专家表示，近年来买房已经成为拉大贫富差距的一个很重要因素，许多刚需购房者夹杂其中，不仅想着居住，还想着投资，然而既然是商品就有涨有跌，没有永远的红火，近期原油宝出现严重的下跌，直接跌到了负值30多美元，成为有史以来罕见的跌幅，原油尚且如此，房价又将如何呢？

首先，近期央行发布了相关的报告显示，居民资产60%以上体现在了房产上，与此同时负债率更是越来越高，对于城镇居民来说，40%以上的居民已是二套房及其以上的住房拥有者，与此同时近三十年来住房建设已超3.5套，市场存量其余形式房产也有很多，整体住房形势不是缺房，而是分配不够均衡。

相关人士认为，房价的差异或许是贫富差距的最大因素，对于多数居民来说，房价上涨较快，大城市和中小城市的居民财富差距也就越来越快，相比于农村居民而言，更是天壤之别，财富分配被无形的迅速的拉大。

其次，商品房显然不只是居住，还具有商品的属性，今年以来由于多方面的原因，据报道已有超过100家的房地产公司倒闭，对于楼市来说，虽然局部仍有上涨，但是整体“红利期”已经开始消退，与此同时在市场占有很大份额的上市公司等隐形的炒房者也将逐渐退场，对于市场的住房存量也将有着一定的影响。

对于这些公司而言，房产就是作为一种商品，如今在多地的销售额、销售面积都在逐渐下滑的前提下，面对目前的市场环境，为了自保等需求，也将持有房产有所降低，毕竟如今已很难带来期望的增值。

最后就是楼市的调控并未放松，中央对于炒房的行为更是表示绝不会姑息，相关的贷款审核也越来越严格，对于楼市而言，主导权仍将逐渐交给市场，缺少了资金的来源，房价的上涨也将受到明显的影响。

业内人士提出，资金对于楼市有着直接的关系，随着高杠杆的金融买房逐渐降低，房子的需求也将有所下降，毕竟楼市一直火热的背后并不只是刚需，更多的或许仍是投资的人，当楼市逐渐冷静之后，炒房者或将考虑如何全身而退，毕竟房子如果不好出手，负债仍是要还的。

专家表示，近两年房价相对平稳，买不买房取决于需求，房价对于刚需而言其实影响不大，房住不炒，居住的房子上涨或者下降其实都没有太多影响，虽然国家放开了二胎，但是新生儿出生率并不高，对于想要投资的人来说，想要十年之后“赚大钱”显然并非特别保障，不买房会不会后悔也不是绝对的定义，高房价或许也并不是那么的坚挺。