原标题：中国40%家庭拥2套住房，未来将会面临什么？国家干部“一语中的”
自古以来，中国人对房子的定义就不同寻常，老一辈人常讲，”有房才有家”。近些年，很多人在买房的问题上，一直遵循”买涨不买跌”的原则，很多人都想自己买的房产增值，以便将来能卖个好价钱。因此，导致了越来越多的房子价格开始上涨，不少人在观望的同时也错过了最佳的买房时机。特别是一些刚需者，越急越想买房，越买房子越贵，慢慢的楼市发展变的”扭曲”起来。
根据数据显示，近些年房屋建造面积加大，城镇居民家庭在房屋住宅的拥有率为96%，其中58.4%家庭拥1套房，超过31%家庭拥2套房，10.5%家庭拥3套及3套以上。这么来看的话，全国40%的家庭，拥有2套房甚至2套以上，看到这个数据，相信很多人都会非常惊讶。
其实，从90年代开始，我国在住房方面，并没有太大的问题，居民普遍不缺住房。但是存在一定的结构性失衡，也就是说，一些大城市面临房屋居住紧缺，小城市却房屋充足的情况。然而，自2000年以后，城市化发展建设提速，进城工作的人越来越多，在购房上，通常为年轻人结婚、子女上学或者工作需要。在满足一定条件后，再次购房的人，通常都会用作于投资。
根据专家黄奇帆介绍，目前国内1类是基本住房，2类是改善性住房，3类则是投资性住房，当，3类也可以被称为”炒房”。从数据源来看，40%家庭超过2套住房，超过10%的家庭，买房就是为了炒房。地产圈大佬潘石屹也曾讲过，在北京，一个拥有100多套公寓的相比下，上市公司在”炒房”现象上最为严重。根据相关数据，A股上市公司持有房地产总价值超过1.3万亿，如果1个单位价值100元，那么就是133万个单位，总价值令人难以想象。
按照专家根据商品房竣工面积和小产权住房数量计算，中国现有住房可容纳约36亿人。有这么多房子，但人口却远远达不到，所以很多房子变成了空置房。目前，中国的房屋空置率比国际警戒线高出了一倍多，达到22%，造成了巨大的资源浪费。对此，很多人不禁感叹：”没房的一套买不起，有房的十套八套在那空着”。住房和城乡建设部原副部长、现任国务院参事仇保兴提出，要采取长效调控机制，抑制高房价，减轻人民群众住房负担。
加大对”房住不炒”政策的落实力度
自去年以来，”房住不炒”这句话在各种会议上被多次提及。这主要是因为”房住不炒”是中国下一步楼市调控的主要方向之一.。中国央行和住房和城乡建设部对房地产融资提出了三条红线：”扣除预付款后的资产负债率超过70%；净负债率超过100%；短期现金杠杆率低于1.”房地产公司如果把三条红线发挥得淋漓尽致就不好了。由于80%以上的房企达不到红线，融资将受到挤压。
房地产吸纳资金能力的下降，实际上意味着房地产市场将失去往年的发展态势。无论是新建商品房还是二手房，未来增值空间一般都不会太大。这也意味着，对于多房家庭来说，不管有多少套，在这样的监管环境下，未来可能没有太大的回旋余地。特别是在限购政策下，买房后，房子不能随时交易，必须要在几年后才能销售。这期限，甚至还要承担房屋其他开支费用，另外还有折旧风险。
开征”空置税”
空置税，顾名思义，是对空置时间较长的房屋征收的一种税。一方面，它可以打破开发商等待销售的”算盘”，鼓励他们降价。另一方面，这将增加拥有多套公寓的人的携带成本，迫使房东减租或出售。无论如何，这对刚性需求是有利的，因为随着越来越多的住宅物业上市，房价走势不言而喻。
加快推进共有产权住房建设
所谓共有产权房，是指购房人与当地居民共同拥有产权的房屋。购房者可以以相应的价格购买部分产权。如果资金比较充裕，可以全部收购。僵化的资金需求不足，无异于”福音”。
因此，这三点解决方案清楚地表明了多房家庭将面临的前景。
综上所述，随着刚性需求的减少，二手房销售将变得越来越困难。政策的持续落实和房地产开发的稳定，会降低空置房的升值，甚至会增加房东的住房成本。因此，对于拥有多套房子的家庭来说，虽然现在房子代表了更多的家庭资产，但房子的价值可能会放缓，他们将无法出售。
此外，未来房地产调控中的房产税和空置税一旦实施，家庭将面临巨大压力，不得不将多套房产留在手中，可能无法如愿出售。国家干部的这三条建议对那些刚刚需要的人来说是个好消息。总的来说，炒房时代已经过去，房子可以满足住房需求，不需要再要求更多。你是如何看待买房这个问题的呢？
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