原标题：许家印当年月薪3千，辞职后却敢贷款6百万搞地产，如今坐拥千亿
说到企业家的胆识，李嘉诚的胆识就十分让人佩服。除了李嘉诚之外，新一代的许家印也是一个值得佩服的人物。今天在中国提到许家印，几乎是无人不知。2017年许家印登顶中国首富，过去10年他已经数次成为了中国首善，累计慈善捐款超过了100亿。今天许家印坐拥千亿身家，是中国的五大富豪之一。
许家印能够有今天的成就，最重要的就是他惊人的胆识。1996年许家印帮助前老板在广州开发了珠岛花园。整个项目当年创造了消费者连夜排队购买的奇迹，许家印也成功帮助中达公司赚到了2个亿。
不过随后许家印向老板提出了10万年薪的要求，老板却拒绝了许家印。那个时候许家印的月薪只有3千元，但是他却选择辞职，并且跟银行贷款6百万，自己从深圳跑到广州搞房地产。
一个月薪3千元的中年人，上有老小有小，家里大大小小有7口人等着吃饭，许家印却敢贷款6百万去创业，而且还是从事难度非常大的地产，这样的胆识今天有几个年轻人有呢？
如果许家印失败了，他一辈子都还不了6百万。许家印月薪3千亿，一年不吃不喝也才可以攒下36000元，600万他需要还200年。关键是即使许家印冒险600万，但是600万在房地产领域也是不值一提。
即使是在20年之前，一个地产项目没有几千万，甚至是1个亿，也基本不用考虑了。因为房地产本来就是一个资金密集型的行业。那么许家印到底是如何靠着600万贷款在房地产领域赚到第一桶金的呢？
许家印当时公司只有8个员工，类似他这样的小房地产公司当时广州至少有1000家。当时很多实力小的公司只能开发一些小产权房子，比如说富力就是这样起家的。许家印则冒险买下了位于广州海珠区的一块没人要的地皮。
当时这块地皮就是广州农药厂，当时被工行给买了，打算自己用来开发房地产。不过后来工行觉得周围配套太差了，于是就决定把这块11万平方米的地皮转让。当时根本没人要这块地皮。
不过许家印却冒险买下了这块地皮。许家印当时没在单价上对方讨价还价，只提了一个条件，那就是必须让他分为3个项目来谈，而且必须分期付款。许家印就这样把11万平方米给化整为零了。
许家印用500万付了第一个项目4.7万平方米的首期款。许家印当时给自己的定位就是发展短期快的项目，单价低，户型小。许家印手里的600万已经给了500万，只剩下了100万的流动资金。
不过许家印早就想好了，建筑成本可以先欠着，只要动工了，那可以开售预售，资金就流动起来了。很快金碧花园就开售了，靠着超低价格跟小户型，第一期的房子一开售就被抢光了。许家印很快就获得了8千万的流动资金，公司马上就活了起来，地皮后面的款项也有了着落，建筑成本的费用也有了着落。随后许家印又推出了第二期第三期，每一期都成功大卖。最终这个项目让许家印赚到了第一桶金。
这个项目许家印把资金利用到了极致，而且每一个环节都不能出错，如果有一个环节错了，那么许家印的资金就会有问题。这个项目当时的开发速度也十分惊人，几乎是同年开售，同年就交楼了。这种高周转的模式也是今天中国房地产公司普遍的玩法。
这个项目成功之后，许家印就不断在广州复制这种成功的经验，最终让许家印成为了今天的中国地产大亨。许家印一路走来，其实都是在走钢丝，不过许家印艺高人胆大，不仅仅没有出问题，而且完成了出色的表演。许家印能够有今天的成就，绝对不简单。
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