原标题：保利悦家云：全国平均房价迈入万元时代，释放什么信号
近日，统计局发布的9月70城房价数据显示，9月份商品住宅销售价格涨幅略有回落。
不过，根据统计局此前公布数据显示，前三季度全国房地产开发投资和销售情况，有观点认为，全国商品房平均价格已步入“万元时代”。涨幅回落和平均房价步入“万元时代”两种说法矛盾吗？究竟该怎么看？
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全国平均房价迈入万元时代
19日，国家统计局公布数据显示，前三季度，全国商品房销售面积117073万平方米，下降1.8%。商品房销售额115647亿元，增长3.7%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，根据统计局公布的销售金额和销售面积计算，前三季度，全国商品房均价为9878元/平方米，同比涨幅为5.6%。另外，从单月数据看，全国平均房价近三个月连续突破了万元水平，基本上可以认为全国房价已经步入了万元的时代。
单纯的房价下跌可能性不大，房价总体稳中向上
那全国平均房价步入“万元时代”是不是意味着房价摁不住呢？
并不是。
从数据来看，9月份，无论是新房还是二手房，价格环比涨幅都降了。
根据统计局10月20日发布的另一项重要数据，70个大中城市房地产市场价格涨幅略有回落，体现在以下几方面：
①31个二线城市新房和二手房价格环比上涨0.3％和0.2％，上涨幅度比上月回落0.3和0.2个百分点。
②一线城市新房价格环比上涨0.4％，比上月回落0.2个百分点；二手房价格环比上涨0.9％，比上月回落0.1个百分点。
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严跃进表示，随着地价上涨，单纯的房价下跌可能性其实不大，房价总体上还是稳中向上。之所以认为今年9月份房价指数不错，是因为涨幅收窄，或者说没以前那么涨了。
四季度不会有明显房价波动，市场相对稳定
虽然全国房价数据是个平均数据，各个城市经济发展水平不同，而且不同城市对于房地产的发展策略也不相同。但从长期趋势来看这个数据，说明我国的房价整体上仍然处于上涨的态势。
但从中央到地方，房住不炒的紧箍咒未曾松懈。政府始终坚持房住不炒的定位不变，持续落实城市的主体责任，保持房地产市场的总体稳定。
10月23日，住建部相关负责人在《人民日报》刊文称，住房发展向住有所居目标大步迈进。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，不断完善住房市场体系和住房保障体系，居民住房条件显著改善。
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在今年三季度以来的密集楼市调控下，房价总体上涨的势头有所缓和。本轮调控效果立竿见影，稳房价目标初步达到预期。预计四季度不会有太明显房价波动，市场总体会持续保持相对稳定状态。
在四季度，像双11、双12、元旦等这样的节点很多，活动期间可以多多关注各大房企的优惠动作。对于购房者而言，要看准活动和节点，选择心仪的房源。如果是刚需，遇到符合预算和喜欢的，不妨抓住上车机会。
文章来源：中国新闻网
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