目前香港普通的房价均价都是在几十万一平方米了，而顶级的高层住宅均价都超过了1百万一平方米了。对于那些独栋的花园豪宅价格则是从几个亿到几十亿不等。何猷君跟奚梦瑶结婚之后，梁安琪就在寿山道送了一套价格5亿的豪宅给他们。

霍启文这样的豪门后代，即使不购买独栋别墅，那么也得在港岛区购买核心位置的高层住宅，这样的房子动辄几千万到上亿。霍启文虽然是霍英东的孙子，但是他暂时还没继承霍英东的遗产，只是在家族公司工作领取工资而已。

霍英东的300亿遗产，分为了几部分，大房的3个儿子跟3个女儿平分200亿，剩下的100亿给二房跟三房的7个儿子平分。也就说霍启文的父亲霍震寰大约是分到了30多亿的资产。30多亿的资产并不是全部都是现金，大部分都是公司的股份，还有一些固定资产等等。霍震寰不会减持套现，那么他现在估计也是很难拿出上亿资金支持儿子去买房子。

其实霍启文也不是香港第一个买不起房子的豪门后代了。刘銮雄的儿子刘鸣炜在分家之前，也曾经在媒体上说自己也买不起房子。当时刘鸣炜在华人置业上班，年薪600万，而父亲刘銮雄住的山顶豪宅价值15亿左右，如果按照刘鸣炜的工资，100年不吃不喝都买不上父亲的房子。

之前刘鸣炜在香港也是住一个面积40平方米的小公寓而已。这样的小公寓市值都两三千万了。这也得刘鸣炜三四年的工资才可以买下。

连这些香港豪门的后代买房子难度都这么大，可见普通人在香港购房的难度有多大了。霍启刚是家族的嫡长孙，他的父亲霍震霆是嫡长子，而霍启刚又是霍震霆的嫡长子，也就是霍启刚是霍英东的嫡长孙，所以他在家族的地位跟待遇高得多了，所以他可以获得分配，搬到家族名下的独栋别墅。如果霍启刚自己购买，估计也是不行。

目前霍家第三代还没接手家产，所以他们并没有钱，只是在家族公司工作，领取工资而已。其实霍英东之前早就有规定，自己去世的20年之后家族不能分家。每一个人按照地位不同，在家族领取生活费而已，然后再逐年上涨，比如说之前霍震霆每一个月的生活费就是10万元。

霍家人购买豪车豪宅还有名贵珠宝等等，都是有严格规定的，必须经过了家族同意，才可以从家族公司支出费用去购买，而且买下之后产权也都是归属家族的。当年朱玲玲就说过，自己从家里拿珠宝去戴，还得跟家里写欠条。

过去10年很多内地富豪都纷纷去香港购置房产，比如说马云、史玉柱、翟美卿、蔡奎等等富豪。如今很多香港富豪纷纷到内地购置房产，除了霍启文之外，何超琼也刚刚在珠海购置了价值2千多万的豪宅。

今天的中国房地产的很多制度都跟霍英东息息相关。上世纪50年代，香港人口暴涨，从50万暴涨到了150万，人口暴涨主要是因为内地移民的增加。那个时候能够去香港的，大部分都是内地的有钱人。这些人到香港之后，有钱却买不到房子。当时房子供不应求，很多大楼连走道都住满人。

霍英东本来是做航运生意，那个时候他控制了香港最庞大的帆船船队。霍英东看到这个机会，于是进入了香港房地产界。当时香港人买房子是不容易的，因为当时香港房子都是一栋一栋卖的，别说普通人就是一些有钱人也买不起，所以那个时候普通人大部分都是靠租房子生活。

霍英东于是以公司的名义开发了整栋大楼，然后再拆分卖给普通的消费者，这样消费者就可以按套来买房子了，大大降低了购房的难度。不过后来霍英东发现，即使可以按套购买，还是有不少人买不起房子，于是霍英东又想了一个办法，那就是让消费者分期付款。这样购房者只需要给10分之1的钱就可以买下一套房子，然后再跟银行按揭就可以了。

银行也可以从中赚到利息，可以说是皆大欢喜的局面。后来霍英东为了调动资金的运营，于是他又发明了楼花的模式，这也就是现在的预售制度。可以说今天中国房地产的大部分制度都是霍英东当年创造的。

不过霍英东可能想不到，当年他为大部分香港人解决了房子的问题，但是几十年之后房子的问题依然困扰着香港人，而且连自己的孙子也说买不起房子。