，为什么他不选择帮自己丈夫经营打理公司，而是选择开办自己的生意。

但吴亚军从没想过那样。在她眼中，只希望自己能实现自己的理想。这也为两人日后的婚姻散场埋下了伏笔。

吴亚军的事业蒸蒸日上，蔡奎也曾选择帮助妻子。但是随着时间的流逝，两个人的事业越来越大，他们的财富越加积累，但是两个人之间的关系却逐渐淡化了。

也有传言称吴亚军太不顾家，也不够体谅丈夫，于是男人选择了移情别恋。也有人说，当两个非常进取的人碰到了一块，往往不理会他们的家庭，也几乎没有男人可以接受他们的妻子比自己更成功。

2012年11月下旬，香港媒体透露，现年48岁的吴亚军已与丈夫离婚，并给蔡奎超200亿港元的资产。

但是，在离婚之前，两人早达成了协议，蔡奎手中的股票由吴亚军代为持有，她亦因此成为龙湖的真正大股东和控制人。

根据协议，龙湖房地产的管理权属于吴亚军。蔡奎不再在公司工作，而是享有股票兑现的权利，并且每年可以收到大笔股息。

在吴亚军的管理下，龙湖的股价持续上涨，尤其是在2017-2019年期间，其市值超过2000亿港元，与万科，恒大和碧桂园并列头筹。

吴亚军将龙湖的发展视为终身事业，利用其财富建立了家庭信托基金，并任命女儿为唯一合法继承人。

而蔡奎离婚后，却过上了有闲有钱的富贵生活。四处旅游，各种探险，一派潇洒。

女企业家的精神

吴亚军作为我国房地产行业中，前十企业中的唯一一位女创始人，也一直被称为是“地产一姐”。此次的武汉疫情中，她也献出了自己的一份力。

这位“地产一姐”，在第一时间携龙湖地产捐赠了3500万元。其中包括2000万的现金，和1500万的物资。不仅如此，作为房地产企业，龙湖地产也在第一时间给自己的商户们带去了温暖。

租户们将会享受由1月25日至3月31日，长达2个多月的房租全部减半福利。折算下来，相当于减免了一个多月的房租。对于同样大度的万达广场，龙湖地产的33.5天房租减免，时间更久。

而其实吴亚军，自从发达后，一直都致力于慈善事业。

除了2011年，向自己的母校西北工业大学捐赠1亿元，用于建设发展外。还在2018年的时候，拿出3亿用于扶贫工作。去年即便集团经历了很多难题，也依旧拿出1亿元，捐赠给了故宫!而这还只是他们慈善事业中的一小部分，不值一提。

或许对吴亚军而言，财富从某种意义上讲只是一个符号，并不能带来太多的实际价值。她觉得上市后最大的差别就是背上了一个更重要的责任，对小股东的责任。

她说，中国会产生首富，但目前还不会产生如微软类伟大的机构，既造福于股东、员工，也造福于人类。做那样的企业，是她真正的理想。

而这也是龙湖为什么一直口碑极佳的原因之一。

要知道，在那个时代，在资本的推动下，房地产行业多了很多有野心的枭雄，他们将触角伸向全国。为了满足投资者的要求，急于将房子当成工业品一样大批量复制。

从这点上看，吴亚军更像个异类了。

即使在上市之后，资金足够充裕，龙湖也没有像其他地产商一样加快速度去扩展版图。

吴亚军觉得，有钱更要控制得紧一点，因为以前是自己的钱，多赚一点少赚一点、或者亏一点对她没有太大影响，现在拿了别人的钱，就要战战兢兢、安安分分。

大概因为地产商们的“理想”不同，房地产的江湖也由此一分为二。

这两年看某些房企，卯足了劲儿要做些什么，造这个造那个，甚至有点用力过度。但他们所造房子的唯一成功处，就是营销出了某某式风格——“孙宏斌式聪明”、“许家印的豪气”等词语，虽然可自圆其说，但品质各有各的问题。

也许他们正朝着销售额万亿狂奔，但他们永远到达不了另一种境界。

艺术最怕比较，商人也是。

龙湖未来可期

去年8月，龙湖迎来其上市11周年。

吴亚军面对记者“回顾过去十年的发展”时坦言，时间过得真快，没什么可纪念的，对于上市公司来说，没有故事是好故事。记者出身的吴亚军自然知道媒体的好恶。她揶揄没有故事是福，在某种程度上将龙湖缺乏新闻的状况一语带过。

“对于记者来说，最不喜欢的公司可能是我们这样的公司。”她眯起眼睛，笑了起来。在公众眼中，龙湖可能是一个既可爱又“可恨”的存在。作为一家具有与国企最相似的融资能力的民营企业，以稳定而著称的龙湖已经连续数年交出“三好生”的成绩单，但另一方面，吴亚军却很少向市场提供舆论讨论和关注点。这样，龙湖和吴亚军都是离群者。

新闻发布会开始后，吴亚军借用苏轼一首词表达了自己的想法：“莫听穿林打夜声，何妨吟啸且徐行，料峭春风吹酒醒，微冷，山头斜照却相迎”。

确实，进入存量时代，产品为王的要求将随之而来。龙湖必须清楚地认识到，回归产品品质是在存量时代“生存”的唯一途径。

向曾经的狂热时代告别，龙湖大可继续追求“稳稳的幸福”。

要达到目标要求，必须继续坚持财务纪律，保持净负债率，不一味拿地王，不占高价土地，要懂得节制和节奏，且走且看。

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