原标题：中国房价为何居高不下？主要是这些因素造成的
2018年中国累计进行了438次楼市调控，2019年楼市累计调控次数达到620次，2020年上半年全国调控304次！这些数据都说明中国现在的楼市是一个调控十分严格的楼市，在这种楼市调控氛围下所有人都能感受到楼市出现的下滑，但问题是楼市虽然下滑了，房价却依旧还在上涨。国家统计局的数据就显示，今年前三季度全国平均房价就上涨了5.6%，甚至于在7-9月份这三个月里房价还突破了“万元时代”。那么为什么中国的房价能一直保持这种居高不下的状态呢？我认为有以下这些原因！
首先是经济发展需要房地产带动。在过去的二十多年里中国经济一直都保持高速发展，而这里面有很大一部分是因为房地产的带动。实际上就算到了现在，房地产在经济发展中依旧起着巨大的作用，因为根据数据显示，2019年楼市成交额接近16万亿，而全国的GDP总值才100万亿。所以在这经济需要房地产刺激的背景下，房价才会不断上涨。
其次就是城镇化带来的巨大人口在刺激房价上涨。国家统计局公布的数据显示中国目前的城镇化率已经超过了60%，这对中国城市的发展是一件好事，但同时也带来的房价的上涨。因为随着城市人口的不断增长，楼市需求也在不断增加，这就导致了市场经常会出现供不应求的现象。例如大家经常就能见到售楼处有排队买房的购房者，最后的结果就是开发商趁机涨价。
再次就是开发商和炒房者希望房价上涨，总会联手炒作。开发商和炒房者是房价上涨过程中受益最大的人，他们会想尽一切办法制造房价上涨的理由。以炒房者为例，为什么炒房者会一次性购买几十套甚至上百套房子，还不就是要制造出一种楼市供应不足的假象，让购房者都争抢房源。而且更多的时候，炒房者会通过相互交易把价格哄抬上去，这也是为什么大家这么讨厌炒房者的原因。实际上这几年为什么三四线城市的涨幅会超过一二线城市，也就是因为大量炒房者在政策的限制下，根本没办法在一二线城市炒房，只能跑到三四线城市去炒作。所以在炒房者和开发商的共同作用下，中国的房价才会一直上涨，直到现在涨到这么高的水平。
最后就是银行、中介机构和购房者这些楼市里的参与者，也都对房价上涨起到促进作用。银行和中介机构就不用说了，毕竟他们就是靠着房地产市场吃饭的，房价上涨他们就能赚到更多钱，他们对房价上涨的影响十分明显。主要是购房者也对房价上涨起到刺激作用，因为所有人在买房之后都希望自己不会亏本，都希望房子能跑赢通货膨胀的速度，最好是能带来财富上的升值。例如现在就又很多业主抱团涨价的消息，其实也证明购房者对房价上涨的作用。
责任编辑：